五月的昆明樓市熱鬧非凡。年后成交量的持續(xù)攀升，讓昆明的開發(fā)商們更有信心迎接“紅五月”的銷售挑戰(zhàn)。為了吸引陸續(xù)釋放的剛性需求，開發(fā)商們又展開了新一輪的營銷對決，你推特價房，我就直接送優(yōu)惠，昆明主城四區(qū)新老樓盤的營銷狂潮已經(jīng)襲來。

官渡區(qū)

藍苑靜園：特價房一口價2880元

推薦理由：針對傳統(tǒng)節(jié)日端午節(jié)，5月25日－29日期間，藍苑靜園將特別拿出30套特價房，推出端午節(jié)客戶回饋活動。特價房可享受一口價2880元/㎡，成交客戶還可領取精美禮品。

樓盤亮點：藍苑靜園位于廣福路延長線信息產(chǎn)業(yè)基地，由昆明經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)投資有限責任公司開發(fā)。作為經(jīng)開區(qū)內(nèi)少有的新盤，一期占地93畝，總建筑面積約為10.8萬㎡，864套房源。擁有6種戶型，面積從90－158㎡不等，為兩房－五房。項目目前均價3080元/㎡，剩余房源不到200套，主體已經(jīng)封頂，今年年內(nèi)將交房。

買房問答

鐘先生問：請問經(jīng)開區(qū)內(nèi)還有哪些新盤正在推售或即將推出？

黃金樓市答：主要有都市高爾夫目前推出了面積33㎡左右的精裝產(chǎn)權式公寓，售價6－18萬元/套；位于昌宏路9號的東城國際，正在進行團購，均價4000元/㎡，面積從70－140㎡，為二房－四房；麗水龍庭仍在蓄水期，共874戶，推售期還未明確。

高新區(qū)

新域盛景：最低首付2.7萬元

推建理由：新域盛景正在做小戶型促銷活動，首付2.7萬元，月付650元起就能擁有一套建筑面積為37.76㎡一房。買房還可享受1個點的購房優(yōu)惠。此外，項目銷售均價僅為3650元/㎡。

樓盤亮點：位于高新區(qū)管委會斜對面的新域盛景于今年5月2日開盤銷售，一期共推出425套房源，戶型面積從37.76㎡到160㎡不等，銷售均價為4200元/㎡。項目周邊聚集了高新一小、師大附中等從小學到大學的優(yōu)質學校。目前靠近售樓部一側的建筑物，主體建筑已經(jīng)建至5層以上。

買房問答

徐先生問：我想在二環(huán)邊買套多層洋房，戶型面積在110㎡左右，請貴報推薦一下？

黃金樓市答：位于學府路西段的廣基·馨悅尚居有一定數(shù)量的多層洋房，目前這個樓盤的銷售均價為4000元/㎡；鼎易天景也可看看，價格也在4000元左右。如果想住純多層洋房，不妨到位于北二環(huán)的貴研·自然界看看，這里可是二環(huán)邊少有的純多層洋房社區(qū)。

西山區(qū)

頤慶園：萬元購買城市別墅

推薦理由：目前處于尾盤銷售階段的頤慶園，僅剩11套雙拼別墅房源售價調(diào)整到了目前的1萬元/㎡左右。萬元單價對于滇池路板塊的別墅房源來說確實吸引力不小。

樓盤亮點：頤慶園位于滇池路與廣福路交叉口銀海山水間斜對面，交通便利，周邊配套比較齊備。項目整體風格為歐式設計，建筑業(yè)態(tài)以花園洋房和雙拼別墅為主，帶少量多層景觀房。項目花園洋房目前已基本售罄，所剩不多的雙拼別墅房源建筑面積在260平米左右。

買房問答

劉女士問：我想在廣福路一帶買一套120平米左右的房子，請問是否有合適的房源推薦？

黃金樓市答：廣福路一帶目前在售樓盤比較多，大商匯目前在售公寓面積在70—116㎡，售價2580元/㎡起，如果需要120㎡左右的，可以考慮其面積稍大的；華都的140㎡現(xiàn)房，均價在4400元/㎡左右。另外，光輝城市130余平米的戶型目前價格也僅70多萬一套，單價約在5000余元/㎡左右。

盤龍區(qū)

上東城：“紅五月”首付2.7萬

推薦理由：5月20日，上東城推出“上東城SOHO紅五月活動”，推售80余套“CSH商務+3E公寓”房源，面積最小的一套為40余㎡，首付只需2.7萬元。同時，項目啟動“3利助贏”計劃，購房即可參與創(chuàng)業(yè)啟動金、裝修基金等活動。

樓盤亮點：上東城位于一環(huán)之內(nèi)，周邊各種配套齊全，這類新盤房源宜商宜住宜投資。同時，上東城還是云南首個啟動數(shù)字化的社區(qū)，各種智能化設施免費為客戶安裝，項目還采用了5大國際頂尖品牌標配。據(jù)了解，剩余的80余套公寓房源面積從43－90㎡不等，有毛坯及精裝兩種產(chǎn)品，均價7500至8000元/㎡。

買房問答

周小姐問：我想在北京路片區(qū)投資寫字樓物業(yè)，最好能低于8000元/㎡，請問有哪些樓盤可以選擇？

黃金樓市答：目前，北京路片區(qū)寫字樓物業(yè)比較集中，如北京路與金色大道交會處的領域時代，均價為7600元/㎡，面積為200至300㎡；位于王旗營與白云路交會處的金領地定于6月開盤，均價為6200元/㎡，寫字樓面積從88.57－145.22㎡不等；而位于北京路與金色大道交會處的欣都龍城也有寫字樓，目前正在進行北客會的招募。本組稿件統(tǒng)籌本報記者劉歡

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