對于風云變幻的2005年房地產(chǎn)市場，有人頗為形象地說：６月份是陣痛，７月份是調(diào)養(yǎng)，８月份是修煉，９月份是恢復(fù)元氣，那么，１０月份似乎是到了“該出手”的時候了。
自房產(chǎn)市場興起以來，趁長假看房、買房成了許多人假期的主要活動，甚至有很多人不遠數(shù)百里特意從市郊、縣城趕來看房。此種難得的售樓機會，讓不少開發(fā)商對每一個黃金周都望眼欲穿，在每一個黃金周來臨前早早地就厲兵秣馬。
然而今年似乎注定了要成為樓市全面顛覆的一年。房產(chǎn)新政之后第一個真正意義上的黃金周即將來臨，但與往年“十一”前夕不同的是，今年“十一”的春城樓市嗅不到多少“大戰(zhàn)”的“火藥味”：新推樓盤少了，廣告宣傳少了，甚至樓盤包裝與“現(xiàn)場秀”也少了。
其實，從市場的本質(zhì)來分析，房地產(chǎn)市場本來就沒有假日經(jīng)濟。因為房地產(chǎn)業(yè)不同于旅游業(yè)、餐飲業(yè)，消費者買房的動機與假日不搭界。許多人終身可能只買一兩次房，買房是一個家庭的大事，要對該房的地理環(huán)境、戶型設(shè)計、產(chǎn)品質(zhì)量，以及開發(fā)商的誠信等方面事先做大量的了解分析，而假日樓市的各種促銷手段(包括打折)，充其量不過是加快了購房者的購買速度，絕不是購房者要買房的直接和主要原因。即使一時火爆的所謂假日樓市經(jīng)濟也只是一種特殊的經(jīng)濟現(xiàn)象而非一種具有普遍意義的經(jīng)濟形態(tài)。
如今，經(jīng)歷了三年的演變，今年的黃金周我們突然發(fā)現(xiàn)的昆明樓市少了一份狂熱，卻多了一份理性。套用一地產(chǎn)商的一句話：有如注射青霉素，開始時很有效，但打得多了便會失效——黃金周在歷經(jīng)多年“暄鬧”后，如今光環(huán)開始漸漸消退。而淡化“大假”營銷，減低“十一黃金周”的看頭，則似乎從一個側(cè)面說明市場正在不斷趨于理性，走向成熟。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論