去年底，云南省企業(yè)聯(lián)合會、云南省企業(yè)家協(xié)會發(fā)布了2023年云南企業(yè)100強名單，中國銅業(yè)取代去年的榜首企業(yè)云投集團，成為今年排名第一的企業(yè)，云投集團退居次席。
2023年云南省百強企業(yè)名單（部分）
榜單中排名最高的民營企業(yè)仍舊是玉昆鋼鐵集團，名次和去年一樣，排在第16位。房地產(chǎn)企業(yè)也依舊落寞，曾多年排在房企榜首的俊發(fā)集團在2022年的百強榜上就已經(jīng)消失，取而代之的是云南碧桂園。但令人意外的是，去年日子并不好過的云南碧桂園，居然仍舊是百強榜上唯二的兩家房地產(chǎn)企業(yè)之一，只不過名次下降了。
去年百強榜上另一家房地產(chǎn)企業(yè)是浩宇集團，而且它才是真正的云南本土房地產(chǎn)企業(yè)。
提起浩宇集團，許多人都沒聽說過，因為這家公司的總部雖然在昆明，但在昆明卻沒有任何項目，目前浩宇旗下絕大多數(shù)基本都集中在西雙版納，而且大部分是旅游地產(chǎn)項目，這就顯得十分另類了。
這也就是說，除了西雙版納，云南其他城市的人對浩宇集團都很陌生，只是在它起家的曲靖陸良縣，浩宇參與開發(fā)滇中健康城項目，不過此項目雖然號稱1萬多畝，但大股東是陸良縣政府，浩宇集團僅持股40%。
浩宇集團的開發(fā)矩陣，除了滇中健康城，其余都在版納
西雙版納并不大，全州僅有3個縣級行政區(qū)，人口也只有130萬 ，但因為旅游業(yè)發(fā)達，旅游地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模大，所以小小的版納居然貢獻了兩家在全省都排的上號的旅游地產(chǎn)企業(yè)——海誠集團和浩宇集團。
和起家于西雙版納的海誠集團不同，浩宇集團其實起家于曲靖陸良縣，2008年才到西雙版納開發(fā)房地產(chǎn)項目，但此后卻一發(fā)不可收拾，連續(xù)開發(fā)了五六個項目，目前正在嘎灑旅游度假區(qū)建設勐巴拉嘎灑溫泉度假區(qū)，進展還比較快，看得出浩宇集團并沒有受這兩年房地產(chǎn)市場的太大影響。
勐巴拉嘎灑國際溫泉度假區(qū)效果圖
版納另一家知名旅游地產(chǎn)企業(yè)海誠集團反倒更熱衷于跨出版納進行投資，海誠在澄江、昆明都有項目，甚至涉足國外地產(chǎn)開發(fā)，可是原本是版納外來企業(yè)的浩宇集團，卻一頭扎在版納，心無旁騖，各種旅游地產(chǎn)項目做得風生水起。
房地產(chǎn)企業(yè)集中在一個城市發(fā)展，規(guī)模就不容易做大，抗風險能力相對就比較弱，更容易受市場波動影響，這也是起家于版納的海誠集團向外擴張的主要原因。浩宇集團的做法似乎太保守，可是過去3年國內房地產(chǎn)行業(yè)的巨大動蕩，反而讓只干自己最擅長的事，開發(fā)自己最熟悉市場的浩宇集團，有效控制了風險。
浩宇集團開發(fā)的勐巴拉國際旅游度假區(qū)
另外，浩宇集團全倉投資版納旅游地產(chǎn)，也意外成為版納旅游地產(chǎn)率先復蘇的受益者。和云南其他幾個重點旅游地產(chǎn)城市相比，版納比大理、麗江乃至昆明都更早出現(xiàn)市場復蘇，前年底疫情防控才放開，版納就迎來一波銷售高潮，此后，憑借難得的資源優(yōu)勢，版納旅游地產(chǎn)很快走出谷底，房價也出現(xiàn)反彈。正是在這一波反彈中，浩宇集團在版納再次拿地開發(fā)新項目。
浩宇集團在版納最新的旅游地產(chǎn)項目名叫勐巴拉嘎灑國際溫泉旅游度假區(qū)。2022年12月21日，疫情解除封控僅半個月，浩宇集團就在景洪市嘎灑街道拍得143.81畝土地，去年，項目開工建設，據(jù)負責施工的云南建投相關人士告訴云南房網(wǎng)，項目進度比較快。預計要不了多長時間，這個以溫泉為特色的度假小鎮(zhèn)就會推向市場。
勐巴拉嘎灑溫泉度假區(qū)是浩宇集團將勐巴拉作為康養(yǎng)旅居品牌后，開發(fā)的第四個“勐巴拉”系列項目，此前，浩宇集團已經(jīng)在版納勐�？h開發(fā)了勐巴拉雨林特色小鎮(zhèn)、勐巴拉普洱茶小鎮(zhèn)和勐巴拉恒春康養(yǎng)小鎮(zhèn)（上圖），這三個小鎮(zhèn)因為彼此相連，所以又統(tǒng)一稱為勐巴拉國際旅游度假區(qū)。
其實浩宇集團在版納的第一個項目西雙十二城，是個以居住為主的城改項目，但因為西雙十二城位置特殊（位于瀾滄江南岸），項目配建了潑水廣場和濱江公園，因此成為版納重要旅游地標，后來在同一片區(qū)開發(fā)旅游地產(chǎn)項目版納雙塔也就順理成章了。
版納雙塔位于瀾滄江南岸
正是因為浩宇集團一開始就深度參與版納旅游地產(chǎn)項目并嘗到甜頭，后來便徹底“版納化”、“本土化”、“文旅化”，不僅幾乎全倉開發(fā)版納旅游地產(chǎn)項目，而且啟用了具有濃厚地域文化特征的“勐巴拉”作為文旅康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的統(tǒng)一品牌，顯得比土生土長的本地房企更加版納。
浩宇集團這種將投資高度集中于一個城市、一個開發(fā)領域，在旅游地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)大大環(huán)境并不樂觀的情況下到底能堅持多久，值得好好觀察。
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