5月5日，昆明公租房公司發(fā)布消息，宣布將公司名稱變更為昆明市安居集團有限公司。根據介紹，公司更名后，主營業(yè)務也在建設保障性住房的基礎上，新增了市場化租賃、地產開發(fā)、物業(yè)、建設工程管理等板塊。
昆明公租房公司已正式更名
其實公租房公司早就在開展市場化租賃和地產開發(fā)等業(yè)務，比如在2018年，公租房公司就推出了自己的長租房品牌惠悅家。而在商品房開發(fā)方面，公租房公司在兩年前就推出了首個項目青年說·悅領域，近期又推出了第二個商品房項目滇悅·菁華苑。從去年開始，昆明公租房公司在保障性租賃住房市場上也表現(xiàn)活躍。
更名為安居集團后，公司有望進一步增加長租房等市場化租賃業(yè)務，并能名正言順地開展地產開發(fā)。
惠悅家品牌旗下已投入市場的房源情況
昆明安居集團的前身昆明市公租房公司成立于2011年2月，成立之初的主營業(yè)務是公租房的開發(fā)、建設和運營。截至目前，其手里自持有5萬多套保障房房源，其中4萬多套是公租房。
去年來，安居集團在保障性租賃住房領域也全方位布局，去年10月，尚未更名的昆明公租房公司發(fā)布了保租房品牌“惠青家”，納入7個保租房項目，共籌集房源1萬套，其中第一個項目滇池明珠廣場的1532套房源已從去年開始出租。
加上保租房，安居集團手上的出租房源不少于6萬套，堪稱昆明最大的出租房房東。
在商品房開發(fā)方面，昆明安居集團已開發(fā)6138套商品房，其首個商品房項目——青年說·悅領域已在2021年11月開盤入市，今年馬上開盤的滇悅·菁華苑是第二個對外銷售的商品房項目，剩下還有三個項目等待入市。
昆明公租房公司的首個商品房項目——青年說
昆明安居集團開發(fā)商品房項目與一般房企不太一樣，基本都是在開發(fā)公租房項目的基礎上，將其中一部分房源包裝成普通商品房對外出售，由于項目和公租房共同開發(fā)建設，所以戶型比較小，而且是精裝修，價格也相對低廉，很受剛需人群歡迎。但近幾年，公租房公司也主動參與昆明市土地交易，開發(fā)融合保租房、商品房以及商業(yè)在內的綜合性項目，比如在2018年，公租房公司在虹橋地鐵站旁拿地23畝，開發(fā)虹橋·惠悅城項目；2019年，公租房公司又從昆明交投手上取得北部山水新城的90畝商業(yè)地塊，開發(fā)區(qū)域地標項目惠尚城。
公司更名并增加主營業(yè)務后，昆明安居集團很可能在開發(fā)方面進一步加大投入力度，未來有望有更多類似青年說一樣的平價剛需項目面市。
近些年，隨著房地產市場的形勢變化，各地的國企開發(fā)商逐漸開始扮演重要角色，去年以來許多城市的土地買家主要是本地國企，但昆明市并沒有明顯變化，本地國企的開發(fā)戲份并不重，而且大多集中在一級開發(fā)領域。安居集團有望成為昆明本地國企中的房地產開發(fā)主力。
公租房公司轉型為安居集團，其實是全國的流行趨勢，在昆明之前，國內許多城市都成立了安居集團，比如西安安居集團、南京安居集團、深圳安居集團、廈門安居集團，等等。這些安居集團在扮演公共服務角色的同時，也逐漸深入房地產開發(fā)領域。
相關閱讀
昆明公租房公司挽救北市區(qū)硬骨頭商業(yè)地塊 擬建租賃房
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論