觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月12日，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房租賃市場(chǎng)加強(qiáng)住房租賃資金管理的通知（征求意見(jiàn)稿）》，進(jìn)一步加強(qiáng)住房租賃市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范住房租賃機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)行為。

征求稿提出，合肥市將把在合肥市市區(qū)范圍內(nèi)從事住房租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)納入住房租賃資金監(jiān)管，這類(lèi)企業(yè)需在合肥市范圍內(nèi)的商業(yè)銀行開(kāi)立唯一的住房租賃資金監(jiān)管專戶，與銀行簽訂住房租賃資金監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管內(nèi)容、方式及程序，將住房租賃資金納入監(jiān)管。

納入監(jiān)管的住房租賃資金包括輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)單次收取承租人3個(gè)月以上的租金、超過(guò)1個(gè)月租金數(shù)額的押金，以及按住房租賃資金監(jiān)管協(xié)議約定向?qū)�戶繳存的最低監(jiān)管額度資金。單次收取租金在3個(gè)月（含）以內(nèi)、押金在1個(gè)月（含）租金數(shù)額以內(nèi)的，或本通知印發(fā)前輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)與承租人已簽訂住房租賃合同的，由承租人自主決定是否納入監(jiān)管，承租人要求實(shí)施住房租賃資金監(jiān)管的，住房租賃企業(yè)必須予以配合辦理相關(guān)手續(xù)。

住房租賃企業(yè)需盡快向合肥市住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)注冊(cè)、提交專戶信息，且應(yīng)當(dāng)在合肥市住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公布專戶信息，同時(shí)在網(wǎng)絡(luò)發(fā)布平臺(tái)、住房租賃合同中明示專戶信息和資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)警示等內(nèi)容，接受社會(huì)監(jiān)督；同時(shí)，主動(dòng)向承租人出示其與銀行簽訂的住房租賃資金監(jiān)管協(xié)議；協(xié)助承租人將租金、押金存入專戶，不得通過(guò)其他銀行賬戶或者第三方支付平臺(tái)代收、代管租金和押金。

同時(shí)，合肥市將完善相關(guān)網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)的信息服務(wù)管理，加強(qiáng)對(duì)開(kāi)設(shè)專戶的銀行監(jiān)管、強(qiáng)化管理體系，住房租賃行業(yè)主管部門(mén)還將會(huì)同相關(guān)部門(mén)依法查處住房租賃企業(yè)及其從業(yè)人員違法違規(guī)行為。

合肥市鼓勵(lì)其他類(lèi)型的住房租賃企業(yè)主動(dòng)實(shí)行住房租賃資金監(jiān)管，對(duì)未按要求設(shè)立、公示專戶的輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)進(jìn)行一定程度上的活動(dòng)限制。而租賃當(dāng)事人雙方向銀行提供虛假信息導(dǎo)致監(jiān)管資金損失的，當(dāng)由當(dāng)事人雙方自行承擔(dān)損失。租賃當(dāng)事人雙方約定不進(jìn)行資金監(jiān)管的，由當(dāng)事人自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

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