二�？捶浚憾际忻�典，就是個公寓

產(chǎn)品品質(zhì)

很明顯，在配套比較缺乏、價格還不能拿出來說事的情況下，產(chǎn)品的品質(zhì)成為了都市名典的宣傳重點，開發(fā)商更是弄出了一個“5A級墅式公寓”的新概念，它的品質(zhì)到底怎么樣？蝸牛就覺得，再A級它也還是個公寓！

黃牛：雖然說廣告宣傳有水分，但是都市名典的產(chǎn)品設(shè)計我覺得還是有優(yōu)點的，像它們的層高達到了3.1米，這個住起來就很舒服，裝修的時候你甚至自己裝修成錯層。

蝸牛：廣告上把都市名典宣傳得太好了，不看我都不知道它竟然是酒店式公寓那種設(shè)計，出電梯就是一條長走廊，兩邊是房子。這種設(shè)計，大部分房子只能單面采光，暗廚暗衛(wèi)都很難避免啊。

戶型位置圖

黃牛：這個應(yīng)該是考慮到節(jié)約成本、增加可銷售面積吧。這樣做會使得房子的采光受到很大的影響，你看它的大部分戶型都只有一面采光，這樣就只有選擇端頭房、特別是面向鳳鳴山的那些端頭房，采光會好些，風(fēng)景也還好。

蝸牛：都市名典退讓道路方面倒是做得不錯，退了30多米，這對業(yè)主來說是個好事，噪音灰塵都會少點，還能把門口這塊當(dāng)成休閑廣場。

黃牛：剛才我們從都市名典的沙盤可以看到，這個項目一層是綜合商業(yè)廣場，它把兩棟樓連了起來，這個商場的頂實際上就是個休閑廣場，業(yè)主可以在這個大型的露臺式空中花園休閑、散步。

戶型價格

問到價格，置業(yè)顧問堅持說價格目前還沒有確定，也沒有做內(nèi)部認購。

黃牛：在它們的9個戶型里面，我覺得D7戶型是最好的，它是靠鳳鳴山的端頭房，3米6面寬的客廳連著一個大陽臺，住起來會比較舒服，臥室?guī)�凸窗，通風(fēng)好，還能看到景觀。

D7戶型

蝸牛：但是這個戶型畢竟太少了，總共也就是40套左右，價格肯定不便宜，而且76平米的兩室對有些人來說面積小了點。

黃牛：44平米到139平米之間有9個戶型，可以選擇的余地很大，在這方面都市名典做得不錯。

蝸牛：但是我發(fā)現(xiàn)都市名典的戶型公攤是個很大的問題，雖然一般來說小高層的公攤高達15%左右，但是都市名典的公攤達到20%，這就太高了，建面80平米的戶型套內(nèi)面積只有60多點，這樣攤下來套內(nèi)單價就比較高了。