二牛覺得，對于很多購房者來說，在買房的過程中除了要考慮房屋質(zhì)量、價格、物業(yè)、地理位置等因素之外，也不可忽視了“公攤”的影響力。因為公攤越低就說明得房率越高，實際使用的面積就越大，當然，購房者所花的錢也就更值得了。現(xiàn)在很多購房者也意識到了這一點，所以到售樓部看房的時候，他們首先都會關(guān)注這個樓盤的公攤數(shù)字。
蝸牛：“現(xiàn)在昆明的房子動輒就八九千一平，區(qū)位好一點的便上萬，如果公攤過于大的話，對于購房者來說太不劃算啦。”
黃牛：“是啊，低公攤對于購房者來說可以省下一大筆或者花上同樣的錢，能買到更大的房�！�
蝸牛：“在我國普通住宅的一般公攤比例多層為8%—15%，小高層10%—20%，高層15%—30%�！�
黃牛：“那咱就帶廣大網(wǎng)友們?nèi)タ纯丛蹅兇罄ッ饔心男┑凸珨偟臉潜P吧，也可以給大家的置業(yè)選擇做一些推薦。”
項目名稱：中產(chǎn)花香四季
項目位置：二環(huán)小屯立交橋普吉路口交通學院旁
建筑類型：高層住宅
在售價格：特惠房6800-7100元/平米
售樓電話：0871-6835177768350777
蝸牛點評：“中產(chǎn)花香四季的公攤為17%，作為一個高層超高層項目，如此公攤率，已經(jīng)算是比較低了�！�
黃牛：“的確比較低，業(yè)主的得房率應(yīng)該很高，據(jù)我所知項目的綠地率也很高的，為50.08%，項目擁有昆明首個私享原生密林公園，公園內(nèi)不僅保留了原生的自然風貌，還與項目的建筑風格相互呼應(yīng)，好羨慕住在這里的人啊，住在高得房率的大房子里，欣賞著園區(qū)的美景，生活多愜意啊。”
蝸牛：“我聽說項目目前還推出了一個低首付的政策，首付3萬可以買81平米的大兩房，首付9萬就可以買138平米的豪華型四房。”
黃牛：“那真是太劃算啦，要是能在這樣的項目里安家，幸福感簡直是爆棚，項目位于二環(huán)，區(qū)位也是非常不錯的，項目周邊有學府路、普吉路、滇緬大道等多條城市市主次干道環(huán)伺，交通網(wǎng)絡(luò)完善，出行十分方便�！�
項目名稱：實力壹方城
項目位置：五華區(qū)龍泉路與教興路交匯處
建筑類型：板式高層建筑、點式高層建筑、多層建筑
在售價格：三期均價9000元/平方米
銷售電話：4008250001轉(zhuǎn)0017
蝸牛：“實力壹方城最大的特色就在于它的戶型贈送面積超級高，像它即將推出的三期項目。最低贈送面積都有21平米呢�！�
黃牛：“據(jù)我了解，加上贈送面積，這個樓盤的公攤是非常低的，才12%，是比較典型的高得房率項目�！�
蝸牛：“實力壹方城還是名符其實的學區(qū)房，項目配套有一所幼兒園，一所小學，項目現(xiàn)已和美國艾爾西雙語幼兒園簽約，并且與武成小學也簽約辦學，業(yè)主子女享受優(yōu)先就讀權(quán)。所以購買該項目的業(yè)主不必再擔心孩子的上學問題啦。”
黃牛：“近年來學區(qū)房真的很吃香呢，買學區(qū)房，父母不僅不用為孩子上哪所學校而發(fā)愁，而且也幫父母省心不少，孩子在家門口即可上學，不用整天忙于接送，父母也可安心上班�！�
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