如今樓市，房企正面臨前所未有的信任危機(jī)。企業(yè)、品牌、產(chǎn)品、交付和物業(yè)各個(gè)環(huán)節(jié)都在經(jīng)歷更為嚴(yán)苛的質(zhì)疑，企業(yè)對(duì)于信用體系的構(gòu)筑也越來越重視。北市區(qū)從銷售期就打出逾期退房并賠首付的新希望錦麟峯薈，就是其中比較硬核的項(xiàng)目之一，精準(zhǔn)擊中當(dāng)下置業(yè)痛點(diǎn)。如今，錦麟峯薈的一期進(jìn)入集中交房期，是否還延續(xù)著此前的硬核作風(fēng)？我們就來看看。
新希望錦麟峯薈立面實(shí)景
提前數(shù)月就已經(jīng)完工，剩下時(shí)間都用來確保交付品質(zhì)
錦麟峯薈位于北京路灃源路交叉口銀杏公園旁，是北京路上少有的臺(tái)地式景觀住宅。項(xiàng)目總占地約122.87畝，以龍?jiān)绰窞榻�，分東（一期）、西（二期）兩個(gè)地塊開發(fā)。項(xiàng)目配套的金康園小學(xué)屬于主城第一梯隊(duì)名校，早在今年9月就已開學(xué)。
本次交付房源位于一期，精裝交付，裝標(biāo)約2500元/平，屬于按期交付。項(xiàng)目在交付前已取得竣工備案證，因此能做到交房即交證。
雖然新希望地產(chǎn)早在2003年就已經(jīng)進(jìn)入昆明，并開發(fā)了觀瀾匯、白麓城等知名項(xiàng)目，但錦麟峯薈是新希望卻是真正意義上在昆明落地的首個(gè)TOP系產(chǎn)品線，交付表現(xiàn)具有一定標(biāo)桿意義。
新希望錦麟峯薈大堂實(shí)景
所以，錦麟峯薈一期的相關(guān)工程早在今年7月左右時(shí)就已經(jīng)基本完工，比計(jì)劃交房時(shí)間（11月30日）提前了近4個(gè)月。充足的時(shí)間給予新希望地產(chǎn)足夠時(shí)間去進(jìn)行項(xiàng)目自查、集團(tuán)聯(lián)合驗(yàn)收及第三方評(píng)估。今年10月，項(xiàng)目舉行工地開放日，邀請(qǐng)業(yè)主進(jìn)入“看不見的工程世界”，了解工程工藝工法并收集反饋意見。用一種近乎“大家來找茬”的方式，實(shí)現(xiàn)品質(zhì)和口碑閉環(huán)的共建。在講求效率的時(shí)代，這種主觀上交房態(tài)度的不同尤為難得。
新希望錦麟峯薈交付間實(shí)景
交付標(biāo)準(zhǔn)誠(chéng)意滿滿，“OK服務(wù)”貫穿全周期
客觀來說，峯薈的裝標(biāo)報(bào)價(jià)在主城TOP系產(chǎn)品中不算最高，可細(xì)節(jié)看來卻有著更接地氣的誠(chéng)意滿滿。
每戶配置鋼木復(fù)合入戶門、配置三合一指紋密碼鎖、客廳空間配置皮革電視背景墻、廚房門為更方便清掃維護(hù)的無地軌門、一體式定制櫥柜高層為拉籃設(shè)計(jì)、煙灶及洗碗機(jī)選自方太、配置品牌凈水器、衛(wèi)浴五金和智能馬桶全部到位，該有的配置一樣沒少。
新希望錦麟峯薈統(tǒng)一封窗
陽臺(tái)統(tǒng)一封閉交付，省去業(yè)主后期自主安裝的麻煩，同時(shí)也保證了建筑立面顏值在線，又在一定程度上保證了其存量市場(chǎng)表現(xiàn)。
新希望錦麟峯薈OK房修服務(wù)中心
在住宅正式交付前一個(gè)月，新希望OK房修服務(wù)中心正式入住。在常見的交付前提前介入、逐戶檢查；交付中專人陪驗(yàn)、整改預(yù)驗(yàn)收外，特別之處增加了交付后的服務(wù)內(nèi)容。在解決維修、檢查等日常工作外，為業(yè)主提供主動(dòng)保養(yǎng)、空置房源清潔等增值服務(wù)，使得服務(wù)貫穿可以業(yè)主居住全周期，這一點(diǎn)工作做的比較細(xì)致。
新希望錦麟峯薈園景實(shí)景
園景層次質(zhì)感豐富，蘊(yùn)藏開發(fā)商超預(yù)期升級(jí)心思
不僅如此。實(shí)探當(dāng)天，錦麟峯薈的現(xiàn)場(chǎng)交付儀式感營(yíng)造得不錯(cuò)。項(xiàng)目為人稱道的酒店式步入大堂、雄鷹鏡面水景、鏤空景墻等都做了紅色系應(yīng)景裝飾。不過，更令人驚艷的是其園景呈現(xiàn)效果。
新希望錦麟峯薈運(yùn)動(dòng)場(chǎng)實(shí)景
秋冬季節(jié)的園林很難做到樹木習(xí)性和景觀的兼顧，往往最考驗(yàn)房企造景基本功。置身在峯薈內(nèi)部，卻能看到四季開花的層次錯(cuò)落景致。
這一方面固然是因?yàn)�，園景在設(shè)計(jì)之初就選取不一味強(qiáng)調(diào)植物品種和數(shù)量的堆疊，而選用高大的樹木與低矮的灌木形成立體感，同時(shí)大量配以紅楓、木槿、銀杏等彩色樹種增加了色彩豐富度的概念。實(shí)際上，據(jù)新希望地產(chǎn)園景師透露，最終的呈現(xiàn)效果是在原有方案基礎(chǔ)上，對(duì)園林植被升級(jí)過的，因此層次效果更為顯著。
新希望錦麟峯薈兒童活動(dòng)區(qū)俯瞰
眾所周知，小區(qū)景觀是品質(zhì)的重要體現(xiàn)。很多開發(fā)商愿意在項(xiàng)目強(qiáng)售期投入精力升級(jí)園林景觀，來吸引更多意向客戶。而峯薈一期已經(jīng)處于銷售末期還心思花至此，不太容易。背后不僅考驗(yàn)新希望地產(chǎn)的大后方財(cái)務(wù)狀況是否穩(wěn)健，也跟集團(tuán)是否愿意繼續(xù)在主城深耕的發(fā)展策略有關(guān)。也正是憑借著這些超越同行的硬核“少見”、“難得”和“不易”，為錦麟峯薈筑下牢固的護(hù)城河，使其成為北市區(qū)成為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)標(biāo)桿。
克而瑞10月盤龍區(qū)房?jī)r(jià)地圖
標(biāo)桿作用之下，北市區(qū)中少有的價(jià)格堅(jiān)挺者
相對(duì)于南市區(qū)低密墅區(qū)的“豪”和東西市區(qū)啟動(dòng)較晚的“新”，手握多項(xiàng)成熟資源的北市區(qū)一直是昆明置業(yè)青年的均好選擇�？刹畈欢鄰娜ツ觊_始，北市區(qū)房?jī)r(jià)“降聲一片”。
以克而瑞公布的昆明主城10月房?jī)r(jià)地圖為例，北市區(qū)中北部山水、金江、金殿、茨壩和北辰板塊成交均價(jià)平均環(huán)比跌幅約2.6%。譽(yù)峰峰景、江東鉑悅灣、首創(chuàng)禧悅春城、源清軒景等項(xiàng)目?jī)r(jià)格跌破萬元，特別房源甚至低至“7字頭”。不過，錦麟峯薈價(jià)格表現(xiàn)卻相對(duì)堅(jiān)挺得多。
峯薈拿地之初就是北市區(qū)的紅盤項(xiàng)目，于2020年3月開盤，首開均價(jià)約1.5萬/平。根據(jù)中指院數(shù)據(jù)，雖然至去年下半年時(shí)價(jià)格有所回調(diào)，但近半年來基本保持在1.2-1.3萬/平的水平，只在臨清盤時(shí)做過促銷，并未出現(xiàn)價(jià)格跳水的情況。穩(wěn)定的背后和與其用實(shí)力造就的堅(jiān)實(shí)口碑支撐，無疑有著莫大聯(lián)系。
新希望錦麟峯薈二期大堂實(shí)景
新希望錦麟峯薈園林二期實(shí)景
二期產(chǎn)品進(jìn)一步升級(jí)，北京路首席臺(tái)地景觀大平層
如今，峯薈一期已經(jīng)交付，在售的二期云岸就將成為新希望錦麟系產(chǎn)品最后上車機(jī)會(huì)。
園景上，云岸利用天然高差打造了更驚艷巧妙的臺(tái)地景觀。一條長(zhǎng)約55米花溪貫穿南北，公建亭臺(tái)的白和層層疊級(jí)水景的黑相互映襯。從北京路上抬頭看，確實(shí)不負(fù)“云鏡”的設(shè)計(jì)理念。
新希望錦麟峯薈二期建面約168平樣板間實(shí)景
新希望錦麟峯薈二期建面約188平樣板間實(shí)景
項(xiàng)目帶來了“三葉草式”布局的大平層產(chǎn)品，戶戶為端戶，樣板間已經(jīng)開放。該批房源空間尺度達(dá)到168-188平米，真正做到270°無遮擋環(huán)幕視野，將昆明主動(dòng)脈一線繁華盡收眼底。日前，云岸9棟已經(jīng)提前30天封頂，即將進(jìn)入準(zhǔn)現(xiàn)房時(shí)代。
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