有讀者留言詢問“昆明恒隆廣場是否有公寓在售”。都市時報·大象房鑒所記者咨詢昆明恒隆廣場得知，目前，昆明恒隆廣場君悅居還在施工，但已基本是現房狀態(tài)，項目預計今年年內開盤。目前暫無進一步的消息。
昆明恒隆廣場副塔
規(guī)劃了254戶公寓定位為“優(yōu)質服務式寓所”
公開資料顯示，昆明恒隆廣場的規(guī)劃主要包括1座高349米、共66層的主塔，1座高250米、共58層的副塔，目前主塔商場和寫字樓已建成投入使用。昆明君悅居則是“恒隆府”品牌旗下首個以酒店品牌命名的項目，是昆明恒隆廣場綜合發(fā)展項目的重要部分，位于恒隆廣場副塔28—57層。副塔1—27層則為凱悅酒店集團旗下的豪華品牌君悅酒店。
據了解，君悅居公寓規(guī)劃有254戶公寓，每層規(guī)劃有約10戶，主力戶型有131平方米、180平方米和256平方米3種，其中包括3個帶天際花園及私人泳池的寓所，最大面積達800平方米。
君悅居定位為“優(yōu)質服務式寓所”，業(yè)主可以享受到超越傳統(tǒng)住宅項目的服務，可以享受到“菜單式”服務，例如室內保潔、私人購物助理等熱情的服務。
昆明恒隆廣場工作人員表示：“網上傳言的君悅居展廳下個月開放的傳言不準確。目前項目雖然是現房狀態(tài)，但是還在施工，估計年內開盤，目前我們內部也沒有具體消息。”
2022年昆明恒隆廣場辦公樓出租率升至88%
從市場角度看，昆明恒隆廣場也不那么著急要“上架”房源。公開資料顯示，上月，恒隆地產副董事長陳文博談到對內地住宅的看法時表示：“現在市場比較淡，沒那么活躍，在兩年或者三年后，如果有人需要買房子，供應可能沒有去年或者前幾年那么多，我們手上還有一些恒隆府（房源），希望到時候可以抓住這個機會�！�
據公開資料，恒隆地產供出租及待售的物業(yè)發(fā)展項目總值分別為227.03億港元和107.34億港元，當中包括位于多個內地城市的項目，如武漢、無錫、昆明、杭州及沈陽，以及香港的項目。
恒隆集團近幾年的數據顯示，恒隆廣場商場收入及辦公樓出租情況良好。恒隆地產、恒隆集團1月31日發(fā)布的全年業(yè)績公告顯示，2022年，恒隆內地10個商場收租46億元，恒隆地產對自己的評價是“在充滿挑戰(zhàn)的一年仍然穩(wěn)健”。
具體到昆明恒隆廣場商場板塊，受租金調升和基本租金較高所帶動，昆明恒隆廣場的收入錄得6%的升幅。但商戶銷售下滑4%，出租率下滑200個基點至95%。
另一方面，恒隆地產內地辦公樓收租表現突出，為其帶來穩(wěn)定收入，2022年收入11.1億元人民幣，同比增長11%。
公開報道顯示，恒隆集團執(zhí)行董事盧韋柏曾對辦公樓租賃業(yè)務板塊表示：“在最好的地點做最好的辦公樓�！鄙虾�、武漢、昆明等城市辦公樓收租的良好表現，讓他持續(xù)看好這一業(yè)務。“目前辦公樓出租收入占內地收入的約20%，未來應該在同一位置增長。”具體到昆明，昆明恒隆廣場辦公樓收入去年劇增56%，達人民幣1.26億元，出租率大幅攀升至88%。
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