南昌：中心城區(qū)房屋征收全面推行房票安置，最高給予10%補(bǔ)助

4月12日，江西省南昌市人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)中心城區(qū)房屋征收補(bǔ)償房票安置的實(shí)施意見的通知》，自5月11日起實(shí)施。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，根據(jù)《通知》，南昌市東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)（不含南昌高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)）四個(gè)中心城區(qū)范圍內(nèi)，國有和集體土地上房屋征收與補(bǔ)償全面推行房票安置。

據(jù)了解，在南昌城區(qū)（不含南昌縣、進(jìn)賢縣、安義縣、新建區(qū)）購買新建商品房的，由轄區(qū)房屋征收部門給予被征收人房票票面金額購房使用部分一定比例的購房補(bǔ)助。自出具房票之日起3個(gè)月內(nèi)使用的，給予10%的購房補(bǔ)助；第4個(gè)月至第6個(gè)月內(nèi)使用的，給予8%的購房補(bǔ)助；第7個(gè)月至12個(gè)月內(nèi)使用的，給予5%的購房補(bǔ)助。被征收人使用房票購買新建商品房的，按照國家和省有關(guān)規(guī)定享受稅收優(yōu)惠。

同時(shí)，房票票面金額不足以支付購房款部分，房票使用人可以申請商業(yè)銀行貸款；房票使用人為住房公積金繳存人并符合公積金提取和貸款條件的，可以辦理公積金提取和貸款購房（公積金貸款或組合貸款）手續(xù)。

另一方面，房票是被征收房屋貨幣補(bǔ)償金額量化后，房屋征收部門出具給被征收人重新購置房屋的結(jié)算憑證。房票樣式統(tǒng)一制定。房票實(shí)行實(shí)名制，房票持有人為被征收人，房票使用人限定為被征收人或其配偶、父母和子女。

房票安置是房屋征收部門按照房屋征收補(bǔ)償政策，秉承被征收人自愿選擇為前提，將被征收房屋（含住宅、非住宅磚木以上結(jié)構(gòu)，下同）按貨幣補(bǔ)償金額量化后，以房票形式核發(fā)給被征收人，由被征收人自行購買新建商品房（含住宅、非住宅，下同）的市場化安置方式。

房票票面金額為被征收房屋的貨幣補(bǔ)償款（含貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助），但提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、搬遷補(bǔ)償或補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)償及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)炔挥?jì)入房票票面金額，由被征收人領(lǐng)取貨幣。每張房票票面金額原則上不小于30萬元，房票票面金額超過30萬元的，根據(jù)被征收人意愿可出具一張或多張房票；房票票面金額不足30萬元的，按實(shí)際金額出具一張房票。

另外《通知》顯示，房票使用期限自出票之日起至商品房買賣合同簽訂之日止，最長不超過12個(gè)月。房票使用人在房票使用期限內(nèi)無購房意愿的，被征收人也可按未購房結(jié)算方式，提前申請兌付房票票面資金及利息。

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