稅務(wù)總局發(fā)布稅費優(yōu)惠政策指引，房產(chǎn)買賣或出租多項稅費可免征

7月25日，國家稅務(wù)總局發(fā)布《支持協(xié)調(diào)發(fā)展稅費優(yōu)惠政策指引》，第185-203條涉及不少減免稅項，包括個人所得稅、增值稅、印花稅以及契稅等多個稅種，部分列項減免力度較大。房產(chǎn)買賣或出租多項稅費可免征。

具體如下：在支持消費提振信心稅費優(yōu)惠方面，對于買賣房產(chǎn)或者出租有多項減免：

1、個人銷售住房減免增值稅

2、個人轉(zhuǎn)讓自用家庭唯一生活用房免征個人所得稅

3、職工取得單位低價售房的差價收益免征個人所得稅

4、個人銷售或購買住房免征印花稅

5、個人銷售住房免征土地增值稅

6、個人購買安置住房免征印花稅

7、個人購買安置住房減征契稅

8、個人因房屋被征收而取得改造安置住房減免契稅

9、個人購買家庭唯一住房或第二套改善性住房減征契稅

10、個人購買經(jīng)濟適用房減半征收契稅

11、城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房免征契稅

12、居民換購住房退還個人所得稅

13、個人出租住房減按10%征收個人所得稅

14、個人租賃住房免征印花稅

15、個人出租住房減征增值稅

16、個人出租住房減征房產(chǎn)稅

17、個人出租住房免征城鎮(zhèn)土地使用稅

在促進城鄉(xiāng)住房發(fā)展稅費優(yōu)惠方面，以下25項稅費都可免征：

1.易地扶貧搬遷貧困人口有關(guān)收入免征個人所得稅

2.易地扶貧搬遷貧困人口取得安置住房免征契稅

3.易地扶貧搬遷項目實施主體取得建設(shè)土地免征契稅、印花稅

4.易地扶貧搬遷項目實施主體、項目單位免征印花稅

5.易地扶貧搬遷安置住房用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅

6.易地扶貧搬遷項目實施主體購置安置房源免征契稅、印花稅

7.符合條件的棚戶區(qū)改造支出準(zhǔn)予企業(yè)所得稅稅前扣除

8.改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅

9.改造安置住房免征相關(guān)印花稅

10.轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源免征土地增值稅

11.經(jīng)營管理單位回購改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源免征契稅

12.經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅

13.經(jīng)濟適用住房經(jīng)營管理單位免征相關(guān)印花稅

14.轉(zhuǎn)讓舊房作為經(jīng)濟適用住房房源免征土地增值稅

15.回購經(jīng)濟適用住房作為經(jīng)濟適用住房房源免征契稅

16.公租房租金收入免征增值稅

17.捐贈住房作為公租房按照公益性捐贈在企業(yè)所得稅前扣除

18.捐贈住房作為公租房按照公益性捐贈在個人所得稅前扣除

19.公租房免征房產(chǎn)稅

20.出租公共租賃住房免征房產(chǎn)稅

21.公租房用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅

22.公租房經(jīng)營管理單位免征相關(guān)印花稅

23.簽訂公租房租賃協(xié)議免征印花稅

24.轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源免征土地增值稅

另外，在《共享發(fā)展指引》中還提到，要減輕個人收入負擔(dān)稅費優(yōu)惠，如：住房貸款利息個人所得稅專項附加扣除、住房租金個人所得稅專項附加扣除等。

25.公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房免征契稅

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