今年3月底，華熙生物發(fā)布2022年度財(cái)報(bào)。在市場(chǎng)整體偏軟的情況下，華熙生物營(yíng)收五年五連漲，創(chuàng)下了63.59億元的紀(jì)錄。
另一邊，華熙集團(tuán)的房地產(chǎn)與商業(yè)業(yè)務(wù)也做的不錯(cuò)，其中華熙LIVE商業(yè)街已落地成都、重慶、北京等地，成都開發(fā)的華熙528藝術(shù)村已開發(fā)到第三期。但同樣是地產(chǎn)開發(fā)，華熙集團(tuán)在昆明的項(xiàng)目——華熙溫泉健康美麗小鎮(zhèn)，卻在拿地5年后才取得工程規(guī)劃許可證。
華熙安寧溫泉健康美麗小鎮(zhèn)項(xiàng)目已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證
華熙安寧溫泉健康美麗小鎮(zhèn)是華熙集團(tuán)在2017年與安寧簽約的項(xiàng)目。項(xiàng)目規(guī)劃面積高達(dá)10平方公里（約15000畝），計(jì)劃投資200億元，建成后將成為安寧最大的康養(yǎng)項(xiàng)目之一，規(guī)模僅次于康旅集團(tuán)的溫泉山谷。
雖說(shuō)規(guī)劃面積驚人，但華熙在拿地時(shí)其實(shí)很謹(jǐn)慎，2018年初次出手僅用底價(jià)摘得3宗285畝土地，其中118.6畝是商住混合用地，剩余的是商業(yè)用地，總共才花了2.4億元。拿地面積也只有宣傳規(guī)模的2%，可以說(shuō)相當(dāng)微不足道了。
可是就這285畝土地，華熙也遲遲沒有開發(fā)，期間還一度傳出與眾安集團(tuán)洽談合作開發(fā)的消息，只是沒有下文，估計(jì)是沒有談成。
華熙溫泉小鎮(zhèn)一期將從A2地塊開建
去年，華熙終于取得了項(xiàng)目用地規(guī)劃證，如今又辦理了建設(shè)工程規(guī)劃許可證，看起來(lái)總算是要?jiǎng)庸ら_發(fā)了。
可是建設(shè)工程規(guī)劃許可證顯示，此次華熙集團(tuán)只打算先開發(fā)一小部分住宅，因?yàn)轫?xiàng)目報(bào)建名稱就叫云中閬苑住宅小區(qū)，總建筑面積也才6.6萬(wàn)平米，而當(dāng)初競(jìng)得的兩塊商住混合用地，最大可建面積有11.9萬(wàn)平米，除去1.9萬(wàn)的商業(yè)面積，住宅也有10萬(wàn)平米，但現(xiàn)在華熙集團(tuán)打算先開發(fā)其中一部分。
6.6萬(wàn)平米的建筑如果除去地下部分，其實(shí)只有4.5萬(wàn)平米的住宅，按平均每套100平米算，也就400多套房，其實(shí)是個(gè)很小的項(xiàng)目，而且因?yàn)槊娣e更大的商業(yè)配套干脆沒動(dòng)，這個(gè)云中閬苑小區(qū)其實(shí)和項(xiàng)目宣傳的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)也沒多大關(guān)系。
華熙之所以仍舊閑置5年前摘得的另一宗面積更大的商業(yè)用地（166.5畝），多半是因?yàn)楦鶕?jù)當(dāng)初的土地出讓條件，商業(yè)地塊上的建筑物要全部自持（約15萬(wàn)平米），壓力不小。可是當(dāng)初安寧市在出讓土地時(shí)明明要求這285畝土地要整體開發(fā)，但現(xiàn)在卻是先干一部分住宅，分批開發(fā)。
但不管怎么說(shuō)，項(xiàng)目能動(dòng)起來(lái)就是好事，安寧市現(xiàn)在也顧不上追究華熙集團(tuán)是不是整體開發(fā)的責(zé)任了，因?yàn)樵谌A熙拿地當(dāng)年，安寧的康養(yǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目招商高潮迭起，除了華熙溫泉健康美麗小鎮(zhèn)，簽約和意向落地的大型康養(yǎng)項(xiàng)目還有寶能溫泉國(guó)際旅游度假區(qū)（計(jì)劃投資335億、面積5.17萬(wàn)畝）、保利大健康產(chǎn)業(yè)城（計(jì)劃投資800億，面積約1.5萬(wàn)畝）、復(fù)華未來(lái)城（投資300億，面積6300畝），以及祁家莊康養(yǎng)項(xiàng)目、太平國(guó)際康養(yǎng)文旅城、興茂國(guó)際旅游度假區(qū)等一大堆。
但上面這些大型康養(yǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目真正拿地的只有華熙國(guó)際，雖然只拿了285畝，其他項(xiàng)目都是紙上熱鬧了一陣子，其中好幾個(gè)項(xiàng)目如今應(yīng)該連意向都沒有了。
2017年，華熙國(guó)際與安寧市簽約
從華熙國(guó)際在拿地不久即尋求合作，拿地多年既不開發(fā)也不繼續(xù)收儲(chǔ)土地，如今好不容易推進(jìn)又只是開發(fā)區(qū)區(qū)6萬(wàn)平米住宅的情形看，華熙國(guó)際恐怕早就打消了建設(shè)上萬(wàn)畝康養(yǎng)項(xiàng)目的打算，能不能順利開發(fā)完5年前所拿的不到300畝土地，恐怕都要打個(gè)問(wèn)號(hào)。
安寧因?yàn)橛袦厝荣Y源，一直是昆明發(fā)展康養(yǎng)地產(chǎn)的重點(diǎn)區(qū)域，5年前各路投資機(jī)構(gòu)紛至沓來(lái)，讓安寧大健康產(chǎn)業(yè)的開發(fā)形勢(shì)如烈火烹油一般熱鬧，可是多年過(guò)去，喧囂已然平靜，安寧康養(yǎng)地產(chǎn)的代表作仍舊是2007年就落地的溫泉山谷，可是即便這個(gè)項(xiàng)目由國(guó)企云南康旅集團(tuán)支撐，卻也出現(xiàn)停工問(wèn)題。
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