前段時(shí)間，云南機(jī)場(chǎng)集團(tuán)官網(wǎng)公示了《昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)改擴(kuò)建工程環(huán)境影響報(bào)告書(shū)》（下簡(jiǎn)稱(chēng)《報(bào)告》）。
這份《報(bào)告》中，最值得關(guān)注的點(diǎn)莫過(guò)于機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建后的噪音問(wèn)題。
因?yàn)殚L(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)改擴(kuò)建工程的建設(shè)內(nèi)容是新建T2航站樓以及新增東二、西三跑道，也就意味著在改擴(kuò)建后，長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)的航道會(huì)外擴(kuò)，飛行量會(huì)顯著增加，對(duì)周邊噪音影響的范圍也會(huì)隨之?dāng)U大。
根據(jù)《報(bào)告》的估算，到T2航站樓預(yù)計(jì)投入使用的2030年，機(jī)場(chǎng)的各聲級(jí)范圍較2019年的影響范圍均有較大幅度增長(zhǎng)。
表格中“dB”即分貝，是聲音強(qiáng)度的計(jì)量單位
上面這個(gè)圖表乍看可能不好理解，簡(jiǎn)單說(shuō)比如第一欄，在2019年機(jī)場(chǎng)周邊聲音強(qiáng)度≥70分貝的范圍是110.411平方公里，而到了2030年，聲音強(qiáng)度≥70分貝的范圍就增加到208.259平方公里，幾乎擴(kuò)大一倍。
以此類(lèi)推，可以看到在不同的分貝區(qū)間飛機(jī)噪音的覆蓋面積都有擴(kuò)大。也就是說(shuō)，過(guò)去長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)周邊一些不怎么受飛機(jī)噪音影響的區(qū)域，在機(jī)場(chǎng)改擴(kuò)建之后將會(huì)面臨到噪音問(wèn)題。
經(jīng)《報(bào)告》預(yù)測(cè)，到2030年，長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)周邊的108個(gè)村莊中有26個(gè)村莊的WECPNL會(huì)超過(guò)75分貝；14個(gè)住宅小區(qū)中有5個(gè)小區(qū)WECPNL會(huì)超過(guò)75分貝；50個(gè)學(xué)校和醫(yī)院中有45個(gè)WECPNL會(huì)超過(guò)70分貝。
2030年預(yù)計(jì)噪聲等級(jí)超標(biāo)的居住小區(qū)、學(xué)校和醫(yī)院
WECPNL是計(jì)權(quán)有效連續(xù)感覺(jué)噪聲級(jí)的縮寫(xiě)，一般情況下，國(guó)際上對(duì)于機(jī)場(chǎng)周?chē)脑肼曉u(píng)定標(biāo)準(zhǔn)都是以WECPNL為準(zhǔn)。
依據(jù)《機(jī)場(chǎng)周?chē)w機(jī)噪聲環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，對(duì)處于噪聲等值線WECPNL大于80分貝范圍內(nèi)的居住區(qū)，大于75分貝范圍內(nèi)的學(xué)校、醫(yī)院等應(yīng)采取搬遷措施；對(duì)于75-80分貝范圍內(nèi)的居住區(qū)，70-75分貝范圍內(nèi)的學(xué)校、醫(yī)院采取隔聲措施。
參照廣州白云、西安咸陽(yáng)等機(jī)場(chǎng)的做法，長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)在擴(kuò)建中最終決定對(duì)甘海子、花箐村、長(zhǎng)坡村這三個(gè)WECPNL大于85分貝的村莊，以及復(fù)興小學(xué)這一所WECPNL大于80分貝的小學(xué)實(shí)施環(huán)保搬遷，搬遷費(fèi)用預(yù)計(jì)約9.3億。
而除了這三個(gè)村莊和復(fù)興小學(xué)之外WECPNL超標(biāo)但超標(biāo)幅度不大的區(qū)域，則采用安裝隔音玻璃的方式解決噪音問(wèn)題。
當(dāng)然不得不提的是，根據(jù)中國(guó)民用航空局2019年9月9日批復(fù)的《民航局關(guān)于昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)總體規(guī)劃的批復(fù)（2019 年版）》，長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)遠(yuǎn)期將達(dá)到5條平行跑道共同運(yùn)行的復(fù)雜飛行區(qū)構(gòu)型。
換句話說(shuō)，未來(lái)再增加1條跑道達(dá)到5條之后，機(jī)場(chǎng)噪音影響輻射范圍還會(huì)擴(kuò)大，今天在這份《報(bào)告》中處在噪聲超標(biāo)范圍邊緣的小區(qū)、學(xué)校和醫(yī)院，未來(lái)說(shuō)不定也會(huì)受影響。
2030年噪聲預(yù)測(cè)處在超標(biāo)范圍邊緣的小區(qū)
當(dāng)然，《報(bào)告》也對(duì)遠(yuǎn)期2035年的環(huán)境保護(hù)措施及其可行性做了論證，根據(jù)疊圖分析的結(jié)果，機(jī)場(chǎng)周邊的七大區(qū)域中，有三個(gè)區(qū)域需要針對(duì)噪聲范圍擴(kuò)大而進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，分別是板橋-西沖片區(qū)、小哨片區(qū)和機(jī)場(chǎng)北側(cè)未命名區(qū)域。
2035年飛機(jī)噪聲等值線與機(jī)場(chǎng)周邊規(guī)劃關(guān)系總圖
方位和片區(qū)不同，影響程度不一
我們可以具體來(lái)看一下論證分析的結(jié)果，對(duì)于有意要在機(jī)場(chǎng)買(mǎi)房安家的人來(lái)說(shuō)，這可以說(shuō)是在機(jī)場(chǎng)周邊買(mǎi)房前必做的功課：
1、東盟產(chǎn)業(yè)城片區(qū)
東盟產(chǎn)業(yè)城控詳規(guī)與飛機(jī)噪聲等值線疊圖
因?yàn)閳D片壓縮問(wèn)題清晰度有限，具體來(lái)說(shuō)上圖棕色“環(huán)評(píng)70dB”線是2019年環(huán)評(píng)時(shí)劃定的飛機(jī)噪聲等值線，其他天藍(lán)色、深藍(lán)色等線條則是預(yù)測(cè)2035年的飛機(jī)噪聲等值線，網(wǎng)格范圍是新增的受噪音影響范圍，以下幾個(gè)區(qū)域的疊圖也是相同的情況。
那么東盟產(chǎn)業(yè)城的疊圖分析結(jié)果是規(guī)劃可以不用調(diào)整，部分進(jìn)入70-75dB范圍內(nèi)的居住區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商安裝隔聲量35＞RW≥30的隔聲門(mén)窗。
東盟產(chǎn)業(yè)城雖然規(guī)劃了大面積的住宅用地，但目前基本都沒(méi)有出讓?zhuān)麄�(gè)片區(qū)的開(kāi)發(fā)還在起步階段。
2、滇中臨空產(chǎn)業(yè)園片區(qū)
滇中臨空產(chǎn)業(yè)園控詳規(guī)與飛機(jī)噪聲等值線疊圖
滇中臨空產(chǎn)業(yè)園片區(qū)的位置在機(jī)場(chǎng)東偏北側(cè)，具體位置可參照前文的規(guī)劃總圖。
滇中臨空產(chǎn)業(yè)園的疊圖分析結(jié)果是規(guī)劃可以不用調(diào)整，部分進(jìn)入70-75dB范圍內(nèi)的居住區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商安裝隔聲量35＞RW≥30的隔聲門(mén)窗。
3、新機(jī)場(chǎng)生活配套服務(wù)區(qū)
新機(jī)場(chǎng)生活配套服務(wù)區(qū)控詳規(guī)與飛機(jī)噪聲等值線疊圖
新機(jī)場(chǎng)生活配套服務(wù)區(qū)的位置在機(jī)場(chǎng)東偏南側(cè)，具體位置可參照前文的規(guī)劃總圖。
圖中標(biāo)記①的區(qū)域是空港佳苑和星月瀾灣公租房小區(qū)，目前已安裝雙層中空隔聲窗；標(biāo)記②的區(qū)域是長(zhǎng)水航城水槐苑、木藤苑等小區(qū)，已安裝雙層中空隔聲窗；標(biāo)記③的區(qū)域是首創(chuàng)譽(yù)華洲的一部分，也包括之前流拍多次未能出讓的DTCKG2019-003-A1-A5這五塊地。
空港片區(qū)多次流拍的5宗住宅用地
可以看到在標(biāo)記③區(qū)域，首創(chuàng)譽(yù)華洲的部分地塊是被劃進(jìn)70dB線范圍內(nèi)的，而之前流拍的5宗地則基本處于70dB范圍外。
整個(gè)新機(jī)場(chǎng)生活配套服務(wù)區(qū)的規(guī)劃并不需要變更，但標(biāo)記③區(qū)域應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商安裝隔聲量35＞RW≥30的隔聲門(mén)窗。因此想買(mǎi)首創(chuàng)譽(yù)華洲的要注意了，買(mǎi)房時(shí)要看看具體地塊是否處在70dB范圍，以及開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有裝隔聲門(mén)窗、隔聲規(guī)格是否達(dá)標(biāo)等。
4、杉松園片區(qū)
杉松園片區(qū)控詳規(guī)與飛機(jī)噪聲等值線疊圖
杉松園片區(qū)標(biāo)記為①、②的規(guī)劃區(qū)，已經(jīng)進(jìn)入75dB等值線，屬于WECPNL超標(biāo)區(qū)域。
目前標(biāo)記①為云翔苑和螺螄灣安置區(qū)，以及金地云溪九境項(xiàng)目的部分，標(biāo)記②區(qū)域?yàn)?a href="http://www.kihtmr.com/house/view-1976.html" target="_blank">金地云溪九境項(xiàng)目和一塊教育用地。
標(biāo)記為①、②的區(qū)域，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商安裝隔聲量40＞RW≥35的隔聲門(mén)窗，標(biāo)記為③的區(qū)域應(yīng)要求安裝隔聲量35＞RW≥30的隔聲門(mén)窗。
杉松園的整體規(guī)劃無(wú)需變更，片區(qū)項(xiàng)目應(yīng)按要求安裝符合標(biāo)準(zhǔn)的隔音門(mén)窗。
5、板橋-西沖片區(qū)
板橋-西沖片區(qū)控詳規(guī)與飛機(jī)噪聲等值線疊圖
板橋-西沖片區(qū)的標(biāo)記①區(qū)域，雖屬于上期環(huán)評(píng)70dB線外，但遠(yuǎn)期進(jìn)入75-80dB范圍內(nèi)，建議調(diào)整規(guī)劃，將居住區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院調(diào)至70dB線外。
標(biāo)記②、③區(qū)域可以不用調(diào)整規(guī)劃，但應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商安裝隔聲量35＞RW≥30的隔聲門(mén)窗。
目前標(biāo)記②區(qū)域是東原啟城項(xiàng)目位置所在，想買(mǎi)東原啟城的購(gòu)房者也需注意相應(yīng)的隔聲門(mén)窗和規(guī)格問(wèn)題。
標(biāo)記①區(qū)域目前是滇中保障房公司的幾宗存量住宅用地，未來(lái)可能會(huì)發(fā)生規(guī)劃變更。
板橋-西沖片區(qū)存量住宅用地情況
上圖是板橋-西沖片區(qū)存量住宅用地情況，圖中東璽房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司即東原啟城的項(xiàng)目公司。
6、機(jī)場(chǎng)北側(cè)未命名區(qū)域
機(jī)場(chǎng)北側(cè)未命名區(qū)域控詳規(guī)與飛機(jī)噪聲等值線疊圖
機(jī)場(chǎng)北側(cè)這塊未命名的區(qū)域現(xiàn)狀為農(nóng)村，這一帶也有三塊住宅用地的規(guī)劃，雖然位于上期環(huán)評(píng)70dB線外，但遠(yuǎn)期大部分居住區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院進(jìn)入本次預(yù)測(cè)75-80dB范圍，建議調(diào)整規(guī)劃，將居住區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院調(diào)整至70dB范圍外。
7、小哨新城
小哨新城控詳規(guī)與飛機(jī)噪聲等值線疊圖
標(biāo)記①的規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀為農(nóng)村，雖然位于上期環(huán)評(píng)70dB線外，但遠(yuǎn)期居住區(qū)、部分學(xué)校、醫(yī)院進(jìn)入75-80dB范圍內(nèi)，建議調(diào)整規(guī)劃，將居住區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院調(diào)整至70dB范圍外。
②、③、④、⑤規(guī)劃區(qū)不用調(diào)整規(guī)劃，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商安裝隔聲量35＞RW≥30的隔聲門(mén)窗。
小哨新城的情況最復(fù)雜，其中標(biāo)記③的位置正好是千畝大盤(pán)招商·依云國(guó)際項(xiàng)目所在地；依云國(guó)際右側(cè)有5宗地，歸屬于滇中城投；依云國(guó)際下方又是滇中產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)的2宗地，而這兩宗地已經(jīng)處在75dB等值線內(nèi)。
小哨新城存量住宅用地情況
小哨新城絕大部分區(qū)域不需要調(diào)整規(guī)劃，但噪音超過(guò)70分貝住宅項(xiàng)目都需要按要求安裝隔音門(mén)窗。
機(jī)場(chǎng)噪音客觀存在，但也不必談虎色變
總的來(lái)說(shuō)，在長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建后，噪音污染范圍將擴(kuò)大，但機(jī)場(chǎng)周邊絕大多數(shù)區(qū)域的規(guī)劃都不需要調(diào)整，不過(guò)也還是有不少住宅項(xiàng)目的噪聲等值線超過(guò)70分貝，應(yīng)該按要求根據(jù)噪音量不同安裝不同標(biāo)準(zhǔn)的隔音門(mén)窗，一般噪聲等值線超過(guò)70分貝的項(xiàng)目安裝隔聲量為35＞RW≥30的門(mén)窗，超過(guò)75分貝的安裝隔聲量45＞RW≥30的門(mén)窗。
現(xiàn)在市面上隔音門(mén)窗技術(shù)很成熟，好的系統(tǒng)門(mén)窗能將噪音降低20分貝，效果良好，只不過(guò)價(jià)格貴一些。在空港片區(qū)買(mǎi)房的時(shí)候，不妨多關(guān)注一下開(kāi)發(fā)商采用的門(mén)窗標(biāo)準(zhǔn)。
不過(guò)說(shuō)到噪音污染，其實(shí)不僅是空港片區(qū)存在這個(gè)問(wèn)題，也不用談虎色變。昆明許多臨街、臨高速、臨鐵路乃至臨公園的項(xiàng)目都存在噪音問(wèn)題，隨便一個(gè)臨街樓盤(pán)的低層住宅，噪音超過(guò)70分貝輕而易舉。有些住宅樓附近有人跳廣場(chǎng)舞，噪音達(dá)到80分貝也不稀奇。還有些住宅小區(qū)因?yàn)榕R近建筑工地，噪音更大。只不過(guò)一般房地產(chǎn)項(xiàng)目并不強(qiáng)制要求進(jìn)行環(huán)境噪音評(píng)價(jià)，而且有些噪音在開(kāi)發(fā)前也難以預(yù)測(cè)，所以昆明絕大多數(shù)房地產(chǎn)項(xiàng)目很少安裝隔音門(mén)窗。
當(dāng)年長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)沒(méi)有搬遷之前，巫家壩機(jī)場(chǎng)因?yàn)榈靥幨袇^(qū)，關(guān)上、昌宏路等區(qū)域的噪音肯定超標(biāo)，但房地產(chǎn)項(xiàng)目卻一點(diǎn)都不少，也沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)被強(qiáng)制要求安裝隔音門(mén)窗。而長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)如今按要求進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)，反而能夠在規(guī)劃階段就避開(kāi)噪音過(guò)大的區(qū)域開(kāi)發(fā)住宅、學(xué)校、醫(yī)院等，即使是噪音污染相對(duì)較輕的區(qū)域，也能在開(kāi)發(fā)階段就要求房地產(chǎn)項(xiàng)目安裝隔音門(mén)窗，將影響降到最低。
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