昆明公租房重倉(cāng)北市區(qū)，北京路旁新增一個(gè)18萬(wàn)方的商辦項(xiàng)目

今日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布青年惠創(chuàng)園項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示，該項(xiàng)目是一個(gè)商辦項(xiàng)目，緊鄰北京路，占地約60畝，總建面約18萬(wàn)方，由昆明公租房公司負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)，而在其旁，昆明公租房公司重點(diǎn)打造的保租房項(xiàng)目——惠尚城，這兩個(gè)項(xiàng)目的商辦體量都不小，建成后將進(jìn)一步補(bǔ)齊北部山水新城的商業(yè)短板。

青年惠創(chuàng)園項(xiàng)目位置

此次過(guò)規(guī)項(xiàng)目位于KCPL2012-19號(hào)地塊，用地性質(zhì)為商業(yè)商務(wù)用地。項(xiàng)目南臨北京路，北鄰昆明市第十四水質(zhì)凈化廠，東臨寶云路、惠尚城，總占地約60畝，總建面約18萬(wàn)方，容積率為3，建筑密度為29.48%，綠地率為30.04%。

青年惠創(chuàng)園項(xiàng)目整體規(guī)劃，總建面約18萬(wàn)方

項(xiàng)目擬建2棟高約100米的高層辦公，規(guī)劃有會(huì)務(wù)中心、酒店和辦公樓，其中辦公樓還設(shè)計(jì)有下沉庭院，建筑設(shè)計(jì)現(xiàn)代感十足。

青年惠創(chuàng)園項(xiàng)目夜景效果圖

青年惠創(chuàng)園項(xiàng)目由昆明公租房公司來(lái)打造，2020年12月中旬，昆明公租房公司以底價(jià)約3.3億元競(jìng)得該建設(shè)用地。而在此前，該公司已在該地塊東側(cè)已7.7億元拿下3宗總計(jì)約89畝建設(shè)用地，用于開(kāi)發(fā)保租房項(xiàng)目——惠尚城。

青年惠創(chuàng)園項(xiàng)目旁的惠尚城也有大體量商辦

而惠尚城本身就規(guī)劃有2棟超高層辦公，如果加上青年惠創(chuàng)園，整體的辦公商業(yè)體量不容小覷，不過(guò)，目前商業(yè)一直是北部山水新城的短板之一，待昆明公租房公司的項(xiàng)目建成后，有望得到補(bǔ)齊。

青年惠創(chuàng)園項(xiàng)目坐落于北京路旁

而拿地3個(gè)月后，該項(xiàng)目啟動(dòng)了設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工一體化（EPC）招標(biāo)，據(jù)招標(biāo)公告披露的內(nèi)容，青年惠創(chuàng)園項(xiàng)目總投資17億元，計(jì)劃建設(shè)工期為1395天（約4年），計(jì)劃2025年建成。

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