2020年底，金地九樾建成交付。金地九樾是金地集團(tuán)入昆收購(gòu)原金坤世紀(jì)之后開(kāi)發(fā)的第三期項(xiàng)目，前兩期分別是金地悅天下和金地珺悅，最后一期則是金地星月。
金地九樾在2020年底就開(kāi)始交付
金地九樾規(guī)模并不小，總建筑面積有45萬(wàn)平米，15棟住宅，2855戶，所以規(guī)劃配建有一所18班幼兒園。該幼兒園就建在金地九樾所在的西山區(qū)城中村改造項(xiàng)目17號(hào)片區(qū)G地塊上，位置在G地塊南側(cè)，金地星月西側(cè)、盛高大城東側(cè)。
但在金地九樾交付已經(jīng)將近4年后，這所幼兒園卻一直沒(méi)有建成。即便幼兒園總共也才6016平米，建筑結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，而且在2022年就已經(jīng)完成了樁基礎(chǔ)施工，但之后卻再無(wú)進(jìn)展。
金地九樾項(xiàng)目配套的18班幼兒園所在位置
近日，西山區(qū)教體局在答復(fù)市民關(guān)于這所幼兒園的咨詢時(shí)透露，幼兒園停工已達(dá)兩年以上，現(xiàn)幼兒園地塊已經(jīng)被自然資源部門認(rèn)定為閑置土地，將按程序收回土地使用權(quán)。
這將是昆明首次因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商拖延不建配套學(xué)校，土地被收回的案例。
金地九樾是金地開(kāi)發(fā)的，金地集團(tuán)是國(guó)內(nèi)老牌房企，也是頗具實(shí)力的頭部房企，雖然這兩年由于大環(huán)境的原因，金地的資金也比較緊張，但畢竟沒(méi)有債務(wù)違約，仍舊算是相對(duì)比較健康的開(kāi)發(fā)商，而且金地九樾是2020年底就開(kāi)始交付，當(dāng)年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)還比較紅火，資金也毫無(wú)問(wèn)題，為什么沒(méi)有趁熱打鐵一鼓作氣把幼兒園也建好？
據(jù)云南房網(wǎng)了解，金地九樾的項(xiàng)目公司其實(shí)是云南杰鑫寧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，原本的唯一股東是云南恒譽(yù)房地產(chǎn)公司，該公司也就是負(fù)責(zé)西山區(qū)15號(hào)片區(qū)一二級(jí)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，只不過(guò)恒譽(yù)地產(chǎn)在僅啟動(dòng)了一期項(xiàng)目——金坤世紀(jì)之后，就因資金鏈斷裂而將后續(xù)項(xiàng)目賣給了金地集團(tuán)。
金地九樾已交付多年，入住率不低
根據(jù)天眼查信息，金地集團(tuán)在2017年就成為云南杰鑫寧房地產(chǎn)公司的唯一股東，并在當(dāng)年推出金地九樾項(xiàng)目。2017年11月11日，金地九樾首開(kāi)，當(dāng)天就賣了7億。在接下來(lái)的兩年里，金地九樾一直是南市區(qū)非常暢銷的項(xiàng)目，價(jià)格也越賣越高，樓王曾賣到1.7萬(wàn)/平米，金地也賺得盆滿缽滿，但不知何故，卻一直對(duì)區(qū)區(qū)一個(gè)6千平米的幼兒園拖延不建。
金地九樾項(xiàng)目配套18班幼兒園效果圖
類似金地九樾這樣，住宅交付多年卻一直不建學(xué)校的情況，在昆明并非個(gè)例，不過(guò)大多數(shù)拖延不建的都是小學(xué)乃至中學(xué)，因?yàn)樾W(xué)和中學(xué)規(guī)模大，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高，投資也遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)幼兒園，開(kāi)發(fā)商因資金問(wèn)題拖延不建還能理解，金地九樾連一所只有幾千平米的幼兒園都長(zhǎng)期不建，確實(shí)比較罕見(jiàn)。
根據(jù)官方答復(fù)，因?yàn)?a href="http://www.kihtmr.com/house/view-1529.html" target="_blank">金地九樾配套幼兒園的土地被列為閑置土地，將被收回。但接下來(lái)的問(wèn)題是，土地被收回后，幼兒園的建設(shè)任務(wù)是不是就落到了政府的頭上？開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任是否還應(yīng)該追究？
根據(jù)公開(kāi)資料，金地九樾配建幼兒園的地塊總共才12.35畝，當(dāng)年恒譽(yù)地產(chǎn)拿地花了5600萬(wàn)，除了建設(shè)幼兒園，還有2200平米的商業(yè)。如今金地打算連土地帶商業(yè)都不要了嗎？
相關(guān)閱讀：
大事件！昆明幼兒園在園人數(shù)首次下降，3年后寒意傳遞到小學(xué)
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評(píng)論