近日，有網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)，云南德宏一獨(dú)立島嶼1個(gè)月使用權(quán)即將在網(wǎng)上拍賣(mài)，起拍價(jià)僅為1元。
淘寶頁(yè)面截圖
據(jù)悉，拍賣(mài)將于5月10日在淘寶進(jìn)行。拍下使用權(quán)后，買(mǎi)家可以在島上釣魚(yú)、游玩等。
消息一出，網(wǎng)友們紛紛圍觀，都想做“桃花島”島主。
新浪微博截圖
島嶼依山傍水，景色宜人
拍賣(mài)島嶼位于云南德宏龍江水庫(kù)，四面環(huán)湖，風(fēng)景優(yōu)美。龍江水庫(kù)位于隴川縣勐約鄉(xiāng)與芒市遮放鎮(zhèn)、西山鄉(xiāng)交界處，群山環(huán)抱、景色宜人。目前，已開(kāi)發(fā)民宿及水上娛樂(lè)旅游項(xiàng)目。
此島嶼為四面環(huán)水的獨(dú)立島嶼，湖面寬廣，湖水清澈透底，魚(yú)兒成群。風(fēng)景優(yōu)美，仿佛置身于世外桃源。據(jù)介紹，小島距離村莊約為500米，交通便利，不用擔(dān)心日常生活所需。
圖源：標(biāo)的物介紹詳情頁(yè)
島嶼有產(chǎn)權(quán)證 可過(guò)戶
記者了解到，除了上述提到的拍賣(mài)1個(gè)月使用權(quán)外，該島的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)將于6月11日10：00開(kāi)始拍賣(mài)。
阿里資產(chǎn)網(wǎng)頁(yè)截圖
相關(guān)網(wǎng)站顯示，將以現(xiàn)狀拍賣(mài)，1元起拍。島嶼有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，可過(guò)戶，不限戶籍（外國(guó)戶籍除外）。截至2023年5月9日16：00，共有18783次圍觀，1508人設(shè)置提醒，暫時(shí)無(wú)人報(bào)名。
據(jù)介紹，該島嶼是交易所送拍，屬于集體資產(chǎn)。土地性質(zhì)為林地，產(chǎn)權(quán)期至2078年12月31日，證載面積13.24畝，實(shí)際面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。
標(biāo)的物描述頁(yè)面特別說(shuō)明，該島有兩處坍塌，需修復(fù)加固。
圖源：標(biāo)的物介紹詳情頁(yè)
報(bào)名需交保證金，成交后交傭金
記者注意到，雖說(shuō)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的起拍價(jià)只有1元，但參與拍賣(mài)需要交納保證金99999元。競(jìng)拍時(shí)，加價(jià)幅度是3000元或整倍數(shù)。競(jìng)價(jià)周期為1天。在成交后，需另付軟件服務(wù)費(fèi)和傭金。
項(xiàng)目競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，競(jìng)價(jià)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
此外，產(chǎn)權(quán)期限內(nèi)不需繳納任何費(fèi)用。過(guò)戶如產(chǎn)生稅費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)，買(mǎi)受人不需支付其他費(fèi)用。該島產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押，無(wú)糾紛，無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)出租他人，所種植被均歸買(mǎi)受人所有。
5月9日22時(shí)許，春城晚報(bào)-開(kāi)屏新聞小編在淘寶網(wǎng)上查詢到這座小島將于6月11日以1元的起拍價(jià)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)拍賣(mài)的信息，此時(shí)已有19239次圍觀，1566人設(shè)置了提醒。但是，小編并未在該網(wǎng)站找到“該島嶼將于5月10日1元起拍1個(gè)月使用權(quán)”的信息。
“島主”說(shuō)：開(kāi)發(fā)成本是購(gòu)島金額5倍以上
成為“島主”是很多人遙不可及的夢(mèng)想，但也有不少人已經(jīng)成為了“島主”。據(jù)媒體報(bào)道，被稱為“中國(guó)私人島嶼第一人”的廣東人林東，從2011年開(kāi)始，就與圈子里的人一起去國(guó)外買(mǎi)島了，隨著“志同道合”的人越來(lái)越多，他還參與發(fā)起了“島主聯(lián)盟”，目前已有兩三百人的規(guī)模，因?yàn)闆](méi)有注冊(cè)成協(xié)會(huì)，所以這個(gè)聯(lián)盟就是一個(gè)自發(fā)形成的小圈子。
林海介紹，圈子里把島分為海島、湖島、江島，國(guó)內(nèi)的所謂“島主”擁有的更多的是租賃使用權(quán)的湖島。他說(shuō)，湖島價(jià)錢(qián)比較便宜，也不需要一次性付清款項(xiàng)，但這并不能稱為“買(mǎi)島”，只能算租用。湖島的租期一般分為30年、50年、70年不等，這種位于村鎮(zhèn)上的湖島，所有權(quán)屬于集體所有。1999年，他和朋友曾一起在廣東租島做養(yǎng)殖、種植經(jīng)濟(jì)作物，租用了30年，還沒(méi)到期便轉(zhuǎn)讓了。不過(guò)那段早上可以看太陽(yáng)升起、晚上可以看星星月亮的日子，也成為了日后購(gòu)買(mǎi)私人島嶼的啟蒙階段。
“國(guó)外的海島產(chǎn)權(quán)最少99年，或者所有權(quán)是永久的，但是需要一次性付清購(gòu)島款�！� 林東說(shuō)，在國(guó)外購(gòu)島，至少需要1000萬(wàn)元，之后還要花費(fèi)幾千萬(wàn)元去建設(shè)。
林東表示，在國(guó)內(nèi)，單位和個(gè)人提出用島申請(qǐng)后，必須按照政府編制的海島保護(hù)和利用規(guī)劃，對(duì)擬開(kāi)發(fā)的海島編制詳細(xì)的開(kāi)發(fā)利用具體方案，在經(jīng)專家進(jìn)行充分論證認(rèn)可后，并經(jīng)國(guó)務(wù)院或省級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，可取得無(wú)居民海島使用權(quán)。在一定期限內(nèi)不落實(shí)投資，使用權(quán)可能會(huì)被收回�？紤]到環(huán)保、淡水供應(yīng)、用電資源、臺(tái)風(fēng)影響、海水腐蝕、碼頭建設(shè)、交通工具等，開(kāi)發(fā)建設(shè)的成本可能是購(gòu)島金額的5倍到10倍。
此前拍賣(mài)過(guò)這些島嶼
此前，阿里拍賣(mài)平臺(tái)拍賣(mài)過(guò)不少島嶼。
2015年12月12日，馬爾代夫一處島嶼拍賣(mài)576萬(wàn)元成交，島主還可以獲得馬爾代夫長(zhǎng)期居留簽證。
圖源：阿里拍賣(mài)
2020年2月，位于黃岡市紅安縣永佳河鎮(zhèn)35畝島嶼以60萬(wàn)元成交。
圖源：阿里拍賣(mài)
僅隔五天，又有位于黃岡麻城市的267畝島嶼拍賣(mài)，以125萬(wàn)元成交。
圖源：阿里拍賣(mài)
相比而言，云南的島嶼似乎更受歡迎。
2020年2月，位于云南省德宏傣族景頗族自治州隴川縣的11.46畝半島經(jīng)過(guò)8次競(jìng)拍，以51.1萬(wàn)元拍賣(mài)成交。
圖源：阿里拍賣(mài)
同年3月，位于德宏傣族景頗族自治州芒市龍江庫(kù)區(qū)的21個(gè)小島嶼被競(jìng)拍138次，經(jīng)過(guò)60次延時(shí)，以61萬(wàn)元成交。
圖源：阿里拍賣(mài)
同年5月，德宏龍江61.07畝島嶼（雙半島）拍賣(mài)，瘋狂競(jìng)價(jià)337次，延時(shí)230次，成交價(jià)達(dá)到194.2萬(wàn)元。
圖源：阿里拍賣(mài)
而此次這座證載13.24畝獨(dú)立島嶼最終會(huì)以什么價(jià)格成交呢？一起期待下吧。
來(lái)源：云南新聞網(wǎng)、阿里拍賣(mài)、中國(guó)網(wǎng)看點(diǎn)、新浪微博、北京青年報(bào)
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