如何衡量別墅的價值？

僅僅把土地成本和建筑成本簡單相加？

如此說來，豈不是絕大多數的別墅價值都不相上下？

為什么說野鴨湖在昆明獨樹一幟？

因為別墅的價值是對資源的占有，形象地說就是有天有地有山水。

僅僅是對資源的依附么？當然不是，野鴨湖把別墅建在2270米的山頂，在25000畝的山林環(huán)繞中，兼收180畝的野鴨湖和數條山澗溪流。野鴨湖讓別墅“從土地里生長出來”，讓別墅長在覆蓋率高達70%的森林中。

毫無疑問，沒有人像野鴨湖這樣努力營造院落，用心照顧草木。

野鴨湖實景樣板房。

價值45億的土地上修別墅

“中央別墅區(qū)”對于昆明，還是個新鮮話題。其中的重大意義并不被公眾所領悟。不妨來看看首都北京，“中央別墅區(qū)”生疏概念也易于理解。

16年前，隨著001號外銷別墅麗京花園落戶溫榆河畔，距離北京順義國際空港城3KM的“中央別墅區(qū)”開始成為北京第一個“城市高端別墅區(qū)”。歷經北京國展中心、T3航站樓的建設等重大工程的建設，“中央別墅區(qū)”版圖儼然成為北京最成熟、最先進、最能夠與國際化生活方式接軌的高端生活街區(qū)。有政府支持的巨大投入促進了相關產業(yè)的蓬勃發(fā)展及眾多跨國企業(yè)的入駐，進一步拉動區(qū)域內的高檔居住需求，為房產大幅度增值奠定了優(yōu)質的基礎。

而與北京相同，在昆明，機場是一個城市和地區(qū)經濟發(fā)展的“引擎”。建設昆明新機場，促生空港經濟區(qū)已成為昆明城市發(fā)展史濃墨重彩的一筆。野鴨湖坐落于昆明市新空港與城市中心區(qū)必不可少的經濟走廊帶上，擁有“不可復制的自然資源與純粹的居住氛圍”以及“快速便捷的交通網絡”，在區(qū)域經濟發(fā)展戰(zhàn)略上尤其占據了重要的地位。市政府在2009年年初與建設銀行、交通銀行、富滇銀行、光大銀行在昆明飯店舉行了“昆明空港經濟區(qū)開發(fā)建設及新機場征地拆遷融資合作協(xié)議簽字儀式”，共融資45億人民幣用于昆明空港經濟區(qū)開發(fā)及昆明新機場建設。隨著空港經濟區(qū)的不斷成熟和國際化，空港經濟走廊這個連接市區(qū)與空港的重要片區(qū)，勢必發(fā)展成為集國際產業(yè)集群、高端商務、高端居住為一體的城市支柱形片區(qū)。

野鴨湖別墅，始于2006年，即將成為媲美北京“中央別墅區(qū)”的開山之作。