雅居樂虧損3.71億令吉出售馬來西亞吉隆坡項(xiàng)目

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月8日，雅居樂集團(tuán)控股有限公司發(fā)布有關(guān)出售一家附屬公司股權(quán)的公告。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，雅居樂董事會(huì)宣布，于2023年11月8日（交易時(shí)段后），賣方及維誼已與買方訂立買賣協(xié)議。

據(jù)此，賣方已同意出售，而買方已同意購(gòu)買銷售股份（即目標(biāo)公司的全部股權(quán)），代價(jià)為3.10億令吉。

于出售事項(xiàng)完成后，目標(biāo)公司將不再為雅居樂的附屬公司。

目標(biāo)公司的主要業(yè)務(wù)為目標(biāo)項(xiàng)目的管理及發(fā)展。于賣方與買方訂立買賣協(xié)議前，目標(biāo)公司為雅居樂的間接全資附屬公司，其中AREDSB持有目標(biāo)公司70%的股權(quán)及DHSB（作為代名人代表AREDSB并以AREDSB為受益人）持有目標(biāo)公司30%的股權(quán)。

代價(jià)乃經(jīng)賣方與買方參考（其中包括）賣方先前于目標(biāo)公司或目標(biāo)項(xiàng)目注入的投資額及資金共計(jì)約7.68億令吉、目標(biāo)公司截至2023年10月31日的未經(jīng)審核負(fù)債凈額約1.27億令吉、目標(biāo)項(xiàng)目公寓單元的潛在售價(jià)（經(jīng)計(jì)及周邊地區(qū)同類公寓單元的過往平均市場(chǎng)售價(jià)每平方呎約1000令吉）、目標(biāo)項(xiàng)目的建筑面積、目標(biāo)公司收購(gòu)?fù)恋氐某杀炯s4.49億令吉、目標(biāo)項(xiàng)目的建筑及開發(fā)成本（約7.65億令吉）以及內(nèi)部裝修成本、外部融資及利息開支、銷售及管理開支、稅項(xiàng)、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)前景，并假設(shè)吉隆坡當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境及前景并無重大變動(dòng)后經(jīng)公平磋商厘定。

預(yù)計(jì)出售事項(xiàng)完成后，雅居樂將錄得估計(jì)虧損約3.71億令吉，乃參考集團(tuán)應(yīng)收代價(jià)與銷售股份公平值之間的差額計(jì)算。

買方Law Developments Sdn Bhd的主要業(yè)務(wù)包括物業(yè)開發(fā)及相關(guān)活動(dòng)，買方的最終實(shí)益擁有人為Tan Sri Dato’ Law TienSeng及Puan Sri Datin Saw Geok Ngor。

目標(biāo)公司擁有位于馬來西亞吉隆坡Taman UThant的Geran 80433, Lot 20008, Seksyen 89A,Bandar Kuala Lumpur, Daerah Kuala Lumpur,Negeri Wilayah Persekutuan的一幅地塊（面積為11,178平方米）作住宅用途，并于其上建造公寓單元。

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