兩年前，長沙北辰中央公園交房，第一次進入小區(qū)的業(yè)主驚訝地發(fā)現(xiàn)，當(dāng)初在效果圖上和沙盤上看到的大面積綠化帶，變成了水泥植草磚，更夸張的是，效果圖上的人工湖，變成了開發(fā)商用藍色塑膠鋪在地面上的假人工湖。
去年，昆明某高端樓盤交房時同樣出現(xiàn)了實際品質(zhì)與效果圖相差巨大的情況，比如在效果圖上本來有的景觀樹，實際成了低矮灌木；玻璃幕墻變成了真石漆；鋁合金陽臺護欄成了鐵藝護欄，等等。
這兩年，許多購買商品房的業(yè)主說，在真正收房之前，都要經(jīng)歷兩個提心吊膽的過程，先是擔(dān)心房子會不會按期交付甚至爛尾，交房的時候又擔(dān)心品質(zhì)下降，開發(fā)商承諾不兌現(xiàn)，實際效果打折扣。
由于交付縮水的情況太普遍，以至于市場開始默認樓盤效果圖是效果圖，看看就好，實景是實景，不要要求太高。但近期呈貢中交錦瀾府交房，卻得到了業(yè)主的一致好評，更有業(yè)主直夸：“這房子比效果圖還要漂亮！”
實景比效果圖還要漂亮，這樣的稱贊會不會太夸張？
當(dāng)小編看到中交錦瀾府的交付實景時，終于知道業(yè)主為什么會這樣夸贊了。
因為光是極具現(xiàn)代感的建筑外觀，就直接戳中了小編的心扉，俗話說人靠衣裳馬靠鞍，房子也是同樣如此，外觀很重要。
中交錦瀾府淺色外立面搭配大面積LOW-E玻璃，非常現(xiàn)代時尚
步入中交錦瀾府的那一刻，高顏值的樓棟外觀就給人留下了深刻印象。錦瀾府所有建筑都是簡潔的造型，淺色外立面，非常現(xiàn)代時尚，同時大量使用石材、鋁板、金屬線條、玻璃材質(zhì)，再加上大陽臺和高窗墻比的設(shè)計，使得建筑造型在保持簡潔風(fēng)格的同時又富有質(zhì)感和變化，非常上檔次。
對錦瀾府顏值和質(zhì)感加分不少的大面積玻璃，也不是普通玻璃，而是高端樓盤才使用的LOW-E玻璃。眾所周知，LOW-E玻璃有良好的保溫隔熱性能，但其實LOW-E玻璃因為具有特殊涂層，還讓玻璃從外面看起來有一種特殊色澤和鏡面效果，就像許多全玻璃幕墻的高端商業(yè)建筑一樣，讓錦瀾府的建筑外觀看起來更加漂亮。
據(jù)了解，在普通住宅項目中標配LOW-E玻璃的，中交錦瀾府還是昆明頭一個。
如果說中交錦瀾府的建筑外觀只是還原了當(dāng)初的效果圖的話，接下來看到的場景，更是讓小編覺得錦瀾府豈止是把效果圖搬到了現(xiàn)場，簡直是對效果圖又進行了美化。
比如下面這個小區(qū)入口，上面這張圖是效果圖，下面是實景。
中交錦瀾府效果圖
與效果圖相比，中交錦瀾府的交付實景做到了超高還原
對比效果圖和實景，錦瀾府大門口的植被比效果圖上更多、更高大了，因此也變得更漂亮了。這還是實景的樹木今年第一年成活的情形，以后隨著樹木成長，入口景觀會更加郁郁蔥蔥，將比效果圖要漂亮得多。
除了植被比效果圖更多，小編還了解到，為了進一步提升觀賞效果，提高品質(zhì)，園區(qū)大門的綠植搭配和效果設(shè)計調(diào)整了好幾次，并特意把普通樹種換成了更加昂貴，但也更加美觀的羅漢松。
眼睛不會騙人，中交錦瀾府的景觀空間設(shè)計確實下功夫了
既然連小區(qū)入口景觀設(shè)計與營造都如此用心，小區(qū)里面積更大的內(nèi)部庭院當(dāng)然就更不會含糊，因為畢竟中交錦瀾府是一個低容積率項目，綠化占比高，景觀空間更大，對于用心造景的開發(fā)商來說更容易發(fā)揮。
果然，我們在中交錦瀾府就看到了一般在高端樓盤才會出現(xiàn)的中央水景。水景因為造價和后期維護成本都比較高，所以大多數(shù)都只出現(xiàn)在高端樓盤，但中央水景對于景觀水準的提升又非常大，所以有沒有中央水景，是判斷一個樓盤景觀投入和水平高低的重要指標。
中交錦瀾府的中央水景，中間是6棵烏桕樹
中交錦瀾府不僅有中央水景，而且采用了園林式布局設(shè)計，不光有水，更強調(diào)以水為核心，融合景觀石、景觀樹和園林造型的景深延展，與小區(qū)大環(huán)境的銜接，所以在水景中央，特意種植了6棵造型優(yōu)美、寓意獨特的烏桕樹，樹木與水面倒影交替交融，水上景石，若隱若現(xiàn)，一步一景、一景一畫。
除了中央水景，中交錦瀾府的內(nèi)部環(huán)境還有幾個特別受業(yè)主好評的地方：
一是風(fēng)雨連廊和架空層設(shè)計。
中交錦瀾府的風(fēng)雨連廊因為通透特性，不僅成為小區(qū)景觀的一部分，也具備很強實用性，起到遮風(fēng)擋雨的作用。
中交錦瀾府的架空層做到了健康環(huán)保與建筑美學(xué)的完美融合，架空層拓展出了許多實用公共功能，被劃分打造為了⼉童游樂區(qū)、⽼年活動區(qū)、 運動健身區(qū)、閱讀學(xué)習(xí)區(qū)以及都市會客廳和⼿⼯花藝創(chuàng)作等不同的空間，為不同年齡段提供了不同的家庭全齡主題社交空間，讓生活場景充滿更多選擇，也讓鄰里情長有了更成熟的載體。
中交錦瀾府架空層實景
中交錦瀾府架空層實景
二是臺地式景觀布局。
中交錦瀾府充分利用自然坡地優(yōu)勢，打破常規(guī)布局，建造出高低不同的臺地式立體園林，使得整個園區(qū)的景觀變得更立體，當(dāng)看慣了一馬平川的園林景觀，中交錦瀾府這種錯落和諧、層層遞進的臺地景觀之美，讓人感到眼前一亮。
臺地式景觀又一個天然優(yōu)勢，就是可以自然形成功能分區(qū)，不僅景觀更加立體，也拓展了室外空間的更多功能，開辟了萌寵天地、童享樂園、晴林漫步、四季花廳、綠野之森等景觀區(qū)，在豐富景觀層次的同時，讓景觀有了更多實用性。另外，臺地式景觀還讓視覺上感到景觀區(qū)層層疊疊，空間很大。
三是景觀植物類型非常豐富，幾乎就像搬進了一座植物園。
據(jù)了解，中交錦瀾府景觀營造中種植了80多種植物，既有低矮的灌木花草，又有高大喬木，既有觀葉植物，又有觀花植物，還有像門口羅漢松這種以造型取勝的名貴樹種。中軸陣列種植了包括銀杏、叢生黃連木、藍花楹等在內(nèi)的落葉喬木，點景種植組團還有海桐、紅花檵木、扶桑等的常綠灌木樹種，加上櫻花、繡球等特色植物組團，形成不同季節(jié)、不同花期、不同色彩的豐富植物搭配，讓中交錦瀾府一年四季都洋溢在生機盎然的綠色和花叢當(dāng)中。
這種豐富的活生生樹木花草帶來的視覺觀感，肯定超過任何一幅電腦制作的效果圖，難怪業(yè)主看到實景后紛紛贊嘆沒想到。
中交錦瀾府交付實景
值得一提的是，除了高品質(zhì)的交付外，業(yè)主收房的同時產(chǎn)權(quán)有沒有保證也是市場關(guān)注的熱點問題，交房即交證是對項目各個環(huán)節(jié)的檢驗，需要開發(fā)商有足夠的實力背書。這次中交錦瀾府做到了交付即交證，讓業(yè)主實現(xiàn)了一手收新房、一手拿產(chǎn)證的完美體驗。
內(nèi)外兼修，地段和配套也不含糊
但中交錦瀾府除了自身產(chǎn)品和內(nèi)部景觀出彩之外，外部配套也值得稱道，因為項目地處呈貢目前的重點開發(fā)區(qū)域，項目東側(cè)則是呈貢文體中心，順呈祥路往東1公里多就到呈貢核心，七彩云南第壹城、吾悅廣場等大型購物中心都集中在這里。
呈貢文體中心就在中交錦瀾府的東側(cè)
正因為內(nèi)外兼修，所以中交錦瀾府在進入現(xiàn)房階段后優(yōu)勢更加明顯，尤其是大氣高檔的建筑外觀、超過效果圖的景觀、豐富的戶外空間都給項目大大加分，再加上優(yōu)越的位置、良好的配套、實用的戶型，讓錦瀾府在交付后受到更多人追捧，預(yù)計項目售價很可能是在目前1.35萬/平米的基礎(chǔ)上還要漲一波，所以現(xiàn)在的中交錦瀾府既是驚艷現(xiàn)房又還沒有漲價，算是最好的置業(yè)窗口期。
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