觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月27日，貴州省六盤(pán)水市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》（簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），涉及公積金貸款、“認(rèn)房不認(rèn)貸”等14條措施。

《通知》優(yōu)化公積金政策，繼續(xù)執(zhí)行住房公積金“又提又貸”政策；支持繳存人在認(rèn)購(gòu)商品住房后，提取住房公積金支付首付款至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶；購(gòu)首套和第二套住房首付比例統(tǒng)一執(zhí)行20％；首次貸款結(jié)清后即可申請(qǐng)第二次貸款，不設(shè)間隔時(shí)間；支持使用住房公積金按月沖抵住房公積金貸款本息，不再要求使用自有資金還滿1年。

《通知》顯示，多子女家庭公積金貸款限額上浮20％，不受最高限額限制；貸款額度提高到繳存余額的20倍；繳存6個(gè)月、繳存余額不滿1.8萬(wàn)元的，可按1.8萬(wàn)元計(jì)算貸款額度。

《通知》提出首套房“認(rèn)房不認(rèn)貸”。商業(yè)貸款支持力度方面。推動(dòng)落實(shí)購(gòu)買(mǎi)首套房貸款“認(rèn)房不認(rèn)貸”，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)，家庭成員在各市（特區(qū)、區(qū)）和六盤(pán)水高新區(qū)名下無(wú)成套住房的，金融機(jī)構(gòu)按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例為20％，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例為30％；首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加20個(gè)基點(diǎn)。

此外，推行存量房貸款“帶押過(guò)戶”�！锻ㄖ�》提出，落實(shí)換購(gòu)住房稅收優(yōu)惠政策，2022年10月1日以來(lái)，對(duì)在六盤(pán)水出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)，在市內(nèi)重新購(gòu)買(mǎi)住房的納稅人，可按規(guī)定申請(qǐng)退還其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

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