5月7日，昆明市西山區(qū)7號片區(qū)C-1、E地塊回遷安置房建設(shè)項目發(fā)布招標(biāo)計劃，7號片區(qū)即為西壩新村城改，加上上個月公布招標(biāo)計劃的4號片區(qū)（土堆村三期），西山區(qū)4個專項借款城改項目中已有2個即將啟動安置房建設(shè)。
西山區(qū)7號片區(qū)C-1、E地塊回遷安置房建設(shè)項目招標(biāo)計劃
招標(biāo)計劃顯示，西壩新村城改回遷安置房建設(shè)項目總用地面積約 41246㎡（約61.8畝）；總建筑面積約 230931㎡；土建投資約為76207萬元。此次招標(biāo)包含項目勘察、初步設(shè)計服務(wù)，設(shè)計施工總承包和監(jiān)理服務(wù)三項，估算合同總金額約78817萬元，計劃于6月正式招標(biāo)。
這次公布的項目回遷安置房建設(shè)規(guī)模略有調(diào)整，今年2月公布的7號片區(qū)城改項目安置房建設(shè)部分勘察設(shè)計服務(wù)》招標(biāo)計劃中，安置房用地約59.92畝，總建面約235481.02平米。
根據(jù)西山區(qū)官方消息，西壩新村（7號片區(qū)）城中村二、三期改造項目范圍涵蓋河南社區(qū)西壩新村、河北社區(qū)河北村共計約232.58畝，涉及改造回遷戶1005戶。西山區(qū)早在2019年3月就開始啟動征遷，至2020年4月完成約93%的回遷協(xié)議簽訂。
此次重啟西壩新村（7號片區(qū)）城中村改造工作，按照“整個片區(qū)統(tǒng)籌考慮，回遷先行”的原則，先行開展回遷安置房建設(shè)這一民生工程。計劃于2024年6月30日前啟動回遷安置地塊回遷房建設(shè)，共1232套住宅，2026年底完工。
此次招標(biāo)計劃首次披露的規(guī)劃用于建設(shè)回遷安置房的是C-1、E地塊，但具體位置上不清楚，但從去年3月公布的7號片區(qū)二、三期范圍圖上看，項目地塊分布于西壩路兩側(cè)，其中北側(cè)地塊拆除面積近半，南側(cè)地塊已拆除的占比比較小。不過現(xiàn)在已時隔一年多，西壩新村回遷安置房具體建在什么位置，還需進(jìn)一步確認(rèn)。
在西山區(qū)4個專項借款城改項目中，緊鄰環(huán)城西路的7號片區(qū)無疑是位置最為核心的一個，而且體量不小，但開發(fā)過程很是坎坷，開發(fā)項目一期文化空間的云南中天文化出局后，云南城投接棒的二、三期進(jìn)展也不明顯，改造多年仍停滯在拆遷未完成階段。
好在終于等到了城中村改造專項借款的東風(fēng)，據(jù)西山區(qū)公布的數(shù)據(jù)，西壩新村（7號片區(qū)）城中村改造項目投資估算約196193.78萬元，主要用于土地征收、安置房、配套基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)。
資金到位后，回遷安置房建設(shè)、征地拆遷都將陸續(xù)啟動，西壩新村城改這回真的要全面重啟了。
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