呈貢龍街村城改安置房位置確定，新區(qū)管委會(huì)旁新建9萬方住宅

繼孔雀鎮(zhèn)最后兩個(gè)商業(yè)地塊調(diào)規(guī)為城鎮(zhèn)住宅用地，并用于建設(shè)安置房后。緊接著呈貢龍街村城改項(xiàng)目的81畝土地也進(jìn)行了規(guī)劃調(diào)整，同樣用于建設(shè)安置房。

昨日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了《呈貢區(qū)龍街村片區(qū)城中村改造項(xiàng)目（安置房）控制性詳細(xì)規(guī)劃修改方案》公示。本次控規(guī)修改項(xiàng)目位于昆明市呈貢區(qū)龍城街道，地塊東至春融西路，西鄰昆磨高速，南鄰呈祥街，地塊中現(xiàn)有建筑主要為呈貢新區(qū)管委會(huì)，總用地面積約5.40公頃（約81畝）。

龍街村此次涉及調(diào)規(guī)地塊區(qū)位圖

此次調(diào)規(guī)將CG-WJY-E14-01-01商業(yè)商務(wù)用地修改為居住用地/商業(yè)服務(wù)業(yè)用地。將CG-WJY-E15-01-01地塊二類城鎮(zhèn)住宅用地、CG-WJY-E16-01-01地塊商務(wù)用地合并、修改為居住用地/商業(yè)服務(wù)業(yè)用地。

此次調(diào)規(guī)后，容積率降為3.1，綠地率提高為35.5%，住宅與商業(yè)比例為7:3，居住建筑面積增加約9.39萬方。

與孔雀鎮(zhèn)最后兩宗商業(yè)用地一樣，龍街村涉及調(diào)規(guī)的土地將用于建設(shè)安置房，因?yàn)樵谡{(diào)規(guī)修改說明也提到根據(jù)《昆明市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)昆明市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》文件精神，鑒于安置房建設(shè)時(shí)間緊、任務(wù)重，先行啟動(dòng)安置房地塊控規(guī)修改方案。

這次涉及調(diào)規(guī)的地塊與呈貢城投在2021年以7226.7萬元底價(jià)競(jìng)得的KCC2011-59號(hào)土地位置一致，該地塊在前段時(shí)間被列為了閑置土地并進(jìn)行了公示。

上月底，云南省公共資源交易信息網(wǎng)發(fā)布了《昆明市呈貢區(qū)龍街村片區(qū)城中村改造項(xiàng)目》招標(biāo)計(jì)劃。根據(jù)招標(biāo)計(jì)劃，動(dòng)工地塊的四至范圍為東至春融西路、西至昆磨高速、南至CG-WJY-E1-17-01號(hào)地塊、北至CG-WJY-E1-11-01號(hào)地塊，凈用地面積總計(jì)約81畝，也即此次涉及調(diào)規(guī)的這81畝土地。

項(xiàng)目招標(biāo)人為昆明春都城市建設(shè)投資公司，凈用地面積總計(jì)約81畝，總建筑面積約230000平方米，其中地上建筑面積約170000平方米、地下建筑面積約60000平方米，并建設(shè)配套基礎(chǔ)設(shè)施，投資約10億元，計(jì)劃于4月正式招標(biāo)。

龍街村城改項(xiàng)目大致范圍

這次龍街村城改81畝土地調(diào)規(guī)并用于建設(shè)安置房，與前不久孔雀鎮(zhèn)兩宗商業(yè)用地調(diào)規(guī)也用來建設(shè)安置房如出一轍，不僅將閑置的地塊改為商住地塊，避免了土地長期閑置，而且先行建設(shè)安置房對(duì)于吳家營及龍街村這兩個(gè)城改項(xiàng)目也都有推動(dòng)作用。

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