涼亭片區(qū)是昆明近年來重點(diǎn)推進(jìn)的城市更新改造項(xiàng)目之一，醫(yī)院、體育中心等重磅資源規(guī)劃集中在此，被寄予了厚望。但同時也面臨諸多困難和挑戰(zhàn)，推進(jìn)速度不盡人意，近年來落地的新建項(xiàng)目屈指可數(shù)。
日前，官渡區(qū)自然資源局等單位回復(fù)網(wǎng)友提問時透露，片區(qū)控詳規(guī)修改工作還在推進(jìn)，無疑也同時釋放出了改造開發(fā)難以提速的信號。
涼亭片區(qū)正在進(jìn)行控詳規(guī)修改
回復(fù)稱，由于片區(qū)地形復(fù)雜、道路系統(tǒng)缺乏體系、地鐵線形調(diào)整對地塊切割嚴(yán)重、重大公共項(xiàng)目選址落地等一系列綜合因素，導(dǎo)致原入庫控規(guī)無法滿足片區(qū)發(fā)展需要，需要重新調(diào)整控詳規(guī)。
值得注意的是，官渡區(qū)提到正在進(jìn)行推進(jìn)的控詳規(guī)修改工作，是在2020年4月獲得相關(guān)部門批復(fù)啟動的，而在當(dāng)年其實(shí)就出爐過一份片區(qū)整體控詳規(guī)優(yōu)化方案。
涼亭片區(qū)控詳規(guī)方案（2020年12月版）
該優(yōu)化方案設(shè)計(jì)是在獲得批復(fù)后的1個月，也即2020年5月啟動的招標(biāo)，12月出具成果并獲得批前公示。
方案從軌道、道路、水系、用地布局、開發(fā)強(qiáng)度、教育設(shè)施及公共綠地等7個方面入手，為片區(qū)制定了開發(fā)方向。減少純商業(yè)用地的開發(fā)，增加住宅用地，并將原規(guī)劃中集中布置的大型商業(yè)集群分散布置到各軌道站點(diǎn)周邊；同時增加教育用地和公園廣場用地，并留出了昆華國際醫(yī)院和昆明新體育中心的位置，旨在提升區(qū)域居住品質(zhì)和配套水平。
然而，如今距離當(dāng)初公示結(jié)束都已經(jīng)過去1年余，卻未見到批后公示。再結(jié)合官渡區(qū)此次的答復(fù)內(nèi)容來看，涼亭片區(qū)可能面臨一輪新的規(guī)劃調(diào)整。
如果確實(shí)如此，片區(qū)內(nèi)原有的房屋征收方案也得等到控規(guī)方案修改調(diào)整后配合修訂，也就無法進(jìn)行到實(shí)質(zhì)拆遷工作中。片區(qū)改造何時能提速，難以預(yù)估。
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