2021年是房企普遍感受艱難的一年。這一年，房企融資端幾近枯竭，資金鏈壓力前所未有，債務(wù)違約不斷。樓市經(jīng)歷了破產(chǎn)、延期、停工、減配、維權(quán)……等諸多“不確定”因素后，客戶買房變得更為謹(jǐn)慎，尤其把考察重心都放在了“兌現(xiàn)”之上。而在昆明，能把“兌現(xiàn)力”做好的房企不多，2021年面市的中海匯德里卻持續(xù)以穩(wěn)健做底色，于地產(chǎn)酷寒中均速長跑。
中海匯德里面市時(shí)，正是眾多項(xiàng)目面市的高峰期。然而與其他同期面市的6個(gè)新項(xiàng)目相比，中海匯德里一路穩(wěn)扎穩(wěn)打，進(jìn)度領(lǐng)先了不止一個(gè)身位，成為了整個(gè)昆明市場(chǎng)展示體系最全的項(xiàng)目。16個(gè)公開節(jié)點(diǎn)，一步步都是對(duì)中海央企實(shí)力的最好詮釋。
2021年9月 售樓部示范區(qū)開放
2021年10月 業(yè)主健身會(huì)所運(yùn)營
2021年11月 2棟實(shí)體樣板間呈現(xiàn)
2021年12月 地下入戶大堂呈現(xiàn)
2022年2月 工藝工法樣板間開放
2022年6月 17個(gè)樣板房全部呈現(xiàn)
2022年7月 2000平米工地生產(chǎn)車間開放（市場(chǎng)首個(gè)開放材料工廠的售樓部）
2022年8月 開啟入戶參觀預(yù)約看房制（市場(chǎng)上首個(gè)，預(yù)約驗(yàn)房服務(wù)的開發(fā)）
2022年9月 運(yùn)動(dòng)主題園林示范區(qū)開放
2022年10月 里享匯商業(yè)街開放
2022年11月 兒童園林示范區(qū)開放
2022年12月 業(yè)主架空層咖啡會(huì)所/茶吧開放
2023年4月 業(yè)主服務(wù)調(diào)研啟動(dòng)（昆明首個(gè)交付前定制物業(yè)調(diào)研計(jì)劃）
2023年5月 高智車庫展示區(qū)開放
2023年6月 實(shí)體園林全開放
中海匯德里的“兌現(xiàn)力”不僅是工程進(jìn)度“快”，伴隨著地產(chǎn)回歸居住屬性，在“保交付”的基礎(chǔ)上，匯德里從產(chǎn)品系、戶型、品質(zhì)工藝、社區(qū)、物業(yè)服務(wù)等方面匹配客戶需求，實(shí)現(xiàn)了“展示兌現(xiàn)”、“品質(zhì)兌現(xiàn)”、“服務(wù)兌現(xiàn)”“生活兌現(xiàn)”的全面兌現(xiàn)能力。
01交付兌現(xiàn)/ 建設(shè)進(jìn)度眼見為實(shí)
對(duì)于當(dāng)下樓市而言，安全、品質(zhì)是購房決策性因素，用一張圖紙去憧憬未來，不如眼見為實(shí)帶來的踏實(shí)。正因?yàn)樯钪彿空邔?duì)兌現(xiàn)能力的顧慮、對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的重視，中海匯德里率先提出“過程交付”的概念，多次舉辦工地開放日，以觸手可及的實(shí)體形式，毫無保留的呈現(xiàn)家的建造過程。
2021年12月 第一次工地開放日
2棟實(shí)體樓棟、地下停車場(chǎng)局部開放；中海匯德里由虛入實(shí)，開啟了實(shí)體展示的序幕；
2022年4月 第二次工地開放日
2000㎡的施工大車間開放，同時(shí)6大工程施工樣板開啟，讓客戶了解了主體樓棟結(jié)構(gòu)建造、外墻施工工藝、內(nèi)部砌磚工藝、水電工藝等細(xì)節(jié)；對(duì)家的輪廓，有了一個(gè)清晰的了解；
2022年7月 第三次工地開放日
開啟入戶參觀，一對(duì)一預(yù)約服務(wù)，讓客戶可以進(jìn)到自己的新家，看采光，看采陽，是足夠信心和實(shí)力的展現(xiàn)；
2022年12月 第四次工地開放日
“律動(dòng)”實(shí)體園林和架空層書吧/咖啡吧開放；伴隨著大區(qū)園林施工的節(jié)點(diǎn)，直接為客戶呈現(xiàn)實(shí)景園林，從室內(nèi)到室外，展示的范圍進(jìn)一步升級(jí)；
2023年6月 第五次工地開放日
實(shí)體車庫綻放、公區(qū)開放，從細(xì)節(jié)見匠心，容易被客戶忽略的地方依舊保持著高標(biāo)準(zhǔn)。
工地開放日不僅是一場(chǎng)活動(dòng)，更是一種態(tài)度，一種對(duì)交付實(shí)力的自信。堅(jiān)守品質(zhì)追求，精雕每一寸空間，為的是讓高品質(zhì)生活方式完美呈現(xiàn)。
02品質(zhì)兌現(xiàn)/ 嚴(yán)苛精工標(biāo)準(zhǔn) 淬煉品質(zhì)人居/先運(yùn)營再交付 交付房子更交付生活
在行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的關(guān)鍵時(shí)期，購房者更注重品牌信譽(yù)和企業(yè)實(shí)力，保證交付是前提，產(chǎn)品品質(zhì)是關(guān)系到房子長久價(jià)值和生活質(zhì)量的核心。
中海匯德里在主體結(jié)構(gòu)上采用全現(xiàn)澆外立面，主體結(jié)構(gòu)一次成型，避免了外墻空鼓開裂的問題。在停車場(chǎng)等工區(qū)施工過程中，采用BIM技術(shù)，與精裝進(jìn)行深度結(jié)合，保證整體管道排布整齊，水電點(diǎn)位符合業(yè)主生活習(xí)慣，既保證了美觀度，由確保了功能性。
同時(shí)在房屋內(nèi)部建造工藝的施工過程中，更充分考慮業(yè)主的痛點(diǎn)。針對(duì)房屋漏水問題，衛(wèi)生間采用沉箱式同層排水技術(shù)，排水管不穿越樓板，衛(wèi)生間漏水業(yè)主戶內(nèi)即可解決，同時(shí)頂部沒有樓上的排水管，有效減少噪音；針對(duì)業(yè)主頭疼的廚房返油煙現(xiàn)象，匯德里采用主副煙道設(shè)計(jì)，配有專用的止回閥，防煙更防味；
再完美的項(xiàng)目規(guī)劃，也不及一個(gè)清晰明了的結(jié)果。項(xiàng)目周邊配套完善，中海匯德里健身房、咖啡書吧、商業(yè)街先后開放，吃喝玩樂提前引入，匯德里倡導(dǎo)先交付再運(yùn)營的理念，前置運(yùn)營生活配套，讓業(yè)主入駐即可享受成熟的配套。匯德里交付的不僅僅是品質(zhì)上乘的房子，更同步交付業(yè)主完備的生活體系。
03美好兌現(xiàn)/業(yè)主認(rèn)可的“好”，才是真正意義的完美
中海匯德里一步步走來，本著對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)的態(tài)度，在住宅正式交付前，8月25日-27日舉辦現(xiàn)場(chǎng)預(yù)驗(yàn)房活動(dòng)，在交付前舉行“物業(yè)預(yù)交房”活動(dòng)是中海的傳統(tǒng)交付標(biāo)準(zhǔn)
本可以提前交付，但中海反而在交付前夕，大費(fèi)周章邀請(qǐng)客戶“做房屋預(yù)驗(yàn)”。并“預(yù)驗(yàn)房”之前，搭建物業(yè)-維保-客服大使的一對(duì)一服務(wù)群。一戶一群圍繞客戶需求做服務(wù)，基于交付、以及未來物業(yè)的體系做一站式的問題解決與完整處置。與客戶一起直面問題，以客戶視角審視產(chǎn)品。圍繞客戶訴求做服務(wù)，交付前調(diào)整到客戶認(rèn)為“完美”狀態(tài)。才是真正意義的“完美交付”。
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