為期兩天的推介會(huì)后，西蒙茲公司向廣州使館發(fā)送去了一份邀請(qǐng)函。

澳洲投資好時(shí)機(jī)

作為世界上少數(shù)幾個(gè)移民國(guó)家之一，澳洲的移民趨勢(shì)有增無減，另外澳洲的人口增長(zhǎng)率高達(dá)2.2%，與很多國(guó)家的零增長(zhǎng)甚至負(fù)增長(zhǎng)形成鮮明對(duì)比。因此澳洲房地產(chǎn)業(yè)因住宅市場(chǎng)剛性需求的持續(xù)支撐，獲得了上升發(fā)展的保證。再加上房地產(chǎn)固有的保值增值特性，澳洲房?jī)r(jià)延續(xù)著過去40年的規(guī)律——正常年份年均增長(zhǎng)8%左右，特殊年份即便有所下調(diào)，其調(diào)整幅度也在10%以內(nèi)。

金融危機(jī)以來，澳幣相對(duì)于人民幣貶值近三分之一，近期匯率波動(dòng)維持在4.2—4.8之間，此時(shí)投資澳洲房產(chǎn)，比以前在澳幣堅(jiān)挺時(shí)的投資，節(jié)約了三分之一的成本。前些年接近300萬人民幣的一套房產(chǎn)，眼下只需要180萬人民幣就可以買到。因匯率變動(dòng)而“降價(jià)”的澳洲房產(chǎn)，給中國(guó)投資者和移民人士創(chuàng)造了最佳的購買時(shí)機(jī)。近年來，無法移民的遠(yuǎn)距離投資客逐漸增多，而澳洲成熟完善的物業(yè)管理體系，在幫助客戶打點(diǎn)海外房產(chǎn)上，優(yōu)勢(shì)越來越顯著。

隨后本刊在走訪昆明一些移民機(jī)構(gòu)中了解到，移民澳洲一直是大部分出國(guó)定居的昆明人的首選。與昆明有著很多相似之處的澳大利亞，因氣候溫和宜人、終年綠意盎然、四季果蔬不間斷應(yīng)市等，喚起了“家鄉(xiāng)寶”的昆明人對(duì)其天然的好感。

據(jù)云南經(jīng)緯出國(guó)的一位咨詢顧問介紹，通過經(jīng)緯移民澳洲的客戶不在少數(shù)，多數(shù)是先送兒女出去留學(xué)，后來又考慮了舉家移民的。“我們主要提供商業(yè)移民和技術(shù)移民的服務(wù)”，通過經(jīng)緯成功移民的客戶，基本都是具有一定商業(yè)背景或者在專業(yè)方面有一技之長(zhǎng)的人，“澳洲移民法的制定，體現(xiàn)了吸引具備某方面優(yōu)勢(shì)群體的要求。各國(guó)在吸納移民上，首先考慮的必定是選擇有利于其經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和國(guó)家的成長(zhǎng)的人才�！蓖瑫r(shí)，這名顧問也透露，不少客戶是已經(jīng)擁有了澳洲物業(yè)的移居者。

拒絕高潮的推介

在為期兩天的推介會(huì)結(jié)束了，據(jù)稱，兩天的推介有所成效，西蒙茲公司已經(jīng)向廣州使館發(fā)去了一份邀請(qǐng)函，同時(shí)由張喬治整理完備的一份客戶資料也從昆明寄往了廣州�！耙呀�(jīng)有一家客戶即將赴澳考察，在接下來一周的消化回訪階段，我們將在統(tǒng)計(jì)、評(píng)估會(huì)展效果的同時(shí)，接待有考察需求的客戶并為他們辦理相關(guān)手續(xù)�！�

一次海外房產(chǎn)的推介會(huì)，看不見受捧中的高潮，尤其與前不久中國(guó)購房團(tuán)抄底美國(guó)房產(chǎn)的新聞熱度相比，可以用冷清來形容。但是張喬治卻說，不恰當(dāng)?shù)匿秩竞瓦^分的關(guān)注，并不是好事。當(dāng)大家的購買行為被鏡頭鎖定后，原本平靜的心態(tài)就會(huì)打破，從而影響做出買入的決定。

“強(qiáng)調(diào)抄底的美國(guó)購房投資熱鬧了，卻遠(yuǎn)沒有我們此趟昆明行來得實(shí)在。市場(chǎng)的大有可為在平淡中才會(huì)顯現(xiàn)其真義�！�

海外房產(chǎn)項(xiàng)目在昆明推介已經(jīng)不新鮮，但在經(jīng)濟(jì)衰退的世界經(jīng)濟(jì)大背景下，此次澳洲房產(chǎn)項(xiàng)目亮相昆明，到底能得失多少，恐怕暫時(shí)還說不清道不明，但至少有一點(diǎn)可以明確的是，無論什么投資，都需要對(duì)投資項(xiàng)目有著充分的了解和對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)有較為科學(xué)客觀的評(píng)估。

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