“俊發(fā)彩云城晴灣停工近兩年，毫無(wú)復(fù)工跡象，項(xiàng)目何時(shí)復(fù)工？”3月27日，昆明官渡區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局就業(yè)主的詢問(wèn)，回復(fù)了俊發(fā)彩云城晴灣的施工進(jìn)度和復(fù)工推進(jìn)情況。
另外，經(jīng)歷了延期交付、停工之后，位于呈貢的藍(lán)光天嬌城四期也傳來(lái)新動(dòng)向，已有工人進(jìn)場(chǎng)施工。
彩云城晴灣：
要等開(kāi)發(fā)企業(yè)找到合作方才能復(fù)工
3月27日，官渡區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)了俊發(fā)彩云城晴灣的業(yè)主。
回復(fù)中說(shuō)：彩云城晴灣項(xiàng)目（備案名云璇苑）由云南中豪置業(yè)有限責(zé)任公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目位于官渡區(qū)矣六街道商博街與商城大道交叉口，總建筑面積363818.38平方米，共12棟住宅。該項(xiàng)目于2021年11月5日開(kāi)工，合同約定交付時(shí)間為2024年12月14日。
經(jīng)官渡區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員向彩云城晴灣小區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)調(diào)查了解，目前該項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)工程進(jìn)度為：土方開(kāi)挖外運(yùn)完成85%；基坑支護(hù)完成75%；工程樁完成60%；12棟主體6層頂板混凝土澆筑完成；10棟主體6層鋼筋綁扎完成75%；7棟主體三層混凝土澆筑完成；5B棟主體一層頂板混凝土澆筑完成。
圖源：人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板
回復(fù)中還提到：彩云城晴灣小區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)現(xiàn)正在和有實(shí)力的開(kāi)發(fā)企業(yè)及東方資產(chǎn)商談項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)處于停滯狀態(tài)，待合作協(xié)議簽訂后即可復(fù)工。官渡區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局表示，將督促房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)多渠道籌措資金，盡快復(fù)工復(fù)產(chǎn)。
記者查詢得知，回復(fù)中提到的“東方資產(chǎn)”，即中國(guó)東方資產(chǎn)管理股份有限公司，是經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，由財(cái)政部、全國(guó)社保基金理事會(huì)共同發(fā)起設(shè)立的國(guó)有大型非銀行金融機(jī)構(gòu)。該公司1999年10月成立，2016年9月改制為股份有限公司。
此前，東方資產(chǎn)在昆明盤活了西南海項(xiàng)目，重整了云南經(jīng)典地產(chǎn)集團(tuán)，今年3月初又成為了經(jīng)典尚城A1-1地塊的新東家。但是，從目前的回復(fù)來(lái)看，東方資產(chǎn)是否會(huì)參與彩云城項(xiàng)目之后開(kāi)發(fā)，還有很多不確定性。
藍(lán)光天嬌城四期：
預(yù)計(jì)今年6月30日完工
“2019年購(gòu)買了位于呈貢區(qū)的藍(lán)光天嬌城四期的房子，2021年停工至今，房地產(chǎn)方人去樓空，至今沒(méi)有復(fù)工和后續(xù)安排�！�3月初，有業(yè)主在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板發(fā)聲，希望能盡快解決藍(lán)光天嬌城四期停工的問(wèn)題。
3月15日，呈貢區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)稱：經(jīng)核實(shí)，藍(lán)光天嬌城四期項(xiàng)目合同約定交房時(shí)間為2022年5月30日，目前項(xiàng)目工程主體已全面封頂，剩余室外總平、地下室及室內(nèi)部分收尾工程，但因開(kāi)發(fā)商資金出現(xiàn)問(wèn)題，項(xiàng)目于2021年6月停工。開(kāi)發(fā)企業(yè)于2022年5月24日發(fā)布《客戶告知書》，延期交房。
圖源：人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板
針對(duì)藍(lán)光天嬌城四期停工的問(wèn)題，呈貢區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局已多次約談開(kāi)發(fā)企業(yè)，督促開(kāi)發(fā)企業(yè)履行社會(huì)責(zé)任，并多渠道籌集資金，督促企業(yè)處置剩余資產(chǎn)，加強(qiáng)與施工方溝通協(xié)調(diào)，盡快實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目復(fù)工續(xù)建。
關(guān)于項(xiàng)目最新進(jìn)展，國(guó)家層面高度重視已售住宅逾期保交樓工作，研究出臺(tái)了“保交樓”政策保障措施和資金支持措施，目前藍(lán)光天嬌項(xiàng)目的支持資金已到位，從2023年2月28日起，項(xiàng)目的消防、綠化、屋面網(wǎng)、地下工程施工單位已安排部分工人繼續(xù)進(jìn)場(chǎng)施工。項(xiàng)目續(xù)建的相關(guān)材料于2023年3月13日開(kāi)始陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)，目前開(kāi)發(fā)企業(yè)按照2023年6月30日的時(shí)間節(jié)點(diǎn)倒排工期。
下一步，呈貢區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將督促開(kāi)發(fā)企業(yè)按照倒排工期的時(shí)間節(jié)點(diǎn)加快施工進(jìn)度，盡快交付房屋給業(yè)主，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。
藍(lán)光天嬌城四期實(shí)拍圖
記者查詢發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目去年5月發(fā)布的告知書稱“項(xiàng)目交付時(shí)間將延至2022年12月31日”，但此后并未大面積復(fù)工，也未按照約定的延期時(shí)間交付。
藍(lán)光天嬌城四期主打公寓和商鋪產(chǎn)品。3月29日上午，記者在該項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看到，售樓部已無(wú)人使用，工地上在建的3棟公寓樓已經(jīng)封頂，大部分窗子、玻璃已安裝好，商業(yè)部分的腳手架還未拆除。
藍(lán)光天嬌城四期工地內(nèi)部實(shí)拍圖
售樓部一側(cè)工地大門敞開(kāi)，可以看到內(nèi)部有工人在施工。有工人表示：“現(xiàn)在項(xiàng)目已經(jīng)復(fù)工了，里面有幾家單位的幾十個(gè)工人”。
藍(lán)光天嬌城四期工地上有工人在施工
據(jù)了解，該項(xiàng)目的主體已經(jīng)建好，外立面也基本做完，消防、綠化、屋面網(wǎng)、地下工程等還在進(jìn)行。如果正式復(fù)工并正常推進(jìn)，業(yè)主有望于6月30日等來(lái)項(xiàng)目完工。
來(lái)源：官渡區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板、大象房鑒所
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