為期兩天的推介會后，西蒙茲公司向廣州使館發(fā)送去了一份邀請函。

澳洲投資好時機(jī)

作為世界上少數(shù)幾個移民國家之一，澳洲的移民趨勢有增無減，另外澳洲的人口增長率高達(dá)2.2%，與很多國家的零增長甚至負(fù)增長形成鮮明對比。因此澳洲房地產(chǎn)業(yè)因住宅市場剛性需求的持續(xù)支撐，獲得了上升發(fā)展的保證。再加上房地產(chǎn)固有的保值增值特性，澳洲房價延續(xù)著過去40年的規(guī)律——正常年份年均增長8%左右，特殊年份即便有所下調(diào)，其調(diào)整幅度也在10%以內(nèi)。

金融危機(jī)以來，澳幣相對于人民幣貶值近三分之一，近期匯率波動維持在4.2—4.8之間，此時投資澳洲房產(chǎn)，比以前在澳幣堅挺時的投資，節(jié)約了三分之一的成本。前些年接近300萬人民幣的一套房產(chǎn)，眼下只需要180萬人民幣就可以買到。因匯率變動而“降價”的澳洲房產(chǎn)，給中國投資者和移民人士創(chuàng)造了最佳的購買時機(jī)。近年來，無法移民的遠(yuǎn)距離投資客逐漸增多，而澳洲成熟完善的物業(yè)管理體系，在幫助客戶打點(diǎn)海外房產(chǎn)上，優(yōu)勢越來越顯著。

隨后本刊在走訪昆明一些移民機(jī)構(gòu)中了解到，移民澳洲一直是大部分出國定居的昆明人的首選。與昆明有著很多相似之處的澳大利亞，因氣候溫和宜人、終年綠意盎然、四季果蔬不間斷應(yīng)市等，喚起了“家鄉(xiāng)寶”的昆明人對其天然的好感。

據(jù)云南經(jīng)緯出國的一位咨詢顧問介紹，通過經(jīng)緯移民澳洲的客戶不在少數(shù)，多數(shù)是先送兒女出去留學(xué)，后來又考慮了舉家移民的�！拔覀冎饕峁┥虡I(yè)移民和技術(shù)移民的服務(wù)”，通過經(jīng)緯成功移民的客戶，基本都是具有一定商業(yè)背景或者在專業(yè)方面有一技之長的人，“澳洲移民法的制定，體現(xiàn)了吸引具備某方面優(yōu)勢群體的要求。各國在吸納移民上，首先考慮的必定是選擇有利于其經(jīng)濟(jì)增長和國家的成長的人才。”同時，這名顧問也透露，不少客戶是已經(jīng)擁有了澳洲物業(yè)的移居者。

拒絕高潮的推介

在為期兩天的推介會結(jié)束了，據(jù)稱，兩天的推介有所成效，西蒙茲公司已經(jīng)向廣州使館發(fā)去了一份邀請函，同時由張喬治整理完備的一份客戶資料也從昆明寄往了廣州�！耙呀�(jīng)有一家客戶即將赴澳考察，在接下來一周的消化回訪階段，我們將在統(tǒng)計、評估會展效果的同時，接待有考察需求的客戶并為他們辦理相關(guān)手續(xù)�！�

一次海外房產(chǎn)的推介會，看不見受捧中的高潮，尤其與前不久中國購房團(tuán)抄底美國房產(chǎn)的新聞熱度相比，可以用冷清來形容。但是張喬治卻說，不恰當(dāng)?shù)匿秩竞瓦^分的關(guān)注，并不是好事。當(dāng)大家的購買行為被鏡頭鎖定后，原本平靜的心態(tài)就會打破，從而影響做出買入的決定。

“強(qiáng)調(diào)抄底的美國購房投資熱鬧了，卻遠(yuǎn)沒有我們此趟昆明行來得實在。市場的大有可為在平淡中才會顯現(xiàn)其真義。”

海外房產(chǎn)項目在昆明推介已經(jīng)不新鮮，但在經(jīng)濟(jì)衰退的世界經(jīng)濟(jì)大背景下，此次澳洲房產(chǎn)項目亮相昆明，到底能得失多少，恐怕暫時還說不清道不明，但至少有一點(diǎn)可以明確的是，無論什么投資，都需要對投資項目有著充分的了解和對投資風(fēng)險有較為科學(xué)客觀的評估。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。