二�？捶浚憾际忻�典，就是個(gè)公寓

產(chǎn)品品質(zhì)

很明顯，在配套比較缺乏、價(jià)格還不能拿出來(lái)說(shuō)事的情況下，產(chǎn)品的品質(zhì)成為了都市名典的宣傳重點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商更是弄出了一個(gè)“5A級(jí)墅式公寓”的新概念，它的品質(zhì)到底怎么樣？蝸牛就覺(jué)得，再A級(jí)它也還是個(gè)公寓！

黃牛：雖然說(shuō)廣告宣傳有水分，但是都市名典的產(chǎn)品設(shè)計(jì)我覺(jué)得還是有優(yōu)點(diǎn)的，像它們的層高達(dá)到了3.1米，這個(gè)住起來(lái)就很舒服，裝修的時(shí)候你甚至自己裝修成錯(cuò)層。

蝸牛：廣告上把都市名典宣傳得太好了，不看我都不知道它竟然是酒店式公寓那種設(shè)計(jì)，出電梯就是一條長(zhǎng)走廊，兩邊是房子。這種設(shè)計(jì)，大部分房子只能單面采光，暗廚暗衛(wèi)都很難避免啊。

戶(hù)型位置圖

黃牛：這個(gè)應(yīng)該是考慮到節(jié)約成本、增加可銷(xiāo)售面積吧。這樣做會(huì)使得房子的采光受到很大的影響，你看它的大部分戶(hù)型都只有一面采光，這樣就只有選擇端頭房、特別是面向鳳鳴山的那些端頭房，采光會(huì)好些，風(fēng)景也還好。

蝸牛：都市名典退讓道路方面倒是做得不錯(cuò)，退了30多米，這對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)是個(gè)好事，噪音灰塵都會(huì)少點(diǎn)，還能把門(mén)口這塊當(dāng)成休閑廣場(chǎng)。

黃牛：剛才我們從都市名典的沙盤(pán)可以看到，這個(gè)項(xiàng)目一層是綜合商業(yè)廣場(chǎng)，它把兩棟樓連了起來(lái)，這個(gè)商場(chǎng)的頂實(shí)際上就是個(gè)休閑廣場(chǎng)，業(yè)主可以在這個(gè)大型的露臺(tái)式空中花園休閑、散步。

戶(hù)型價(jià)格

問(wèn)到價(jià)格，置業(yè)顧問(wèn)堅(jiān)持說(shuō)價(jià)格目前還沒(méi)有確定，也沒(méi)有做內(nèi)部認(rèn)購(gòu)。

黃牛：在它們的9個(gè)戶(hù)型里面，我覺(jué)得D7戶(hù)型是最好的，它是靠鳳鳴山的端頭房，3米6面寬的客廳連著一個(gè)大陽(yáng)臺(tái)，住起來(lái)會(huì)比較舒服，臥室?guī)�凸窗，通風(fēng)好，還能看到景觀。

D7戶(hù)型

蝸牛：但是這個(gè)戶(hù)型畢竟太少了，總共也就是40套左右，價(jià)格肯定不便宜，而且76平米的兩室對(duì)有些人來(lái)說(shuō)面積小了點(diǎn)。

黃牛：44平米到139平米之間有9個(gè)戶(hù)型，可以選擇的余地很大，在這方面都市名典做得不錯(cuò)。

蝸牛：但是我發(fā)現(xiàn)都市名典的戶(hù)型公攤是個(gè)很大的問(wèn)題，雖然一般來(lái)說(shuō)小高層的公攤高達(dá)15%左右，但是都市名典的公攤達(dá)到20%，這就太高了，建面80平米的戶(hù)型套內(nèi)面積只有60多點(diǎn)，這樣攤下來(lái)套內(nèi)單價(jià)就比較高了。