任何時候，房子都是彰顯個人身份的一張顯著標(biāo)簽。
尤其城市中產(chǎn)。這群受過高等教育，通過學(xué)歷、專業(yè)知識脫離原有階層，又有著不算廉價的消費(fèi)和審美品位的人，對房子的要求更高：一定要是改善小區(qū)；左鄰右里要和自己一樣或有高學(xué)歷，或有一定的社會資源；整個小區(qū)和建筑的外觀看起來必須優(yōu)雅、氣派……
那么在昆明，當(dāng)下的中產(chǎn)買房又是怎樣的趨勢呢？
（數(shù)據(jù)來源：房企年報(bào)、克而瑞地產(chǎn)研究院）
首要之重，買現(xiàn)房。現(xiàn)房似乎已經(jīng)成為當(dāng)下中產(chǎn)資產(chǎn)保障的一個重要分水嶺。畢竟，誰也不想因?yàn)榻徊涣朔慷灰够氐浇夥徘啊?/p>
在這一層面，掌握了絕對信息和資源的中產(chǎn)已提前規(guī)避了各種風(fēng)險，買房之前，查公司背景、上市財(cái)報(bào)、違約新聞、三道紅線……各種標(biāo)準(zhǔn)篩選下來，只有少數(shù)國央企、三道紅線為綠檔、近幾年按時乃至提前交房的房企才能進(jìn)入他們的視野之內(nèi)。
所以，也便不難理解中海云麓九里成為2022年上半年昆明低密產(chǎn)品成交金額前三的項(xiàng)目了。央企，三道紅線綠檔第一，又是現(xiàn)房，每一個，都是中產(chǎn)資產(chǎn)和家庭幸福的安全砝碼。
（區(qū)域鳥瞰效果圖）
其次，如何讓房子成為中產(chǎn)在外行走、社交的第一張名片呢？低密，低密，永遠(yuǎn)是低密。
我們不排除高容積率、高低配住區(qū)里有藏龍臥虎的隱世“高人”，然而這些小區(qū)中更多的還是剛需人群、租戶，居住人員混雜。這些還都是隱性的影響，最顯性的是物業(yè)，是綠化，是噪音……是能影響你和家人日常生活的方方面面。
所以，已經(jīng)有過一次買房經(jīng)歷、專奔改善而去的中產(chǎn)人士們，已經(jīng)有了相當(dāng)?shù)慕?jīng)驗(yàn)和能力，去為自己的下半生挑選一個足夠放心，足夠優(yōu)質(zhì)的小區(qū)。
于是，從容積率開始，到產(chǎn)品設(shè)計(jì)、園林規(guī)劃、戶型設(shè)計(jì)，中產(chǎn)們的每一層篩選都嚴(yán)之又嚴(yán)。
（園區(qū)實(shí)景圖）
以中海云麓九里為例，容積率約1.1，在昆明找不出幾個比它更低容低密的社區(qū)。低容積率最直觀的好處，便是人均可享受綠化面積的提升。中海云麓九里的綠化率達(dá)40%以上，通過高低有秩的植物的搭配，整個小區(qū)呈現(xiàn)出一片郁郁蔥蔥的生機(jī)勃勃，讓你轉(zhuǎn)身歸來，便可隱入城市繁華里的靜謐之地，正與中產(chǎn)在入世和出世之間自如游走的態(tài)度不謀而合。
（園區(qū)實(shí)景圖）
值得一提的是，中海云麓九里還是昆明主城難得的臺地小區(qū)，項(xiàng)目因勢利導(dǎo)，力求通過地塊的高差，塑造一種新的生活，也讓“臺地”成為其區(qū)別于其他項(xiàng)目的獨(dú)特優(yōu)勢。
走進(jìn)小區(qū)，建筑一層一層退臺而立，臺地不僅讓每棟建筑的每一樓層都有良好的采光，也通過這一種前后的高差，合理保護(hù)業(yè)主居家的私密性，雜塵、污染物等更加不易傳播，私家生活更加安全、靜謐。
（疊拼產(chǎn)品樓棟實(shí)體拍攝）
再來看產(chǎn)品，合院、洋房、疊拼，整個小區(qū)全系低密這在昆明市面上是不多見的。姑且不論已經(jīng)交付的合院、備受昆明年輕一代喜歡的洋房，就拿疊拼這個中產(chǎn)買房繞不過去的產(chǎn)品來說，云麓九里也做到了“三好”。
為了達(dá)成成本與利潤之間的平衡，開發(fā)商通常的做法是上中下疊設(shè)計(jì)，然而中海云麓九里不是，它只有上下疊，保留了疊拼的純粹性。這么做的好處是什么呢——不讓你的墅居生活品質(zhì)打折扣：上有天，下有地，通過上疊的空中花園露臺和下疊的私家入戶庭院，滿足中產(chǎn)們在城市里也能有一方院子的向往。
（疊拼生活體驗(yàn)館實(shí)景圖）
市面上常見的疊拼有一個很大的缺陷：面寬過窄而進(jìn)深過長，如此造成了室內(nèi)空間的逼仄，采光、通風(fēng)等也受到影響。而中海云麓九里在疊拼的設(shè)計(jì)上則進(jìn)行了突破，尺度達(dá)9.9米，在昆明目前在售的疊拼產(chǎn)品中幾乎是頭一份的，優(yōu)勢也是頭一份的：
·約9.9米的Superflat一字大橫廳，用整層來做一個社交一體式客廳，客廳、餐廳、廚房，都在一個平面內(nèi)。不僅讓氣場、格局更加奢闊，也讓一家人在公共活動中的交流沒有阻礙，彼此都在家人的視線之內(nèi)。
·采光的充足。闊綽的窗地比讓光與風(fēng)可以無障礙直入，參與到日常生活中，充盈室內(nèi)每個角落。
（疊拼生活體驗(yàn)館實(shí)景圖）
·私家生活全部向陽�？梢钥吹�，云麓九里的疊拼在臥室全部向南的前提下，保留了主臥套的私密和優(yōu)雅，書房、衛(wèi)生間、衣帽間，功能齊全，實(shí)現(xiàn)了“小家化”的設(shè)想。
（疊拼生活體驗(yàn)館實(shí)景圖）
最讓人驚喜的是，云麓九里每戶均享整層高闊增空間，以下疊為例，除過入戶花園之外，還有全采明的夾層，中產(chǎn)們想要打造的畫室、健身房、茶室等也能沐浴在陽光之下，完全杜絕陰暗、潮濕，體驗(yàn)感更佳。
（疊拼生活體驗(yàn)館實(shí)景圖）
無論是對品質(zhì)的堅(jiān)守，還是對標(biāo)準(zhǔn)的突破，云麓九里在2022年的昆明樓市上確實(shí)掀起了新的熱潮。這是一處能讓中產(chǎn)們真心喜歡并且愿意為之買單的房子，有關(guān)他們的人生新故事，正在此處醞釀、誕生！
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