前些天，保利天珺在自己的微信公號(hào)發(fā)布了一張海報(bào)，宣傳自己是4月昆明銷冠樓盤，當(dāng)月賣了1.55億。
保利天珺發(fā)布的4月銷冠海報(bào)
在克而瑞公布的昆明4月房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)中，保利天珺的銷售套數(shù)排在所有樓盤中的第8位，是賣得最好的豪宅項(xiàng)目。由于保利天珺的單價(jià)遠(yuǎn)高于排名在它前面的樓盤，所以按銷售金額統(tǒng)計(jì)的話的確數(shù)一數(shù)二。
其實(shí)保利天珺4月份的銷售勢(shì)頭，在克而瑞公布的每周銷售數(shù)據(jù)中，早就有所體現(xiàn)——保利天珺在4月每周銷售金額排行榜上都能排進(jìn)昆明前十，4月最后一周甚至高居榜首。
按保利天珺自己公布的數(shù)據(jù)，今年以來(lái)銷售都還不錯(cuò)，前兩個(gè)月就賣了2.1億，共77套。但在這兩個(gè)月克而瑞的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中，保利天珺并沒(méi)有出現(xiàn)在銷售榜前列。4月份則不同，保利天珺明顯是這個(gè)階段賣得最好的豪宅項(xiàng)目。
克而瑞等機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)顯示，保利天珺的熱銷勢(shì)頭還延續(xù)到了5月，5月第一周成交16套，賣了4300萬(wàn)，這在眼下的市場(chǎng)形勢(shì)下，屬于相當(dāng)好的豪宅銷售成績(jī)了。
保利天珺從3月30號(hào)開(kāi)始新開(kāi)7棟
銷售勢(shì)頭良好，而且能持續(xù)比較長(zhǎng)的時(shí)間，顯然不是偶然的。在保利天珺的宣傳中，熱銷的主要原因除了地段、配套、品質(zhì)外，主要是加推了7棟。保利天珺總共有9棟住宅，7棟正對(duì)著安居集團(tuán)的另一塊地，戶型和其他幾棟也差不多，是3月30日開(kāi)始銷售的，4月的銷售業(yè)績(jī)確實(shí)主要是7棟所貢獻(xiàn)。
但云南房網(wǎng)認(rèn)為，保利天珺這段時(shí)間賣得比較好，還有其他兩個(gè)原因。
一是保利天珺去年6月就已開(kāi)工建設(shè)，如今進(jìn)度最快的樓棟已接近封頂，工程進(jìn)度到了能拉升銷售業(yè)績(jī)的時(shí)候。因?yàn)樽罱鼛啄隉o(wú)論是昆明還是全國(guó)，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)了強(qiáng)烈的現(xiàn)房購(gòu)買偏好，房子蓋得越快，越接近現(xiàn)房，購(gòu)房顧慮越少，越容易下單，所以從兩年前開(kāi)始，昆明絕大多數(shù)新開(kāi)樓盤都會(huì)在建筑主體呈現(xiàn)，接近或者達(dá)到準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài)時(shí)，銷售量會(huì)有明顯拉升，豪宅尤其如此。
比如和保利天珺處在差不多價(jià)格段的另外兩個(gè)豪宅項(xiàng)目，昆明金茂府和綠城鳳起蘭庭，都是在工程進(jìn)度到了主體基本呈現(xiàn)的時(shí)候，銷售開(kāi)始上量。保利天珺的營(yíng)銷進(jìn)度也符合這個(gè)規(guī)律。
保利天珺首開(kāi)樓棟已接近封頂
第二是保利天珺正在運(yùn)作簽約引進(jìn)一所9年制名校，雖然暫時(shí)還沒(méi)有敲定，但相關(guān)信息已不脛而走，置業(yè)顧問(wèn)甚至以此為賣點(diǎn)鎖定客戶，讓有意向的購(gòu)房者先交定金，說(shuō)一旦學(xué)校簽約，項(xiàng)目就會(huì)每平米漲價(jià)1000元。這也促使部分客戶不再猶豫，趕在漲價(jià)前下單。
保利天珺最近一個(gè)多月的銷售表現(xiàn)，讓保利發(fā)展和合作方佳湖地產(chǎn)（安居集團(tuán)）都松了一口氣。因?yàn)榻衲攴康禺a(chǎn)市場(chǎng)更難了，昆明大戶型豪宅競(jìng)爭(zhēng)又激烈，保利天珺去年開(kāi)盤后銷量一直處在爬坡階段，4月才突然冒頭，而且看上去銷售勢(shì)頭還要繼續(xù)延續(xù)，如果學(xué)校確實(shí)能搞定，以保利天珺的地段和產(chǎn)品條件，后期銷售基本就順風(fēng)順?biāo)�，雙方就可以著手考慮另一個(gè)地塊如何合作開(kāi)發(fā)了。
相關(guān)閱讀:
保利天珺悄然開(kāi)賣，公開(kāi)售價(jià)1.8萬(wàn)起，個(gè)別房源有驚喜價(jià)
安居集團(tuán)關(guān)上國(guó)貿(mào)地塊擬今年開(kāi)工，怎么開(kāi)發(fā)還是個(gè)迷
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評(píng)論