觀點網(wǎng)訊：10月12日，雅居樂集團控股有限公司披露有關(guān)出售及收購若干股權(quán)及轉(zhuǎn)讓股東貸款須予披露交易。

據(jù)觀點新媒體了解，雅居樂附屬公司已訂立相關(guān)退出合作協(xié)議，有關(guān)雅居樂附屬公司將出售其各自于相關(guān)目標(biāo)公司的全部股權(quán)，并轉(zhuǎn)讓其與該等股權(quán)所涉及股東貸款有關(guān)一切權(quán)利、權(quán)屬及權(quán)益。

其中，山和風(fēng)華退出合作協(xié)議，雅居樂附屬公司擬出售目標(biāo)公司一（常州嘉茂置業(yè)發(fā)展有限公司）50%股權(quán)，連同與目標(biāo)公司一50%股權(quán)所涉及股東貸款有關(guān)一切權(quán)利、權(quán)屬及權(quán)益，代價3.6億元。對應(yīng)目標(biāo)項目一為一幅位于中國常州市天寧區(qū)風(fēng)華路的住宅用地，該用地占地面積40,131平方米，估計建筑面積80,262平方米。

湖光映月退出合作協(xié)議，雅居樂附屬公司擬出售目標(biāo)公司二（常州嘉宏南城置業(yè)發(fā)展有限公司）49%股權(quán)，連同與目標(biāo)公司二49%股權(quán)所涉及股東貸款有關(guān)一切權(quán)利、權(quán)屬及權(quán)益，代價6614.48萬元。對應(yīng)目標(biāo)項目二為一幅位于中國常州市武進區(qū)陽湖西路的住宅用地，該用地占地面積68,563平方米，估計建筑面積137,126平方米。

另外，雅居樂附屬公司已訂立相關(guān)退出合作協(xié)議，有關(guān)雅居樂附屬公司將收購相關(guān)目標(biāo)公司的若干股權(quán)及目標(biāo)項目五的若干權(quán)益，連同與該等股權(quán)所涉及股東貸款有關(guān)一切權(quán)利、權(quán)屬及權(quán)益。

其中包括，一澄風(fēng)華退出合作協(xié)議，雅居樂附屬公司擬收購目標(biāo)公司三（常州嘉宏萬豐置業(yè)發(fā)展有限公司）50%股權(quán)，連同與目標(biāo)公司三50%股權(quán)所涉及股東貸款有關(guān)一切權(quán)利、權(quán)屬及權(quán)益，代價5.07億元。對應(yīng)目標(biāo)項目三為一幅位于中國江陰市人民西路的住宅用地，該用地占地面積88,976平方米，估計建筑面積177,952平方米。

中央公館退出合作協(xié)議，雅居樂附屬公司擬收購目標(biāo)公司四（啟東市雅宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）50%股權(quán)，連同與目標(biāo)公司四50%股權(quán)所涉及股東貸款有關(guān)一切權(quán)利、權(quán)屬及權(quán)益，代價1.05億元。對應(yīng)目標(biāo)項目四為一幅位于中國啟東市科創(chuàng)路的住宅用地，該用地占地面積49,737平方米，估計建筑面積124,343平方米。

熙悅府退出合作協(xié)議，雅居樂附屬公司擬收購目標(biāo)項目五33%權(quán)益，代價1.75億元。目標(biāo)項目五為一幅位于中國常州市新北區(qū)華山路的住宅用地的開發(fā)項目，該用地占地面積98,452平方米，估計建筑面積約150,748平方米。

預(yù)期于出售事項完成后，雅居樂將分別錄得與目標(biāo)公司一及目標(biāo)公司二有關(guān)的估計虧損約人民幣4088.07萬元及約人民幣9,677,730元。

此外，常州嘉宏、常州億兆、常州盈豐、常州雅居樂、南通雅居樂及常州新雅已訂立債務(wù)抵銷協(xié)議，以抵銷及結(jié)算各自于退出合作協(xié)議項下的應(yīng)付代價。

雅居樂認為，訂立退出合作協(xié)議符合本公司及股東整體利益，原因為這可為公司帶來以下裨益：退出合作協(xié)議項下擬進行的該等交易有利于短期及長期優(yōu)化本集團的資產(chǎn)，令本集團利益最大化；山和風(fēng)華退出合作協(xié)議及湖光映月退出合作協(xié)議項下的出售事項將增強本集團的流動資金，同時，收購事項將便于本集團在定價、成本分配、營銷策略、住宅單位的定位及品牌、更好鎖定客戶方面擁有更大靈活性及控制權(quán)，以及透過收購事項鞏固對其他房地產(chǎn)項目運營及開發(fā)的控制權(quán)，例如一澄風(fēng)華退出合作協(xié)議、中央公館退出合作協(xié)議及熙悅府退出合作協(xié)議項下的項目；及該等交易將使本集團得以精簡其現(xiàn)有業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)及營運，以及妥善調(diào)配其資源。

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