廣東惠州：停車(chē)位尚未出售的建設(shè)單位不得只售不租

6月12日，廣東惠州市人民政府辦公室印發(fā)惠州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目停車(chē)位租售管理辦法。

辦法表示，建筑區(qū)劃內(nèi)停車(chē)位應(yīng)當(dāng)首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。專(zhuān)有部分停車(chē)位可以出售、附贈(zèng)、出租，出售、附贈(zèng)前應(yīng)取得權(quán)屬登記。停車(chē)位尚未出售的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)予以出租，不得只售不租。

建設(shè)單位在預(yù)售或現(xiàn)售商品房時(shí)，應(yīng)將建筑區(qū)劃（物業(yè)管理區(qū)域）內(nèi)停車(chē)位的數(shù)量、租售方式、租金標(biāo)準(zhǔn)、機(jī)動(dòng)車(chē)停放服務(wù)費(fèi)、銷(xiāo)售的價(jià)格區(qū)間等內(nèi)容在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)顯著位置進(jìn)行公示，在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中載明，并向房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。

首次出售，配比≤1:1，每套住宅房屋業(yè)主只能購(gòu)買(mǎi)1個(gè)停車(chē)位。配比＞1:1，在保證業(yè)主可購(gòu)買(mǎi)或租用一個(gè)停車(chē)位的前提下，可將超出1:1部分的停車(chē)位向需要購(gòu)買(mǎi)第2個(gè)停車(chē)位的業(yè)主出售。

在保障未購(gòu)買(mǎi)停車(chē)位業(yè)主優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的前提下，建面≥144平的業(yè)主，可增加購(gòu)買(mǎi)1個(gè)停車(chē)位。非住宅房屋，建面每100平（尾數(shù)不計(jì)）相當(dāng)于一套住宅房屋，按照本條第二款規(guī)定出售停車(chē)位，不足100平的計(jì)一套。

據(jù)悉，該辦法自2023年7月9日起施行，有效期5年。

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