昆明的房子也能以舊換新啦，第一個(gè)“吃螃蟹”的已經(jīng)出現(xiàn)

以舊換新不是新概念，但用在房子上，倒還是個(gè)新鮮事。

云南房網(wǎng)近日發(fā)現(xiàn)，昆明有樓盤嘗試起了以舊換新的業(yè)務(wù)，第一個(gè)“吃螃蟹”的就是南昌建工雍錦園。

南昌建工雍錦園推出以舊換新活動(dòng)

從項(xiàng)目釋放信息可以看出，所謂“以舊換新”，指的是購房者出售手里的二手住宅，來換購雍錦園的新建商品房。項(xiàng)目指定的中介會(huì)在約定期內(nèi)將舊房售出，若成功就有機(jī)會(huì)享受到新房置業(yè)、車位、物業(yè)費(fèi)的補(bǔ)貼，若沒成為，則退房退定金。

南昌建工雍錦園位于穿金路，周邊資源成熟，項(xiàng)目一批次樓棟在今年6月提前交付，在售房源已經(jīng)是準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài)，戶型建面約99-138平，精裝交付，預(yù)計(jì)將會(huì)在明年3月交房。

南昌建工雍錦園已經(jīng)交付一批

據(jù)悉，在昆明之前，揚(yáng)州、徐州、淄博、南京、濟(jì)南、寧波等城市的樓盤也都推出了“以舊換新”的活動(dòng)。

但與昆明個(gè)別項(xiàng)目單兵作戰(zhàn)不同，這批城市里有的是由官方牽頭，給與參與活動(dòng)的房企和業(yè)主個(gè)人財(cái)政補(bǔ)貼；有的則是房企間聯(lián)合與經(jīng)紀(jì)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，一城之中參與樓盤數(shù)量往往可達(dá)幾十余，引發(fā)的市場(chǎng)關(guān)注明顯更大。

市場(chǎng)目前對(duì)房子“以舊換新”的操作模式有兩方聲音。

看好者認(rèn)為，此舉措可以更好地發(fā)揮一二手房聯(lián)動(dòng)，挖掘置換客戶的需求，加快房產(chǎn)置換效率，縮短二手房出售周期，同時(shí)帶動(dòng)新房去化；

而看空者則認(rèn)為，大量新增房源會(huì)給中介平臺(tái)增加銷售壓力，又因?yàn)橛袊?yán)格的時(shí)間要求，中介最后只得壓價(jià)出售，對(duì)購房者來說并非百利無一害。

不過，落地到執(zhí)行效果，或許是由于現(xiàn)在執(zhí)行時(shí)間不長(zhǎng)，所以暫時(shí)還沒見到太大水花。

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