觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月24日，上海寫字樓市場2023年面臨空置率上升的壓力。根據(jù)多家市場機(jī)構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)，截至年末，上海甲級寫字樓空置率達(dá)到21.8%，較2022年上漲5.1個百分點(diǎn)。這一趨勢主要受到企業(yè)租賃需求低迷以及多個新增項(xiàng)目入市的影響。

市場數(shù)據(jù)顯示，2023年上海甲級寫字樓全年凈吸納量為39萬平方米，同比下降38%，低于過去十年市場的年均72萬平方米的凈吸納量水平。這表明市場需求端尚未明顯復(fù)蘇。

寫字樓市場的空置率與新增供應(yīng)量及需求量密切相關(guān)。在新增供應(yīng)量較大，而企業(yè)需求無法及時消化存量和新增面積的情況下，空置率會相應(yīng)上升。上海寫字樓市場2023年的空置率上漲正是這一邏輯的結(jié)果。

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