前兩天，上市公司云南城投置業(yè)發(fā)公告稱，其下屬公司中建穗豐被小股東穗豐投資起訴，大理州中院已駁回穗豐投資的訴訟請求，但原告是否上訴還不確定，所以暫時無法確認對城投置業(yè)本期利潤和期后利潤的影響。
其實深圳穗豐投資起訴的金額并不算大，只有3000萬元。但穗豐投資作為云南城投置業(yè)的合作方，雙方的法律糾紛卻不止這一起，去年底，城投置業(yè)被下屬企業(yè)中建穗豐置業(yè)起訴，而中建穗豐之所以起訴母公司，則是因為收到了小股東深圳穗豐投資要求其起訴云南城投置業(yè)的通知。
根據(jù)《公司法》，中建穗豐董事會在收到小股東深圳穗豐的書面請求之日起三十日內(nèi)需依法提起訴訟，履行法定職責，因此中建穗豐向昆明市西山區(qū)人民法院提起訴訟。
深圳穗豐投資持有中建穗豐30%的股份，城投置業(yè)持有另外70%的股份，為什么小股東穗豐投資要求中建穗豐置業(yè)起訴大股東云南城投置業(yè)呢？根據(jù)中建穗豐的起訴書，云南城投因資金周轉(zhuǎn)需要曾經(jīng)向中建穗豐分四次共計借款3.46億元，但卻一直沒有歸還，損害了小股東的利益，所以請求法院判令云南城投向中建穗豐償還上述款項的資金占用費，截至2022年11月1日資金占用費暫計8857.93萬元。
根據(jù)城投置業(yè)去年底的公告，此案在立案前先進行了調(diào)解，至于調(diào)解是否成功現(xiàn)在還不得而知。
洱海天域英迪格酒店
深圳穗豐投資和云南城投唯一的合作，就是共同開發(fā)了大名鼎鼎的大理洱海天域項目。其實洱海天域這個項目本來與云南城投毫無關系，項目公司中建穗豐置業(yè)原本是穗豐投資控股，但在2010年，洱海天域因違規(guī)開發(fā)停工，向大理官員行賄的穗豐投資實控人陳白被判刑，多名大理州市兩級官員落馬，一年后云南城投置業(yè)收購了中建穗豐70%的股權，穗豐投資變成了小股東，云南城投置業(yè)甚至在收購股份時獲得了保底利潤1.5億元的保證，成了這個項目的最大贏家。
雖然穗豐投資失去了洱海天域的控股權，但卻換來了項目的生機，也算是有得有失。云南城投收購洱海天域后，也為項目擔保融資，最終完成了開發(fā)。洱海天域也因為得天獨厚的位置，成為大理最貴的別墅項目之一，10年前獨棟別墅的售價就達到3萬/平米，1000萬才能買一棟；聯(lián)排別墅最貴也要賣1.8萬/平米，總價要300-600萬元。
按理說，無論是大股東云南城投置業(yè)，還是小股東穗豐投資，都在洱海天域這個項目上所獲不菲，否則項目公司中建穗豐置業(yè)也不可能拿出3.46億元借給云南城投，但小股東穗豐投資在付出沉重代價，甚至連投資人都被判刑的情況下，真正分到手的紅利和其最初的如意算盤恐怕還有很大距離。
而云南城投在洱海天域項目上簡直是一贏再贏，收購一個絕版項目獲得豐厚利潤不說，還在自己經(jīng)營遇困時向項目公司借了3.46億元且遲遲不還，直到被項目小股東起訴。
要是云南城投所有對外投資都有這個效果，也不至于前幾年滑落到退市邊緣。
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