近日，市住建局公示了西山區(qū)城改25號(hào)片區(qū)A1-1地塊建設(shè)工程規(guī)劃許可證，證上建設(shè)單位為東方資產(chǎn)旗下的昆明東云宸置業(yè)有限公司，這證實(shí)了云南房網(wǎng)此前的猜測(cè)，東方資產(chǎn)已通過(guò)司法拍賣獲得了經(jīng)典尚城二期地塊，而規(guī)劃許可證的發(fā)放預(yù)示著這個(gè)日新路邊上的爛尾項(xiàng)目將復(fù)工續(xù)建。這是繼投資盤活西南海后，東方資產(chǎn)又一次出手昆明爛尾項(xiàng)目。
經(jīng)典尚城二期地塊2018年公示的規(guī)劃效果圖
此次拿證的經(jīng)典尚城A1-1地塊是項(xiàng)目的二期，位于西山區(qū)福海街道日新中路與陸家路交匯處，占地約38.6畝，為商住混合用地，規(guī)劃了1棟商辦樓和3棟高層住宅，總建面17.4萬(wàn)平米。
經(jīng)典尚城二期地塊獲發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證
經(jīng)典尚城是樓盤備案名，這個(gè)項(xiàng)目的推廣名變了好幾次，按時(shí)間順序分別是：經(jīng)典名旺角（2013年—2015年）、華信名旺角（2015年—2018年）、佳兆業(yè)壹號(hào)公館（2018年—2019年），樓盤名字變化見(jiàn)證的，是項(xiàng)目數(shù)次停工爛尾和多次易主的坎坷經(jīng)歷。
項(xiàng)目2013年面世的時(shí)候，名為經(jīng)典名旺角，項(xiàng)目先啟動(dòng)開(kāi)發(fā)一期住宅，后來(lái)因?yàn)槟腹驹颇辖?jīng)典地產(chǎn)資金鏈斷裂而爛尾。
2015年4月，華信資產(chǎn)與云南經(jīng)典集團(tuán)簽訂重組協(xié)議，華信正式入主經(jīng)典集團(tuán)，并全面接手經(jīng)典集團(tuán)旗下所有項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，該項(xiàng)目更名為華信名旺角，隨后華信推動(dòng)了項(xiàng)目一期復(fù)工，二期地塊由商業(yè)用地改為商住混合用地。
2018年5月，華信與佳兆業(yè)達(dá)成合作，華信名旺角變成了佳兆業(yè)壹號(hào)公館，情況與之相同的還有經(jīng)典昆明灣改為佳兆業(yè)藍(lán)楹灣、經(jīng)典雙城的南城地塊改為佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)。
佳兆業(yè)壹號(hào)公館在2019年推出二期地塊
佳兆業(yè)把壹號(hào)公館當(dāng)成其入昆的一號(hào)項(xiàng)目推進(jìn)，一期復(fù)工和銷售率先啟動(dòng)，二期地塊也開(kāi)工建設(shè)，售樓部裝修、樣板間開(kāi)放后，釋放消息稱2019年9月開(kāi)盤，首推建面84-153平米的高層。
佳兆業(yè)壹號(hào)公館二期1A-2戶型約126.15平米樣板間
可令人意外的是，9月份壹號(hào)公館一期迎來(lái)交付，但二期說(shuō)好的開(kāi)盤卻一直沒(méi)有實(shí)現(xiàn)，并且項(xiàng)目二期在1棟和3棟都建至7層的時(shí)候，再次停工，隨后便傳出佳兆業(yè)退出壹號(hào)公館二期開(kāi)發(fā)的消息，項(xiàng)目再度陷入爛尾狀態(tài)。
2022年4月，昆明垠創(chuàng)地產(chǎn)被法院裁定破產(chǎn)進(jìn)入資產(chǎn)清算階段，同年12月，經(jīng)典尚城二期地塊與地上建筑被法拍，并以底價(jià)3.65億元順利成交，雖然當(dāng)時(shí)沒(méi)有公示競(jìng)得人，但云南房網(wǎng)推測(cè)接盤方應(yīng)該是東方資產(chǎn)。
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實(shí)際上，早在2020年底東方資產(chǎn)就成為了云南經(jīng)典地產(chǎn)新的重整投資人，2021年8月，東方資產(chǎn)云南分公司簽署了經(jīng)典尚城項(xiàng)目公司昆明垠創(chuàng)地產(chǎn)破產(chǎn)重整投資協(xié)議，法拍的前一周，昆明東云宸置業(yè)有限公司成立，注冊(cè)地就在壹號(hào)公館售樓部。
東云宸置業(yè)成為經(jīng)典尚城二期的新主，接下來(lái)的問(wèn)題是東方資產(chǎn)會(huì)親自操盤嗎？亦或是引入合作方開(kāi)發(fā)？
東方資產(chǎn)以往在昆明也曾參與過(guò)著名爛尾項(xiàng)目西南海的盤活，不過(guò)東方資產(chǎn)在西南海項(xiàng)目中是作為投資方，并沒(méi)有自己操盤開(kāi)發(fā)。
經(jīng)典尚城二期地塊稍有不同，這次東方資產(chǎn)是專門新設(shè)立了其控股的地產(chǎn)公司作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體，也不排除自主開(kāi)發(fā)的可能。
停工爛尾的經(jīng)典尚城二期
但不管是否引入合作方，經(jīng)典尚城二期拿到規(guī)劃許可證表明這個(gè)爛尾項(xiàng)目要準(zhǔn)備開(kāi)工續(xù)建了，二期地塊爛尾之前，土方開(kāi)挖工程樁施工都已經(jīng)完成，1棟和3棟的住宅也已經(jīng)建至地上7層，項(xiàng)目實(shí)際上已達(dá)到申領(lǐng)預(yù)售證的進(jìn)度，因此這個(gè)爛尾項(xiàng)目可能很快就能重新入市銷售。
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