香港：2022年第四季末負資產(chǎn)住宅按揭貸款金額為662.52億港元

1月31日，香港金融管理局公布2022年第四季末負資產(chǎn)住宅按揭貸款的最新調(diào)查結(jié)果。

負資產(chǎn)住宅按揭貸款宗數(shù)由2022年第三季末的533宗，增加至2022年第四季末的12164宗。這些個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數(shù)一般較高。

負資產(chǎn)住宅按揭貸款涉及的金額由2022年第三季末的30.06億港元，增加至2022年第四季末的662.52億港元。

負資產(chǎn)住宅按揭貸款中無抵押部分的金額由2022年第三季末的5900萬港元，增加至2022年第四季末的25.17億港元。

銀行自從2011年第一季起，并無錄得任何拖欠三個月以上的負資產(chǎn)住宅按揭貸款紀(jì)錄。

值得注意的是，此調(diào)查所得數(shù)字僅涉及銀行提供并已知道為負資產(chǎn)的一按貸款（即欠受訪機構(gòu)的未償還貸款額超過按揭物業(yè)的當(dāng)前市值），當(dāng)中并不包括涉及二按，而連同二按計算屬于負資產(chǎn)貸款的住宅按揭貸款。由于銀行沒有客戶在二按下的未償還貸款的數(shù)據(jù)，因此無法知悉其中有多少宗屬于負資產(chǎn)貸款。

受訪認可機構(gòu)的按揭貸款額約占整個銀行體系按揭貸款總額的99%。調(diào)查結(jié)果是經(jīng)過推算得出，以估計整個銀行體系的負資產(chǎn)按揭貸款情況。

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