位于北部山水新城的大波村城改要迎來實(shí)質(zhì)性推進(jìn)了，昨日，昆明盤江置業(yè)發(fā)布招標(biāo)計(jì)劃，擬投2.55億元完善大波村老村片區(qū)路網(wǎng)和學(xué)校配套。據(jù)悉，該城改項(xiàng)目大部分房屋已拆除，并且部分土地已在今年土地推介會(huì)上亮相，基礎(chǔ)配套建設(shè)的完善，將有助于土地的出讓。
大波村老村準(zhǔn)備啟動(dòng)基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)
根據(jù)招標(biāo)計(jì)劃，大波村老村公建基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工總承包項(xiàng)目將于8月份招標(biāo)，建設(shè)內(nèi)容包括配建的30班小學(xué)和6條道路，總投資2.55億元。
大波村老村位于北部山水新城的龍江片區(qū)，該片區(qū)有中建龍熙壹號(hào)、錦麟峯薈、頤惠園、星薈等住宅樓盤，入住人口較多，但片區(qū)路網(wǎng)建設(shè)多年沒有進(jìn)展，交通很不方便。
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因此，此次計(jì)劃建設(shè)的6條道路不僅有助推進(jìn)大波村老村城改，也有助于完善龍江片區(qū)路網(wǎng)。這6條道路分別為：
1、政法路(昆曲-龍?jiān)绰罚�，道路長(zhǎng)約498.73m，紅線寬度30m。
2、源清路，道路長(zhǎng)約504.51m，紅線寬度25m。
3、寶云路（龍溪路-源清路），道路長(zhǎng)約346.9m，紅線寬度25m。
4、龍溪路，道路長(zhǎng)約469.15m，紅線寬度30m。
5、無(wú)名路（政法路-寶云路），道路長(zhǎng)約374.09m，紅線寬度15m。
6、無(wú)名路（龍溪路-源清路），道路長(zhǎng)約351.05m，紅線寬度15m。
大波村老村城改規(guī)劃
6條道路總長(zhǎng)度約2.5公里，大致上位于大波村老村城改地塊內(nèi)部和周邊，修建完成后，現(xiàn)狀幾條斷頭的道路，如龍溪路、龍?jiān)绰�、源清路等將得以打通或繼續(xù)延伸一段。
另一方面，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有突破，對(duì)大波村城改推進(jìn)的意義也極為重要。
據(jù)資料，大波村城改二期（老村）凈用地約189.14畝，分為5宗地塊：（見上圖）
地塊一為教育用地（可能即此次招標(biāo)的30班小學(xué)），凈用地面積約44.62畝；
地塊二為商住混合用地，凈用地面積約42.22畝，最大容積率4，建筑限高100米；
地塊三至五為住宅用地，總凈用地約102畝，容積率3.1-4，建筑限高80-100米。
今年土地推介會(huì)的大波村二期2號(hào)和4號(hào)地塊
在今年的土地推介會(huì)上，大波村二期的2號(hào)和4號(hào)地塊也做了亮相，不過土地規(guī)劃指標(biāo)和以前有所區(qū)別，分別為：
2號(hào)地塊，凈用地約26.56畝，商住混合用地（商住比2:8），容積率＞1.0且≤4.0，限高100米。
4號(hào)地塊，凈用地約42.22畝，二類居住用地，容積率≥1.0且≤4.0，限高100米。
土地已經(jīng)做了推介，而且據(jù)盤龍區(qū)網(wǎng)站去年12月的消息，大波村城中村改造項(xiàng)目正在加快拆遷工作，大部分房屋已拆除，從推介會(huì)圖片資料也可以看出，地塊的拆遷確實(shí)接近完成，剩下要解決的當(dāng)務(wù)之急，就是道路學(xué)校等配套建設(shè)了。
2017年，碧桂園旗下公司曾中標(biāo)大波村城改的社會(huì)投資人，2021年的時(shí)候，又傳出萬(wàn)科疑似介入大波村城改的消息，但此事一直沒有得到官方證實(shí)。隨著基礎(chǔ)配套建設(shè)提上日程，一波三折的大波村城改二期開發(fā)條件日漸成熟，這個(gè)項(xiàng)目花落誰(shuí)家成了最后的懸念。
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