2010年7月，萬科入昆首作金域緹香正式發(fā)布，那時候，北京路最北端只到灃源路口，那時候，盤龍江水質(zhì)惡化、部分河道幾乎斷流，江邊也沒有沿江公園，而金域緹香就在北京路盡頭處的盤龍江左岸。
2012年2月，北京路延長線通車，2013年底，牛欄江引水工程完工，經(jīng)過盤龍江每年向滇池補(bǔ)水超5億立方，從此以后，盤龍江的水變清了，水量也變大了。
很多人都沒有意識到，萬科入昆13年來，已悄然在盤龍江沿岸開發(fā)了4個項目，金域水岸之后，2018年金域水岸落子上游瀑布公園旁，翡翠濱江布局盤龍江入湖口，2021年，再度布局江岸高端項目京江隱翠。
13年與盤龍江偉大流域為伴，萬科讀懂了這篇城市與河流共生共榮的大文章。
盤龍江邊的藍(lán)花楹正在盛開
盤龍江的痛與愛
剛過去的五一假期，昆明藍(lán)花楹火了，而最火的打卡點除了教場中路的蘭花楹大道，人民路一圓通路段的盤龍江邊也是游人如織，江邊378株藍(lán)花楹次第盛開，江面上紫藍(lán)的藍(lán)花楹倒影美不勝收。
這段約8百米的江岸只是盤龍江流經(jīng)市區(qū)25公里中的一小段，但也可以看作盤龍江的縮影，如今的盤龍江正重新煥發(fā)生機(jī)，而母親河的再生對昆明的影響巨大。
打開地圖就不難發(fā)現(xiàn)，地球上的絕大多數(shù)大型城市都有河流從中穿過。就拿中國來說，北京有永定河，上海有黃浦江，廣州有珠江，甚至高原雪域之上的拉薩也有拉薩河……而昆明更是以高原水城著稱。
正如著名詩人于堅在萬科京江隱翠的文化沙龍中所說：“一條有河的城市，才能成為真正的城市，才是有血有肉的城市。”
清代的昆明水域地圖
縱觀過往，昆明城曾河埠繁盛、舟楫相連，一張清朝時期的水域地圖，則是最好的佐證。
因此才有孫髯翁在大觀樓長聯(lián)所述的“五百里滇池奔來眼底”，而往前追溯，元代稱之鴨池城，“城際滇池，三面皆水”，這座高原水城，不是江南，勝似江南。
據(jù)資料，昆明入滇河道共有35條，其中約三分之二分布在主城區(qū)，和滇池形成了一個完整的水系。
盤龍江上世紀(jì)80年代舊照，老的工人文化宮還在建設(shè)中
在35條入滇河道中，唯一稱為江的盤龍江無疑是最重要的一條，作為昆明的母親河，盤龍江千百年來孕育了文明、哺育著城市，和大多數(shù)城市河流一樣，在城市快速發(fā)展過程中，盤龍江也有過被擠占、污染的遭遇，到了上世紀(jì)90年代初，盤龍江一度淪為魚蝦不生的臭水溝，隨著昆明對環(huán)境保護(hù)的意識逐漸增強(qiáng)，開始大刀闊斧地整治整個滇池流域，以及盤龍江沿岸的環(huán)境，通過構(gòu)建城市與水之間更加和諧的關(guān)系，昆明這座城市的獨有魅力和人居品質(zhì)大幅提升。
如今的盤龍江，不僅水質(zhì)水量得到恢復(fù)，作為城市總體規(guī)劃中的核心綠化廊道，已形成了集水景、綠化、文化、休閑為一體的功能復(fù)合型河道，歷史文脈的保護(hù)與延續(xù)得到重視，與此同時，江岸人居作品開發(fā)也進(jìn)入新階段。
盤龍江恢復(fù)偉大流域時代，城市活力再生
盤龍江雖然不算大江大河，但對于昆明，母親河的溫婉和堅韌一直未變，少時在盤龍江學(xué)會游泳的于堅就曾說過，盤龍江對于昆明而言，就像從巴黎中間流過、串聯(lián)起城市主要人文景觀的塞納河，它使大地“裸露”出來，積淀出更多的人文精神。流經(jīng)千年養(yǎng)育文明，盤龍江流域同樣堪稱偉大。
從最早的金域緹香，到現(xiàn)在的京江隱翠，萬科與盤龍江相伴13年，見證了母親河的復(fù)蘇，也見證了城市的發(fā)展更新，對于河流與城市共生共榮的命題，萬科有自己的理解，并在此基礎(chǔ)上發(fā)展出迭代的江岸人居作品——萬科京江隱翠。
萬科京江隱翠作為北市區(qū)盤龍江邊的金刀營城改項目，一方面被賦予了城市更新的任務(wù)，同時也面臨做好母親河人文傳承的責(zé)任，某種程度上，人居產(chǎn)品與文脈傳承有著密不可分的關(guān)系，二者也同等重要。
因此，在京江隱翠面世兩周年之際，萬科再次溯源盤龍江，溯源金刀營，通過研讀母親河與城市之間最深層的關(guān)系，思考盤龍江的時代流向與昆明城市繁華的變遷，以匠心作品致敬偉大流域。
喚醒偉大流域，需要的不僅是通常意義上的地產(chǎn)開發(fā)邏輯，基于土地價值的商業(yè)計算取代不了人文價值的傳承、也取代不了對城市文化的認(rèn)同與尊重。在城市與河流都走向更新之時，萬科京江隱翠發(fā)起了關(guān)于與偉大流域的對話，以全新形象與昆明、與昆明人實現(xiàn)同頻共振。
京江隱翠案名演繹
偉大流域的0.06平方公里
一條城市中軸——北京路，一條綠色中軸——盤龍江，兩條中軸在主城區(qū)相伴平行，奠定了昆明城市發(fā)展基本格局，特別是對于開發(fā)多年已趨于成熟的北市區(qū)，兩條中軸間的地段價值毋庸置疑。
包括萬科金域緹香、金域水岸在內(nèi)，伴隨城市向北拓展，沿盤龍江已開發(fā)了多個江畔居住社區(qū)，并且成為了北市區(qū)最有代表性和居住價值的一批住宅樓盤。
與13年前萬科開發(fā)金域緹香有所不同，京江隱翠一方面誕生在北市最為繁華的地方，一方面又恰逢已恢復(fù)生機(jī)的盤龍江，生態(tài)資源與歷史文脈交匯，于北市核心金刀營城改的臨江地塊上，萬科的項目開發(fā)理念上升到了更高的維度，帶來了昆明臨江豪宅一次關(guān)鍵的產(chǎn)品進(jìn)階。
隱翠會館入口處實景
在具體產(chǎn)品層面，京江隱翠的豪宅維度表現(xiàn)更為突出，一是面積段“豪”得很純粹，項目只有158、199和260平米三個戶型，臨江的A2地塊全部由大平層組成，超大尺度LDK一體化設(shè)計、X空間等設(shè)計彰顯奢闊和質(zhì)感。二是項目公區(qū)品質(zhì)很高，社區(qū)會所隱翠會館內(nèi)，星光恒溫泳池、健身房、私宴廳、圓桌私宴廳、瑜伽室、兒童活動室、書吧等功能區(qū)一應(yīng)俱全。
萬科京江隱翠效果圖
在這塊0.06平方公里的土地上，萬科京江隱翠的項目規(guī)劃設(shè)計首先要充分挖掘和梳理城市歷史文化，以人居精品表達(dá)對城市與母親河的尊重，以傳承人文、創(chuàng)造人居理想來致敬偉大流域。
拔高追求目標(biāo)不僅僅是一句口號，京江隱翠的誠意，還體現(xiàn)在向昆明傳遞出萬科極度重視城市人文的發(fā)掘和傳承，不管是溯源盤龍江深入調(diào)查自然生態(tài)和歷史淵源，還是舉辦文化沙龍喚起對母親河偉大流域的深度認(rèn)知和保護(hù)意識，萬科都是為了踐行與城市共生的企業(yè)理念。
這種努力，并不屬于普通地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)層面的內(nèi)容，但與昆明共生13年的萬科，就是在一個個的項目開發(fā)過程中，不僅用優(yōu)秀的產(chǎn)品表現(xiàn)贏取了市場和口碑，也主動去讀懂昆明，而通過在盤龍江畔深耕4盤，也讓萬科徹底讀懂了母親河。
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