曲靖市麒麟?yún)^(qū)持續(xù)深化作風(fēng)革命、效能革命，立足資源稟賦，在資源開發(fā)、資產(chǎn)盤活上狠下功夫，實(shí)施城市資源盤活攻堅(jiān)行動，通過打造品牌、業(yè)態(tài)聚集、創(chuàng)新賦能等，不斷盤活城市閑置資源，實(shí)現(xiàn)老舊資源更新利用、閑置資源盤活增值、低效資源提能增效。截至目前，共盤活土地資源220萬平方米、房屋12.5萬平方米。
老街舊院煥發(fā)新氣象
狹窄、擁擠、斑駁頹敗，是許多人對城市老街老巷的印象，但位于麒麟?yún)^(qū)寥廓街道的西門老街卻別有洞天。經(jīng)過歲月沉淀的老街巷、老房子在一個(gè)個(gè)新街景、網(wǎng)紅小店的裝點(diǎn)下，煥發(fā)出新魅力，成為年輕人爭相打卡地。
走進(jìn)西門老街的糖行街，街面上方懸掛著油紙傘，兩側(cè)斑駁的墻面上鑲嵌著綠植盆栽、繪著彩繪畫，沿街古色古韻的珠寶品鑒·中式茶空間、傣味餐廳、書吧、酒吧、私廚等讓人眼前一亮。
據(jù)相關(guān)工作人員介紹，以前的老城片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施老化、環(huán)境秩序較差、人員結(jié)構(gòu)復(fù)雜、治安問題頻發(fā)，是街道、社區(qū)開展社會治理的痛點(diǎn)和堵點(diǎn)。為破解治理難題，麒麟?yún)^(qū)寥廓街道想辦法、找路子提升人居環(huán)境，大力開展老城片區(qū)提升改造工作，根本解決“臟、亂、差、堵”問題的同時(shí)，對糖行街實(shí)施綠化增設(shè)工程，在極具歷史韻味的老建筑、老民房墻壁上通過彩繪展現(xiàn)老城特色。通過抓新興業(yè)態(tài)與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)雙提升，充分挖掘糖行街悠久的歷史文化和地域文化，將悠久的歷史文化與現(xiàn)代新興業(yè)態(tài)相結(jié)合，打造特色街區(qū)，成為市民游客的打卡“網(wǎng)紅地”。
通過持續(xù)提升老城片區(qū)特色街區(qū)品質(zhì)，如今糖行街引進(jìn)的各種新興業(yè)態(tài)小店越來越多，“老建筑+新消費(fèi)”“舊院落+新經(jīng)濟(jì)”的產(chǎn)業(yè)模式逐步壯大，激發(fā)老城經(jīng)濟(jì)、文化新活力。
在距糖行街僅一公里遠(yuǎn)的國風(fēng)市集里，店鋪鱗次櫛比，各種美食、網(wǎng)紅甜品、糖畫等為市集增添了濃濃的煙火氣�！拔覀儾扇≌幸齼�(yōu)質(zhì)企業(yè)和社會資本的形式，盤活了閑置8年的原曲靖市國風(fēng)影劇院。”國風(fēng)市集項(xiàng)目負(fù)責(zé)人魏靖恒介紹，目前已將國風(fēng)影劇院打造成為曲靖首個(gè)室內(nèi)垂直街區(qū)式美食文化博物館“國風(fēng)市集”，創(chuàng)造就業(yè)崗位500余個(gè)，日均營業(yè)收入達(dá)20余萬元。
老廠舊址迸發(fā)新活力
位于模三廠的晶耀體育運(yùn)動公園，每天都有很多市民前來鍛煉，廢舊老工廠與健康生活方式在這里耦合；露營燒烤、咖啡烘焙、拍照打卡，晚飯時(shí)的重機(jī)廠不再是以前孤寂的模樣；燈光旖旎、煙火升騰，煥然一新的爨興商業(yè)綜合體已成為曲靖夜生活熱鬧之地。目前，麒麟?yún)^(qū)白石江街道共盤活閑置低效用地400余畝，并通過招商引資、轉(zhuǎn)型升級成功運(yùn)營新經(jīng)濟(jì)、新業(yè)態(tài)項(xiàng)目20余類，帶動2000余人就業(yè)，增加集體經(jīng)濟(jì)收入420余萬元。
爨興商業(yè)廣場原本是個(gè)老舊摩托車市場，如今成功轉(zhuǎn)型。白石江街道官坡社區(qū)監(jiān)委會主任代長喜全程參與其中。他介紹，街道黨工委研究了多次，并認(rèn)真學(xué)習(xí)成都等地的成功經(jīng)驗(yàn)，反復(fù)討論后，一致認(rèn)為這個(gè)專業(yè)市場單體容量大、整合空間大、能夠產(chǎn)生集中效應(yīng)，同時(shí)結(jié)合周邊已經(jīng)成形的夜間經(jīng)濟(jì)帶，建成集吃、住、游、娛、購于一體的全業(yè)態(tài)、一站式、體驗(yàn)式的城市綜合服務(wù)體最符合發(fā)展趨勢。
2021年底，白石江街道引進(jìn)爨興商貿(mào)公司對市場進(jìn)行改造提升，一期項(xiàng)目于2022年10月1日正式營業(yè)，入駐商家約180戶，二期項(xiàng)目全部建成后可容納商戶300余戶，盤活低效用地31.4畝，增加集體收入130余萬元。
與此同時(shí)，借力城市快車道交會點(diǎn)交通樞紐優(yōu)勢，長河小工業(yè)園區(qū)正在全面轉(zhuǎn)型升級，何家屯片區(qū)9個(gè)市場、3條特色街區(qū)也正在連片發(fā)展，白石江街道在老城區(qū)有限的小地盤上做足城區(qū)轉(zhuǎn)型大文章。
空閑地變城市亮點(diǎn)
近日，記者在麒麟?yún)^(qū)北關(guān)小學(xué)看到，以前學(xué)校周邊的閑置地塊經(jīng)過平整重塑、改造提升，如今變成了綠樹環(huán)繞、空氣清新的休閑活動場所，成為學(xué)校門口的一道亮麗景觀。
麒麟?yún)^(qū)北關(guān)小學(xué)周邊批而未供的閑置地塊多，總面積1.01萬平方米，長期處于閑置狀態(tài)，大部分建筑垃圾裸露、雜草叢生，嚴(yán)重影響周邊生活環(huán)境、市容市貌、城市景觀。為最大限度利用閑置地塊，麒麟?yún)^(qū)通過地形微處理，鋪設(shè)游路及草坪，合理搭配喬木，打造樹林草地相結(jié)合的景觀空間，為市民提供開放共享的公園綠地。
據(jù)了解，為盤活城市空地資源，麒麟?yún)^(qū)對批而未供、供而未用的空地，因地制宜實(shí)施綠美建設(shè)，并引入社會資本建設(shè)帳篷營地、休閑娛樂設(shè)施，開展場地租賃、主題活動等，不斷拓展多元化開放共享空間。
除北關(guān)小學(xué)周邊空閑地塊外，麒麟?yún)^(qū)還在火車站站前廣場東南側(cè)空閑地塊、官房大酒店后側(cè)閑置地等開展綠化建設(shè)，不斷滿足人民群眾親近自然、休閑游憩、運(yùn)動健身的新需求、新期待。
短評
盤活利用閑置資源，對于拓展發(fā)展空間具有重要意義。拓寬思路讓閑置資源活起來，需要各方協(xié)調(diào)，探索新的發(fā)展路徑。曲靖市各地非常重視對閑置資源的利用，積極發(fā)揮各方的主動性和積極性，著眼于持續(xù)優(yōu)化服務(wù)發(fā)展環(huán)境，找準(zhǔn)激發(fā)市場活力的新增長點(diǎn)，探索發(fā)展的新業(yè)態(tài)和新方式，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展。
基層說
麒麟?yún)^(qū)白石江街道江南社區(qū)屬于城市純居民社區(qū)，針對老舊小區(qū)、老工業(yè)廠區(qū)、閑置廠房多等情況，強(qiáng)化黨建引領(lǐng)基層治理理念，變廠為城、以城促廠，推動“廠城融合”發(fā)展治理新模式。盤活閑置廠房，優(yōu)化原有布局，以廠區(qū)為基礎(chǔ)，承載城市空間和發(fā)展民生經(jīng)濟(jì)，陸續(xù)引進(jìn)同慶康醫(yī)院、鴻宇健身游泳館、環(huán)城新概念幼兒園等多種城市業(yè)態(tài)，完善服務(wù)配套，以產(chǎn)業(yè)為保障，發(fā)展民生經(jīng)濟(jì)和驅(qū)動城市更新，讓一個(gè)廠變成一座城，形成“廠城融合”的城市發(fā)展治理新格局。
——麒麟?yún)^(qū)白石江街道江南社區(qū)黨委書記 保雪平
云報(bào)全媒體記者 張雯
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