二牛看房：城市別墅新瓶裝舊酒

最近翻開報紙，總能見到“城市別墅”的大版廣告，而且總是拿風水說事，號稱是龍脈上的別墅，從這個項目的位置和開發(fā)商來判斷，我們都覺得這是云大知城的二期，但是各媒體的報道中，卻只字不提云大知城，仿佛這個項目與云大知城毫無關(guān)系。為了搞清楚城市別墅到底與云大知城有何關(guān)聯(lián)，我們來到了經(jīng)開區(qū)樓盤現(xiàn)場………

城市別墅的產(chǎn)品以聯(lián)排別墅為主，還有少數(shù)疊加別墅

項目概況
位置：云大洋浦校區(qū)對面
開發(fā)商：比邦地產(chǎn)
物業(yè)類型：聯(lián)排別墅、疊加別墅
價格：90萬/套到180萬/套之間
銷售電話：0871-3181111、3198999

交通和配套

城市別墅處于經(jīng)開區(qū)的東部，目前交通并不方便，但市中心——呈貢新城的地鐵一號線已經(jīng)開建，城市別墅就在該線路途經(jīng)經(jīng)開區(qū)的小喜村站點旁，未來交通前景值得期待。

城市別墅的區(qū)位

蝸牛：上次我過來的時候從南屏街西口坐118過來，用了將近80分鐘，而且到了終點站以后還得走幾分鐘才能到，沒有車的話現(xiàn)在還真是不方便啊。

黃牛：就算是開車在市區(qū)和城市別墅之間往返也不方便，現(xiàn)在石虎關(guān)修路，剛才我們過來的時候就是繞了一大圈走東三環(huán)過來的。

蝸牛：開車也挺遠的，但經(jīng)開區(qū)的別墅也是有好處的，就是不用像安寧的別墅那樣交過路費。

學校門前的公交站

由于交通不方便，附近有好些黑車存在

黃牛：時間成本是無法節(jié)省的，從市區(qū)到經(jīng)開區(qū)和到安寧的時間也相差無幾了。而且這個項目雖然號稱“城市別墅”，但是配套嚴重缺乏，離市區(qū)又遠，基本上就是一個郊外別墅項目。

蝸牛：剛才我們一路走來，附近也沒有在建的其他樓盤，也沒看到醫(yī)院、超市、菜市場之類的生活配套，看來只能依靠云大知城自身預留的幼兒園、會所和15000平方米的商業(yè)街了。

黃牛：那個就不要指望了，剛才在別墅區(qū)里看到的社區(qū)商鋪全部都還是建成時的樣子，一家進入的商家都沒有。這都不算，臨街那個號稱15000平米的商業(yè)街也基本還是空著，你難道沒看到上面掛著的招租廣告嗎？免1-2年租金，就這樣都還是沒有商家愿意進來，恐怕要等到整個云大知城的入住率達到70%到80%，這個商業(yè)街才有可能做起來。

蝸牛：從小區(qū)一出來不就有個加油站嗎，這應該算是城市別墅最人性化的配套了，這樣業(yè)主出門時就不用擔心車子沒油開不回來了。

云大知城的商業(yè)街目前十室九空

城市別墅內(nèi)的商鋪

項目對面的加油站