以舊換新不是新概念,但用在房子上,倒還是個(gè)新鮮事。
云南房網(wǎng)近日發(fā)現(xiàn),昆明有樓盤嘗試起了以舊換新的業(yè)務(wù),第一個(gè)“吃螃蟹”的就是南昌建工雍錦園。
南昌建工雍錦園推出以舊換新活動(dòng)
從項(xiàng)目釋放信息可以看出,所謂“以舊換新”,指的是購房者出售手里的二手住宅,來換購雍錦園的新建商品房。項(xiàng)目指定的中介會(huì)在約定期內(nèi)將舊房售出,若成功就有機(jī)會(huì)享受到新房置業(yè)、車位、物業(yè)費(fèi)的補(bǔ)貼,若沒成為,則退房退定金。
南昌建工雍錦園位于穿金路,周邊資源成熟,項(xiàng)目一批次樓棟在今年6月提前交付,在售房源已經(jīng)是準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài),戶型建面約99-138平,精裝交付,預(yù)計(jì)將會(huì)在明年3月交房。
南昌建工雍錦園已經(jīng)交付一批
據(jù)悉,在昆明之前,揚(yáng)州、徐州、淄博、南京、濟(jì)南、寧波等城市的樓盤也都推出了“以舊換新”的活動(dòng)。
但與昆明個(gè)別項(xiàng)目單兵作戰(zhàn)不同,這批城市里有的是由官方牽頭,給與參與活動(dòng)的房企和業(yè)主個(gè)人財(cái)政補(bǔ)貼;有的則是房企間聯(lián)合與經(jīng)紀(jì)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議,一城之中參與樓盤數(shù)量往往可達(dá)幾十余,引發(fā)的市場(chǎng)關(guān)注明顯更大。
市場(chǎng)目前對(duì)房子“以舊換新”的操作模式有兩方聲音。
看好者認(rèn)為,此舉措可以更好地發(fā)揮一二手房聯(lián)動(dòng),挖掘置換客戶的需求,加快房產(chǎn)置換效率,縮短二手房出售周期,同時(shí)帶動(dòng)新房去化;
而看空者則認(rèn)為,大量新增房源會(huì)給中介平臺(tái)增加銷售壓力,又因?yàn)橛袊?yán)格的時(shí)間要求,中介最后只得壓價(jià)出售,對(duì)購房者來說并非百利無一害。
不過,落地到執(zhí)行效果,或許是由于現(xiàn)在執(zhí)行時(shí)間不長(zhǎng),所以暫時(shí)還沒見到太大水花。
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