學宸府：從城市留白到人居標桿的盛大交付

從城市煥新到理想兌現(xiàn)：一場關(guān)于堅守的答卷

2023年在昆明南市核芯中軸，一片承載城市期待的土地迎來轉(zhuǎn)折——中國東方資管與龍湖龍智造攜手重啟城市理想。從破土到封頂，從藍圖到實景，學宸府以19個月極速兌現(xiàn)的行業(yè)標桿效率，蛻變?yōu)槔ッ魅司訜ㄐ碌牡浞吨�作，用品質(zhì)與速度回應(yīng)了城市和市場對于“投資+代建”開發(fā)模式的期待。

雙強合璧

一場關(guān)于「信任」的雙向奔赴

01東方資管：投資托底的「定心丸」

以實力構(gòu)筑資金后盾，以市場定力夯實發(fā)展根基

東方資產(chǎn)憑借雄厚的資金實力與審慎穩(wěn)健的運營體系，為學宸府項目重啟注入強效動能，在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整期，以全周期資金閉環(huán)管理打破市場觀望情緒，保障項目有序高效推進；為購房者、投資者及上下游產(chǎn)業(yè)鏈注入強心劑。

其以國資信用背書重構(gòu)市場預(yù)期，通過精準把控開發(fā)節(jié)奏、保障高品質(zhì)交付，不僅推動昆明城市界面煥新升級，更以標桿項目的確定性對沖行業(yè)波動，在“保交付、穩(wěn)民生”攻堅戰(zhàn)中彰顯壓艙石作用，為區(qū)域市場信心修復與長效穩(wěn)定提供堅實保障。

政企協(xié)同強化責任擔當，以系統(tǒng)紓困重塑行業(yè)韌性

東方資產(chǎn)在項目推進中主動升級角色定位，以“資金+資源+機制”三位一體模式破解行業(yè)困局。一方面搭建政企協(xié)同平臺，聯(lián)動政府部門規(guī)劃審批、配套建設(shè)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，整合技術(shù)資源攻克施工難點，加速工程進度與品質(zhì)雙達標；另一方面聚焦民生關(guān)切，通過資金監(jiān)管專戶、施工方共管等機制，將“穩(wěn)交付”承諾轉(zhuǎn)化為可視化的建設(shè)成果，以透明化運作提振市場信任。

這一紓困實踐既以跨主體協(xié)作化解系統(tǒng)性風險，又以責任閉環(huán)構(gòu)建市場穩(wěn)定器，為行業(yè)從“救急止損”向“可持續(xù)發(fā)展”轉(zhuǎn)型提供了兼具企業(yè)擔當與市場智慧的解決方案。

02龍湖龍智造：專業(yè)代建，樹立城市人居標桿

以昆明首作立標，精工基因重塑品質(zhì)高度

作為中國代建領(lǐng)域綜合實力TOP5企業(yè)，龍湖龍智造憑借全國150余個代建項目、超2400萬平方米管理經(jīng)驗的深厚積淀，首入昆明便將學宸府作為城市戰(zhàn)略級項目為標準進行打造。

面對“城市首作”的標桿意義，團隊以全維度專業(yè)力回應(yīng)期待：從前期主動引入權(quán)威第三方結(jié)構(gòu)安全鑒定，到依托5大業(yè)務(wù)體系貫穿設(shè)計、施工、交付全周期；從毫米級精度把控建筑工藝，到聯(lián)合全球一線品牌構(gòu)建精奢選材標準，每個環(huán)節(jié)皆以“超行業(yè)標準”為自我要求，將代建經(jīng)驗轉(zhuǎn)化為昆明市場的人居煥新實踐。這不僅是對本土需求的深度回應(yīng)，更以頭部企業(yè)的系統(tǒng)性能力，為城市打造可感知的品質(zhì)兌現(xiàn)范本。

以硬核實力破局，多維創(chuàng)新兌現(xiàn)市場

在行業(yè)轉(zhuǎn)型與市場信心重塑的關(guān)鍵階段，為學宸府定制空間效能優(yōu)化方案，實現(xiàn)功能與美學的雙重提升；通過BIM數(shù)字化系統(tǒng)對2000余個施工節(jié)點動態(tài)管控，以嚴格把控標準確保工程精準落地；更整合供應(yīng)鏈戰(zhàn)略資源，破解高端建材交付周期難題，保障品質(zhì)與效率并行。

面對市場對“保交付、保品質(zhì)”的核心關(guān)切，團隊創(chuàng)新推行“透明工地”機制，實時公示進度、開放工藝細節(jié)，以“看得見的營造”重塑信任紐帶。這種以專業(yè)力穿透行業(yè)周期、以創(chuàng)新力超越市場預(yù)期的實踐，不僅為昆明呈現(xiàn)一座立得住的人居作品，更為行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展注入標桿力量。

協(xié)同破局

兌現(xiàn)城市承諾

東方資產(chǎn)與龍湖龍智造以學宸府為起點，構(gòu)建“資源護航+專業(yè)深耕”的深度耦合范式。這一實踐不僅重塑市場信心，亦為未來探索“國資+專業(yè)代建”的深度協(xié)同埋下伏筆，以精準協(xié)作打破市場疑慮，以責任與創(chuàng)新回應(yīng)時代命題。

生長軌跡

一場關(guān)于責任、匠心與城市信念的深刻敘事

歸家儀式，奢境自成

龍湖龍智造團隊作為學宸府項目代管代建方，以“酒店式歸家四禮序”重構(gòu)生活美學：約33米闊尺大門輝映古銅鋁板與海藍寶仿石磚的流光，約80㎡跌水水院以潺潺韻律書寫詩意，約16米單元門頭以超白玻與金屬肋線雕琢現(xiàn)代質(zhì)感。智能門禁聯(lián)動星空燈光，讓每一次歸家皆成穿越自然與藝術(shù)的沉浸體驗。

項目實拍圖

五維園林，四境成詩

約400㎡疊瀑水景、6大主題庭院、兒童樂園……20余種名貴喬木全冠移植，櫸樹寄寓美好期許，藍花楹漫舞輕盈浪漫，金桂暗送馥郁芬芳，打造“水、林、光、山”四境交織的森活畫卷，讓四季景致皆可收藏。

項目實拍圖

02責任為錨：以細微匠心兌現(xiàn)期待

地區(qū)與集團百余次踏勘督導，各端口團隊日夜堅守；

園林工程師7天甄選20余苗圃，只為呈現(xiàn)一棵冠幅完美的藍花楹；

意境圖

工程團隊日夜研討施工組織優(yōu)化，只為項目能早日迎接主人的歸來。以“安全可控”摘得昆明市雙標化工地榮譽，農(nóng)民工權(quán)益保障體系讓責任貫穿始終……

正是這些對細節(jié)的執(zhí)著，讓交付成為品質(zhì)與溫度的見證。

03速度與品質(zhì)共筑：鐫刻城市煥新里程碑

600余天，從地基到實景；19個月，從藍圖到家園。當社區(qū)燈火溫暖點亮，這座承載城市期待的作品，正以超越市場的兌現(xiàn)力，開啟昆明人居新篇。

讓承諾生根

讓理想綻放

在這里，每一寸空間的精研都詮釋著專業(yè)，每一株草木的栽植都凝結(jié)著用心。真正的品質(zhì)經(jīng)得起時光凝視，真正的承諾終將點亮萬千家庭的美好日常。

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