近日,呈貢一宗土地編號(hào)為KCC2011-59的土地被列為閑置并進(jìn)行了相關(guān)公示。該宗地于2021年底被呈貢城投以7226.7萬元底價(jià)競得,令人頗感意外的是,不僅在于用地單位的呈貢國企身份,還在于該地塊還位于剛申報(bào)了城改專項(xiàng)貸款資金的龍街村城改范圍內(nèi),即將開始建設(shè)前期招標(biāo)工作。這兩件事有什么關(guān)聯(lián)?具體來看。
呈貢KCC2011-59號(hào)地塊被列為閑置土地(圖自呈貢官網(wǎng))
根據(jù)土地閑置公示內(nèi)容,KCC2011-59號(hào)地塊面積約55.6畝,商業(yè)性質(zhì),閑置原因?yàn)槠髽I(yè)和政府共同原因,閑置時(shí)間僅不到1個(gè)月(按表中閑置時(shí)間計(jì)算)。
經(jīng)查,該宗地為龍街村城改首批供應(yīng)土地,于2019年12月19日完成土地交易。彼時(shí),呈貢區(qū)城市投資集團(tuán)有限公司以7226.7萬元底價(jià)將其收入囊中,計(jì)算土地單價(jià)約130萬元/畝,樓面價(jià)約487.5元/平米。
按照當(dāng)時(shí)的相關(guān)土地交易文件,呈貢城投須無償建設(shè)不少于4.9萬方的安置房。不過,如今5年快要過去,不僅商業(yè)部分未見動(dòng)工,安置房建設(shè)工程也鮮少有消息釋放。
另一方面,時(shí)間推進(jìn)到2024年,當(dāng)市場差點(diǎn)都要遺忘這個(gè)項(xiàng)目之時(shí),龍街村城改的加速鍵卻突然被按下。
先是整個(gè)片區(qū)啟動(dòng)了控規(guī)修改及交通影響評價(jià)、經(jīng)濟(jì)報(bào)告編制估算招標(biāo);
龍街村城改文調(diào)公示(圖自呈貢官方)
隨后,公布文調(diào)情況,明確城改范圍,為項(xiàng)目實(shí)質(zhì)動(dòng)工奠定基礎(chǔ);
龍街村81畝土地動(dòng)工在即
近日,又將項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)、施工總承包、項(xiàng)目監(jiān)理和全過程造價(jià)服務(wù)的招標(biāo)提上日程,總招標(biāo)金額破10億。
值得一提的是,最新的招標(biāo)計(jì)劃明確,動(dòng)工地塊的四至范圍為:東至春融西路、西至昆磨高速、南至CG-WJY-E1-17-01號(hào)地塊、北至CG-WJY-E1-11-01號(hào)地塊。
經(jīng)地圖比對,正是當(dāng)年呈貢城投競得地塊的所在位置一致。
那么問題來了,為什么會(huì)出現(xiàn)一邊在進(jìn)行土地閑置公示,一邊在啟動(dòng)建設(shè)招標(biāo)這種看似矛盾的操作呢?
呈貢龍街村片區(qū)81畝土地位置示意
云南房網(wǎng)留意到,此次招標(biāo)計(jì)劃的發(fā)布人并非原來的土地競地人呈貢城投,而是同為呈貢區(qū)屬國企的昆明春都城市建設(shè)投資有限公司。
這樣一來,大致就可以推測一下了:此次公示土地閑置,是在為退地或收回土地做手續(xù)鋪墊,以便后續(xù)春都公司來繼續(xù)推動(dòng)城改專項(xiàng)貸款資金申報(bào)。
作為該地塊新開發(fā)主體的春都公司,從呈貢城投手中一并接下的,理應(yīng)包括當(dāng)年競地時(shí)的配建任務(wù)。所以,此次啟動(dòng)建設(shè)招標(biāo)的,很有就是當(dāng)年待完成的回遷安置房項(xiàng)目。
相關(guān)閱讀:
呈貢龍城街道今日出讓55畝地 呈貢區(qū)城市投資集團(tuán)底價(jià)斬獲
昆明城中村改造方式要變,民企不干國企干,資金有專項(xiàng)借款
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的,如有版權(quán)異議,請?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán):news@ynhouse.com。
熱門評論