2024年中，昆明本地教育圈和地產(chǎn)圈發(fā)生了兩件大事。
其一是昆28中新校區(qū)并入昆八中教育集團，掛上了昆八中紅云校區(qū)的牌子。
其二是中海匯德里簽約云附西林本部，簽約后該樓盤隨即爆火，據(jù)說到訪客戶一夜之間翻了三倍。
中海匯德里官宣簽約云附西林本部
這兩件事乍看沒有直接關聯(lián)，實則背后一定程度上存在因果關系。
為什么這么說？
我們都知道，昆明開發(fā)商為了賣房子，簽約引進個名校是再尋常不過的操作了，類似的事情早就司空見慣。
但匯德里與云附西林本部的簽約，因為恰好處于特殊時期，故而引發(fā)了更大范圍的討論，甚至已經(jīng)超出了賣房本身，儼然成為一個出圈的熱點。
而之所以說當下處于特殊時期，因為近年來在義務教育優(yōu)質(zhì)均衡的政策背景下，昆明大批名�！芭荞R圈地”般的校區(qū)擴張行為愈演愈烈，引發(fā)家長各種焦慮。
就比如昆八中，短短幾年時間擴張到5個校區(qū)，其他如X通小學擴張到7個校區(qū)，昆三中擴張到9個校區(qū)，昆一中擴張到13個校區(qū)……
當滿城盡是昆X中、X大附后，新興“名校”的真實教學水平究竟如何，讓家長感到難以甄別，同時老牌名校因校區(qū)擴張導致優(yōu)質(zhì)師資流失的問題，也讓家長感到擔憂。
尤其前段時間昆八中與28中的合并事件影響較大，幾乎徹底顛覆了龍泉路一帶的教育生態(tài)，激起了廣大網(wǎng)友對于名校集團化擴張利弊的熱議。
可以說若不是因為今天名校泛濫已經(jīng)達到一定程度，導致昆明家長對于老牌名�！昂鹆俊笨s水的恐慌情緒以及對新“名�！钡馁|(zhì)疑情緒爆發(fā)。
那么云附西林本部與匯德里一次比較常見的簽約也不至于產(chǎn)生這么大熱度。
為了說清整件事來龍去脈，我們先回顧一下中海匯德里與云附西林本部的簽約事宜。
匯德里與云附西林本部的簽約大致是怎么回事？
2020年12月，中海拿下西南林大舊址79畝土地，即現(xiàn)在的匯德里項目。
中海拿下西南林業(yè)大學舊址地塊
這塊地本身是西南林大的校產(chǎn)處置用地，在調(diào)規(guī)為住宅用地出讓之前是西南林大的操場，因此在土地出讓后，土地出讓金收益方即——西南林大。
中海匯德里規(guī)劃效果圖
隨著2023匯德里首批樓棟交房，2024年入住業(yè)主進入就學季。中海與盤龍區(qū)教體局和西南林業(yè)大學三方協(xié)議明確。
為解決匯德里對口教育配套問題，明確匯德里業(yè)主子女進入云附西林本部附中附小就讀。到今年5月，匯德里業(yè)主已收到了錄取通知書。
匯德里體量并不大，約1700余戶，以云附西林學校整體的教學安排，完全能夠滿足整個匯德里小區(qū)業(yè)主子女未來逐年就讀的需求，以及二手房交易“六年一學位”的要求。
當然就讀還有個前提，即匯德里業(yè)主必須把戶口遷過來，達成“人戶一致”條件。
中海匯德里現(xiàn)狀
云附西林本部作為省屬學校，由西南林大和云大附中簽訂互助辦學協(xié)議書聯(lián)手創(chuàng)辦于2018年，性質(zhì)比較特殊。
作為高校自己創(chuàng)辦的義務教育階段的民辦學校，一開始云附西林的小學部只招收云大和西南林大的教職工子女。
往年只有在教職工子女招滿后學位尚有空余的情況才會面向社會招生，而且據(jù)說為了確保生源優(yōu)質(zhì)，云附西林本部的社招門檻極高。
而匯德里和云附西林本部的簽約形式比較特殊，不同于一般開發(fā)商采取的捐資辦學，但也因為地塊本身就是西南林大的校產(chǎn)處置用地，因此符合拿地之初的教育配套規(guī)劃，以及對應的條件要求。
中海匯德里案場海報
隨著匯德里與云附西林本部簽約的消息不脛而走，這兩天匯德里售樓部門檻踏破，據(jù)說因為人手不夠，置業(yè)顧問都在加班接客戶。
而這也帶來另一個疑問，時至今日，即便是書香云海的云大附中西山學校，包括保利城的云附星耀喻昭學校，很多家長都還在觀望學校成績究竟如何。
那么為何大家對于云附西林本部卻顯得格外認可呢？
云附西林本部為何突然成了香餑餑？
一、師資+生源雙優(yōu)，成績過硬
云附西林本部雖創(chuàng)辦時間不長，但如前文所說，因為學生普遍是教職工子女，社招門檻又高，生源和師資都是優(yōu)中取優(yōu)，因此短期內(nèi)就拿出了很耀眼的成績。
2022年第一屆中考580分以上13人，570分以上52人，550分以上127人，占比77%，同時一級完中上線率高達92%，甚至高于云附一二一本部的88%。
除了成績好之外，在老牌名校含金量縮水的大環(huán)境下，云附西林本部還聘請了“明星”級師資到校，這一點也讓家長產(chǎn)生濃厚興趣。
二、“明星”校長高云飛帶隊，學校擴建在即
2023年5月，云附西林本部聘請到高云飛校長擔任校長，這一則人事變動昭示了其有著進一步做強的打算。
不關心教育的人可能沒聽過高云飛這個名字，但云大附中星耀學校的大名，昆明家長絕對如雷貫耳。
高云飛是云大附中總校長，云南大學高等教育研究院碩士生導師，先后在先后在云大附中、昆一中、云大等多所學校擔任領導職務。
而且云大附中的諸多校區(qū)，包括呈貢校區(qū)、星耀校區(qū)等，都可以說是高云飛校長一手帶出來的好學校。
他規(guī)劃并推行“文理匯通，有無相生”理念下的綜合教育教學改革實踐，獲云南省首屆基礎教育教學成果一等獎。
在他擔任云大附中校長的9年期間，將學校的質(zhì)量管理模式提升到國家認證的新高度，他也被評為中國“教育改革卓越校長”。
高云飛校長
除了聘請到“明星”級校長之外，其實當我們翻開盤龍區(qū)基礎教育資源規(guī)劃就會發(fā)現(xiàn)，云附西林本部在西南林大一帶的嶄新藍圖早已鋪開。
云附西林本部老校區(qū)及計劃擴建校區(qū)規(guī)劃示意
前文提到，中海匯德里是校產(chǎn)處置用地調(diào)規(guī)為住宅后開發(fā)的小區(qū)，在這塊地調(diào)規(guī)的同時，匯德里東側(cè)的一塊地也被調(diào)規(guī)為中小學教育用地。
這塊中小學教育用地，正是為了云附西林本部改擴建而預留的土地，規(guī)劃為14班小學和12班初中的擴建校址。
同時，在云附西林小學部/初中部的現(xiàn)狀的基礎上持續(xù)提升擴建。也為云附西林本部未來并進一步擴建預留發(fā)展空間。成績有保障又聘請到高云飛這樣的“明星”校長坐鎮(zhèn)，云附西林的競爭力更勝往昔，對家長的吸引力也更加顯著。
總而言之，在經(jīng)歷了民轉(zhuǎn)公和集團化辦學這兩輪政策洗禮后，昆明優(yōu)質(zhì)教育資源面臨重新洗牌，未來名校座次很可能要重新排過。
處在這樣一個混沌時期里，家長們想要檢驗一所名校的成色，除了參考過往成績之外，更要看當下師資和生源。
而像云附西林本部這樣師資+生源都很出眾的校區(qū)，不僅為其他學校未來的發(fā)展提供了良好示范，也為昆明教育市場樹立了一個新的標桿。
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