春城華府9月開(kāi)放售樓部，10月開(kāi)盤(pán)，售價(jià)2萬(wàn)左右

7月26日，建投·春城華府開(kāi)放了位于人民西路與紅菱路交叉口的城市展廳。

從今年1月底拿地，到3月份公布了項(xiàng)目推廣名及產(chǎn)品戶(hù)型，5月份的住宅地塊過(guò)規(guī)，再到近日開(kāi)放了城市展廳，建投·春城華府的整體推進(jìn)都相當(dāng)快，奔著當(dāng)年拿地當(dāng)年開(kāi)盤(pán)的節(jié)奏而去。

這不，近日云南房網(wǎng)在實(shí)地走訪項(xiàng)目的時(shí)候，就了解到建投·春城華府項(xiàng)目計(jì)劃在9月開(kāi)放售樓部，10月份開(kāi)盤(pán)，毛坯交付，預(yù)計(jì)價(jià)格在2萬(wàn)左右。

建投·春城華府城市展廳已開(kāi)放（圖源項(xiàng)目官微）

建投·春城華府項(xiàng)目占地面積約78.9畝，共由4宗地塊組成，包含了2宗學(xué)校用地、1宗商業(yè)用地及1宗住宅用地。

該項(xiàng)目的住宅地塊在今年5月份過(guò)規(guī)，面積約31畝，規(guī)劃總建面約11萬(wàn)方，容積率為3.5，建筑密度為22%，綠地率為40.01%。共規(guī)劃了6棟（21-28層）高層住宅。

據(jù)項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)介紹，春城華府的這6棟高層住宅中，4#為回遷安置房，1#、2#、3#這3棟住宅均為2梯4戶(hù)設(shè)計(jì)，總高26層，戶(hù)型都是一樣的，中戶(hù)戶(hù)型建面約115平方米，端戶(hù)建筑面積約143平方米，6#為春城華府的樓王，總高26層，2梯2戶(hù)設(shè)計(jì)，戶(hù)型建筑面積約179平，5#同樣為2梯4戶(hù)設(shè)計(jì)，總高28層，其中中戶(hù)為125平、西南端頭126平，東南端頭143平。

建投·春城華府共規(guī)劃了6棟高層住宅

雖然項(xiàng)目還未獲取預(yù)售證，不過(guò)據(jù)了解，項(xiàng)目有可能會(huì)先推出1#-3#中的其中一棟及樓王，置業(yè)顧問(wèn)還稱(chēng)盡管建投·春城華府還未推售，但市場(chǎng)反響很好，其中6棟樓王的大部分東端房源已被內(nèi)定了。

踩盤(pán)當(dāng)天，建投·春城華府城市展廳內(nèi)除了小編外也不斷有購(gòu)房者前來(lái)咨詢(xún)項(xiàng)目的相關(guān)信息，看起來(lái)確實(shí)熱度很高，項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)也一片火熱。

建投·春城華府工地現(xiàn)場(chǎng)正在大規(guī)模施工

從春城華府快速推進(jìn)的節(jié)奏，以及產(chǎn)品類(lèi)型、面積段和預(yù)計(jì)售價(jià)來(lái)說(shuō)，建投很明顯打算讓這個(gè)本身?xiàng)l件不錯(cuò)的項(xiàng)目擁有相對(duì)較低的上車(chē)門(mén)檻，以達(dá)到快速出貨、快速回籠資金的目的。

因?yàn)?a href="http://www.kihtmr.com/house/view-2000.html" target="_blank">春城華府周邊的競(jìng)品項(xiàng)目普遍價(jià)格高于2萬(wàn)，像就在隔壁的春城書(shū)院不僅單價(jià)要到2.5萬(wàn)/平米，戶(hù)型也更大，最小的戶(hù)型也要129平米，最大的有260平米。不遠(yuǎn)處的碧桂園·翠湖云頂戶(hù)型倒是不大，但價(jià)格也在2.3萬(wàn)起，二期另一個(gè)地塊也會(huì)推大戶(hù)型。

春城書(shū)院主體已呈現(xiàn)

春城華府的地段條件優(yōu)越，容積率在這個(gè)位置并不算高，還有板樓，最小戶(hù)型才115平米，連樓王戶(hù)型也才179平米，如果單價(jià)上有優(yōu)勢(shì)，總價(jià)就會(huì)明顯低于周邊競(jìng)品，預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)后會(huì)快速走量。

對(duì)于建投來(lái)說(shuō)，春城華府這個(gè)項(xiàng)目也不容有失，一方面，建投現(xiàn)在的地產(chǎn)項(xiàng)目比較多，有些是遠(yuǎn)郊樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)周期很長(zhǎng)，資金方面有壓力，需要春城華府快速回款。另一方面，春城華府是建投近20年來(lái)最靠近城市核心的項(xiàng)目，市場(chǎng)影響非遠(yuǎn)郊項(xiàng)目可比，做得好有事半功倍的效果。

如果春城華府開(kāi)盤(pán)大賣(mài)，建投在昆明就有三個(gè)暢銷(xiāo)樓盤(pán)——朝朝暮暮、建投學(xué)府和春城華府，在今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)上可以說(shuō)揚(yáng)眉吐氣，本土房企的頭把交椅算是穩(wěn)穩(wěn)坐定了。

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