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最近聽很多業(yè)內(nèi)外的朋友都在議論著昆明很多樓盤漲價了，蝸牛那顆想買房的心又開始不安分了：難道現(xiàn)在正是抄底買房的好時機？恰好最近聽聞黃土坡那邊有三個樓盤扎堆開發(fā)，并且要接連開盤了，蝸牛轉(zhuǎn)悠完三個樓盤后，叫上黃牛再次直奔黃土坡，進行詳細了解。

根據(jù)蝸牛事先做的功課，黃土坡立交橋附近的三個樓盤分別是都市春天、鼎易天景和馨悅尚居，都市春天已經(jīng)是準現(xiàn)房了，今年9月份左右就可以交房了，鼎易天景和馨悅尚居都要到明年下半年才交房，這次蝸牛和黃牛的看房目標就是馨悅尚居。因為聽說在這三個樓盤里它是最便宜的。

馨悅尚居臨昆瑞路的兩棟多層已經(jīng)建到地面4層了

項目概況

產(chǎn)品類型：1棟18層的小高層，7棟6層的多層

戶型面積：小高層28—68㎡，多層87—139㎡

項目地址：五華區(qū)學(xué)府路西段，黃土坡立交橋旁

售樓地址：售樓部正在建設(shè)中，現(xiàn)在看房可以去世紀廣場15樓廣基地產(chǎn)公司

銷售電話：0871-3648217

開發(fā)商：昆明廣基瑞特房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

售價：尚未正式開盤，均價不明，小高層大概在3700-3800元/㎡，多層在4200-4500元/㎡左右

交房時間：2010年下半年

地段交通

黃牛開車拉著蝸牛從秋苑小區(qū)出發(fā)，直接上西二環(huán)一直往前，5分鐘后就已經(jīng)身在馨悅尚居門前了。

蝸牛：這就到了啊？好快嘛！看來這個樓盤交通挺好啊。

黃牛：主要是現(xiàn)在西二環(huán)通車了，而且現(xiàn)在走的車也少不會堵車，所以才這么快。不過這個樓盤的位置的確還不錯，開車可以走二環(huán)路、學(xué)府路和昆瑞路，去各個地方都比較方便。

蝸牛：我還是實際點，看看坐公車是不是方便算了。

黃牛：馨悅尚居過了馬路走一小點就是黃土坡公交車場了，想坐公車去哪還不是方便得很。

蝸牛：但是過馬路好像比較困難啊，我看黃土坡立交橋下的這個路口車還比較多，還沒有紅綠燈，過馬路還是比較危險的。

黃牛：那就去昆沙路上坐車吧，也有1、2、8、26、70等多條公交線路。馨悅尚居的地段算是不錯了，但是位于黃土坡立交橋旁邊，門前又是昆瑞路，肯定會對居住的舒適度有所影響的。

蝸牛：我感覺這個不是問題啊，你看馨悅尚居和立交橋之間不是還隔著一個西錦小區(qū)嗎，噪音應(yīng)該不會影響到這邊吧，門前這條昆瑞路大車是挺多的，我買后面幾棟的房子不就沒事了。

黃牛：很多大車貨車都會經(jīng)過黃土坡，小區(qū)周圍車來車往的肯定會有灰塵、噪音這些問題的，你現(xiàn)在不注意到時候就會頭疼了，記得到時候問問開發(fā)商看他們有什么針對性的解決措施。

小區(qū)斜對面就是黃土坡公交車場

開車從馨悅尚居出發(fā)可以走的路線有很多條