強(qiáng)調(diào)眼見為實(shí)的當(dāng)下，樓盤展示面的實(shí)景呈現(xiàn)可能已經(jīng)不是一個(gè)可選項(xiàng)，而是必選項(xiàng)。
一方面，市場(chǎng)卷產(chǎn)品，卷品牌、卷服務(wù)，實(shí)景示范區(qū)是幫助客戶理解項(xiàng)目的第一步，借真實(shí)場(chǎng)景可以更直觀地鑒別項(xiàng)目間的差異度；
另一方面，對(duì)身經(jīng)百戰(zhàn)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，別說(shuō)效果圖，有的人連非實(shí)景的樣板段都越來(lái)越不敢抱期待，因?yàn)橹罉影逭故竞蛯?shí)際交付的效果往往會(huì)被打折。
在這種時(shí)候，真實(shí)呈現(xiàn)的社區(qū)場(chǎng)景比一萬(wàn)句宣傳更有力量。
直接打開半個(gè)園區(qū)給人看，還有誰(shuí)比這更硬核
看過(guò)昆明這么多實(shí)景園區(qū)后，我們發(fā)現(xiàn)了其中一個(gè)非常硬核的項(xiàng)目。
具體怎么個(gè)硬核法，不妨先看一組圖片：
建筑立面實(shí)拍（北立面）
這是它的建筑立面（北立面）現(xiàn)狀。
可以看到，現(xiàn)在主體已經(jīng)基本建設(shè)完成，立面采用氟碳漆搭配深色金屬型材線條和藍(lán)灰色玻璃，整個(gè)配色方案與中庭花園協(xié)調(diào)，營(yíng)造豐富的色彩層次感。
建筑立面實(shí)拍（正面）
轉(zhuǎn)至建筑正面。
極致窗地比帶來(lái)的通透感更為強(qiáng)烈，建筑的氣場(chǎng)非常強(qiáng)大，嚴(yán)格的中軸對(duì)稱從建筑主體一路細(xì)化到了植物景墻，異色鋪裝路面也是滿滿歸家儀式感。
入戶大堂電梯廳實(shí)拍
入戶電梯廳，可以感受到層高尺度以及藝術(shù)感線條。
不需要用太多描述性語(yǔ)言，就能感受到這是一個(gè)品質(zhì)感極強(qiáng)的項(xiàng)目。
中庭花園實(shí)拍
再看中庭花園。
即使是常見的喬灌木和草皮組合，也搭配出了層次豐富的植被空間。與月到風(fēng)來(lái)亭相互呼應(yīng)，相得益彰，通過(guò)匠心工藝的地面鋪貼石材、厚重的石材臺(tái)階，搭配不同形式的氛圍燈光亮，夜色漸濃時(shí)，整個(gè)空間溫馨而浪漫，頗有江南園林曲徑通幽的味道。
入園大堂處實(shí)拍
入園大堂處，又是同樣極具儀式感的景致，幾乎將精裝細(xì)節(jié)做到了每一處。
迎賓樹選取的是一組姿態(tài)伸展的百年泰山黑松。泰山文化寓意深遠(yuǎn)，兩千年來(lái)歷代皇帝多以封禪泰山為最高榮譽(yù)，將高度凝練泰山精神的黑松移種在此，建立起莊嚴(yán)的歸家禮序。
據(jù)說(shuō)，為了達(dá)到理想效果，項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)師曾跑遍全國(guó)各地實(shí)地號(hào)苗，光是樹種方案就反復(fù)實(shí)景復(fù)尺數(shù)十遍，才敲定最終方案，其間花費(fèi)的心力其實(shí)很難用物質(zhì)去衡量。
入園大堂內(nèi)部實(shí)拍
入園大堂內(nèi)部，除了接待臺(tái)背景使用極具震撼的大面積定制巖板外，會(huì)客桌，邊幾使用熊貓白奢石，用材考究，對(duì)品控要求的細(xì)致到了強(qiáng)迫癥的程度。
精裝地庫(kù)實(shí)拍
精裝的地庫(kù)更是亮眼。每一棟樓的車庫(kù)都設(shè)置了地下光廳，光廳吊頂為木紋轉(zhuǎn)印鋁方通，燈具與消防噴淋、管道等設(shè)施做隱藏處理，建筑造型和風(fēng)格氣場(chǎng)一致，瞬間提升了格調(diào)。
架空層泛會(huì)所實(shí)拍
架空層泛會(huì)所Party Room已經(jīng)開放，隨時(shí)可以為業(yè)主提供服務(wù)，也同樣保持著整體氛圍感的呼應(yīng)。
在公區(qū)打造上都投入了那么高的精力和心血，精裝樣板間、工法樣板間等更不必多說(shuō)，精琢細(xì)節(jié)武裝到牙齒，我們以后有機(jī)會(huì)再展開。
從主入口入院大堂、中庭園景、建筑立面、架空層泛會(huì)所、樣板間再到地庫(kù)、地下光廳的開放，此刻如果我沒有刻意強(qiáng)調(diào)，你是不是感覺這個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)可以做到即買即住了？
對(duì)，這才是這個(gè)項(xiàng)目真正硬核的地方。
全維度實(shí)景兌現(xiàn)，真實(shí)的居住標(biāo)準(zhǔn)提前400多天感受到
相信很多人從前面的實(shí)拍照片已經(jīng)知道了項(xiàng)目的名字，不過(guò)，其硬核表現(xiàn)值得一個(gè)正式介紹，它叫：綠城&德潤(rùn)·柳岸曉風(fēng)。
柳岸曉風(fēng)提前400天全維度呈現(xiàn)
之所以說(shuō)柳岸曉風(fēng)是主城兌現(xiàn)最硬核的存在之一，除了前面強(qiáng)調(diào)的品質(zhì)細(xì)節(jié)和氛圍營(yíng)造外，其實(shí)更主要的原因是，這個(gè)項(xiàng)目對(duì)整個(gè)社區(qū)場(chǎng)景構(gòu)建的完成度。
與單純選取某個(gè)最佳景觀截點(diǎn)就當(dāng)作樣板段的項(xiàng)目不同，柳岸曉風(fēng)直接把地上和地下場(chǎng)景里的所有環(huán)節(jié)串了起來(lái)，展示了一條真實(shí)且完整的歸家動(dòng)線，展示面幾乎占到了項(xiàng)目在售地塊的一半，相當(dāng)于直接打開半個(gè)園區(qū)。
整個(gè)場(chǎng)景沒有刻意的賣弄技巧，而是真實(shí)的還原生活本來(lái)的味道，包括陽(yáng)光，樹蔭，水流，每一處的細(xì)節(jié)都沒有刻意強(qiáng)調(diào)用材檔次，只是在呈現(xiàn)未來(lái)的真實(shí)生活質(zhì)感。
要知道，作為一個(gè)明年才開始首批次交付的項(xiàng)目，柳岸曉風(fēng)距離約定交房日其實(shí)還有近一年的時(shí)間，如今提前400多天全維度實(shí)景呈現(xiàn)，進(jìn)度之快、展示面之大、展示內(nèi)容之全，屬實(shí)難得。
柳岸曉風(fēng)園景實(shí)拍
對(duì)一個(gè)樓盤而言，全維度提前呈現(xiàn)，好處無(wú)疑是十分明顯的。
最直觀的點(diǎn)就是，項(xiàng)目一只腳邁進(jìn)現(xiàn)房之列，自然少了很多未來(lái)交房方面的擔(dān)憂，是當(dāng)下最難得的安全感來(lái)源。更深層的原因在于，在這里，其他項(xiàng)目實(shí)景展示區(qū)里一些經(jīng)常聽到產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，全都變成了起步基礎(chǔ)。
進(jìn)度超前，代表著項(xiàng)目不必急急忙忙趕工期，擁有一段非常充裕的時(shí)間去死磕細(xì)節(jié)。因?yàn)橛凶銐蚨嗟臅r(shí)間和精力去打磨，很多材質(zhì)也就有了藝術(shù)質(zhì)感，整個(gè)景觀質(zhì)感相比較其他社區(qū)有本質(zhì)性的不同。
柳岸曉風(fēng)園林里全冠移植的樹，不僅有時(shí)間提前充分適應(yīng)昆明環(huán)境和水土，確保交付的時(shí)候已經(jīng)郁郁蔥蔥，甚至連樹種、樹冠甚至樹體傾斜程度都來(lái)得及充分調(diào)整，直到找到最自然的姿態(tài)。
柳岸曉風(fēng)立面實(shí)拍
全維度呈現(xiàn)，則代表著項(xiàng)目對(duì)產(chǎn)品的足夠自信和坦誠(chéng)。
提前400多天開放半個(gè)園區(qū)，相當(dāng)于提前把細(xì)節(jié)呈現(xiàn)擺在明面上，提前接受業(yè)主、準(zhǔn)業(yè)主和同行的檢視。
強(qiáng)銷售期的項(xiàng)目尤其看重口碑。這個(gè)時(shí)候如果暴露品質(zhì)不過(guò)關(guān)的問(wèn)題，不但有可能增加很多不必要的整改和養(yǎng)護(hù)成本，更有可能直接影響到產(chǎn)品后續(xù)銷售。對(duì)一些連按期交房都很吃力的樓盤來(lái)說(shuō)，勉強(qiáng)交付都得偷工減料才能做到，哪里還會(huì)自找麻煩。
柳岸曉風(fēng)不但敢提前開放半個(gè)園區(qū)，甚至還成立了質(zhì)量監(jiān)督小組主動(dòng)請(qǐng)業(yè)主來(lái)檢視。業(yè)主是自身利益與項(xiàng)目高度綁定的特殊群體，其對(duì)項(xiàng)目的關(guān)注和投入程度絕對(duì)要比某些專家還要深入得多，如果出現(xiàn)瑕疵可能會(huì)帶來(lái)適得其反的效果。
為保證效果項(xiàng)目甚至?xí)诠さ貙ｉT建實(shí)驗(yàn)棟“先試再建”
柳岸曉風(fēng)這么做，一方面對(duì)自己的產(chǎn)品和運(yùn)營(yíng)品控體系有絕對(duì)信心。綠城是極少數(shù)會(huì)在工地現(xiàn)場(chǎng)建造樣板段的企業(yè)，每一道選材和每一處工藝都會(huì)在試驗(yàn)段反復(fù)比選和實(shí)景展示、確保每個(gè)施工人員明白標(biāo)準(zhǔn)后才會(huì)正式投入建設(shè)，經(jīng)得住“查作業(yè)”。
另一方面，綠城邀請(qǐng)自帶“放大鏡”業(yè)主的參與共建，即時(shí)溝通反饋也能讓產(chǎn)品品質(zhì)更上一層樓，讓人對(duì)項(xiàng)目最終交付品質(zhì)更加信賴。這樣的標(biāo)準(zhǔn)放在別處，當(dāng)然不是說(shuō)完全不可能做到，只能說(shuō)不可強(qiáng)求。
正因?yàn)槿绱�，�?dāng)我們?cè)诂F(xiàn)在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)，看到柳岸曉風(fēng)仍能保持這樣的執(zhí)行力去全維度落實(shí)徹底，才會(huì)格外有觸動(dòng)。
柳岸曉風(fēng)效果圖
柳岸曉風(fēng)對(duì)產(chǎn)品的打造，已經(jīng)不是為了迎合市場(chǎng)，更多的是為了傳達(dá)綠城自己對(duì)產(chǎn)品的態(tài)度。
在房子已經(jīng)建成示范段、已經(jīng)足夠支撐銷售的基礎(chǔ)上，還要不要給自己找麻煩，做全維展示這件事是很需要勇氣的，需要堅(jiān)定的意念和執(zhí)著的態(tài)度才能得到執(zhí)行，這或許就是綠城產(chǎn)品一直能打動(dòng)人的精神內(nèi)核所在。
綠城今年1-10月新增貨值、操盤金額和操盤面積
事實(shí)證明，市場(chǎng)會(huì)給予這種愿意花“笨功夫”的品牌以回饋。
根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1-10月，綠城集團(tuán)操盤金額、操盤面積和新增土地貨值依然穩(wěn)穩(wěn)排在市場(chǎng)前列——真誠(chéng)的好產(chǎn)品，永遠(yuǎn)不會(huì)愁沒市場(chǎng)。
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