昆明地鐵商業(yè)還藏了一手，3個(gè)站近1.2萬(wàn)平地下空間招商

9月5日，昆明地鐵官方微信發(fā)布了一則招商信息，系昆明地鐵1、2號(hào)線首期站內(nèi)商業(yè)預(yù)留空間開(kāi)發(fā)項(xiàng)目正式對(duì)外招商。

據(jù)悉，這次開(kāi)展招商活動(dòng)的項(xiàng)目一共有三處，分別位于1、2號(hào)線的曉東村站、聯(lián)大街站和北辰站。

具體來(lái)看，北辰站的地下空間是從地鐵站A口往東北方向延伸，一直延伸至鑫世界地下，長(zhǎng)度約在300米左右。

北辰站地下商業(yè)空間示意

聯(lián)大街站的地下空間是從地鐵站D口向南延伸至鵬欣漫城都薈附近，長(zhǎng)度也是300米左右。

聯(lián)大街站地下商業(yè)空間示意

曉東村站的地下空間是從地鐵站D1口往東延伸，長(zhǎng)度在250米左右。

曉東村站地下商業(yè)空間示意

這3個(gè)地鐵站的地下商業(yè)空間總面積接近1.2萬(wàn)平米，其中曉東村站約2615平米，聯(lián)大街站約4855平米，北辰站約4435平米，目前都是毛坯的狀態(tài)。

地下商業(yè)空間現(xiàn)狀圖片

從上面的圖片中可以看到，這三個(gè)地下商業(yè)空間都是從地鐵站的一個(gè)出口延伸出來(lái)的空間，而這些地下空間目前只有一個(gè)入口，并沒(méi)有其他的地面出口。

所以相關(guān)負(fù)責(zé)人也提到，如果是有意向合作的企業(yè)，是可以申請(qǐng)?jiān)诘叵驴臻g里重新打開(kāi)一個(gè)地面出口的，只不過(guò)成本就需要企業(yè)自己承擔(dān)。

客觀來(lái)說(shuō)，這三個(gè)地下商業(yè)空間里，北辰站和聯(lián)大街站的地段還不錯(cuò)，一個(gè)處在北市核心區(qū)，一個(gè)處在呈貢核心區(qū)。而曉東村站的地段就比較一般，地面上是大批的城中村和建材城。

曉東村站附近地面情況

此前昆明地鐵的商業(yè)招商基本都是站內(nèi)商業(yè)亭棚，規(guī)模數(shù)量都不大，比如7-11、之佳便利都進(jìn)駐開(kāi)設(shè)了一批連鎖店，但這次拿出來(lái)招商的大為不同，是以前幾乎不為人知的大面積整體地下空間，類似人防或應(yīng)急類設(shè)施，這類空間作為商業(yè)經(jīng)營(yíng)利用也符合“平急兩用”的指導(dǎo)政策。

不過(guò)就本次3個(gè)站的情況看，最大的問(wèn)題是投入不會(huì)少，如果是普通的商業(yè)經(jīng)營(yíng)，恐怕都要考慮打通地面出口形成暢通人流的成本。

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