開發(fā)商：云南寓欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

投資商：云南同德投資股份有限公司

項目地址：滇池國家旅游度假區(qū)云天化集團旁

占地面積：176畝建筑面積：約12萬平方米

經(jīng)典戶型：175-500多平方米別墅

總戶數(shù)：288戶樓盤性質(zhì)：住宅（別墅）

同德極少墅位于滇池路與前衛(wèi)西路交叉處，北接云天化，東臨廣福路，占地117441平方米，建筑面積7萬平方米，綠化率56.4%，建筑覆蓋率22.32%。同德極少墅是昆明首個獲得由聯(lián)合國環(huán)境規(guī)劃署認可、IFRRA國際公園協(xié)會、國際花園城市與國際花園社區(qū)競賽委員會聯(lián)合頒發(fā)的“國際花園社區(qū)”獎的樓盤。

水岸生活的尊崇感官體驗

同德極少墅占地大，地塊方正，容積率僅為0.599。這在整個滇池板塊在售項目中是首屈一指的，擁有這樣低的容積率，充分保障了回歸自然的人居生活質(zhì)量。規(guī)劃上充分結(jié)合地形，中間獨立成島，周邊以半島的形式圍合成組團。半島伸入湖面，襯以濃密的花園景觀，形成建筑與綠地、草地與水岸相交融的環(huán)境。園林設(shè)計以一條貫穿整個地塊的人工湖作為景觀軸心，一個島，五個半島，近6000平方米的湖面水域，2000平方米的水岸濕地，形成近12萬平方米低密度純水岸生態(tài)別墅社區(qū)。

極少墅的設(shè)計理念中，強調(diào)人、建筑、景觀三者的協(xié)調(diào)，以營造高品質(zhì)的生活為目的。首先，強調(diào)以人為主，人與景觀的結(jié)合，涵蓋了三大空間的內(nèi)容。親水空間，居住區(qū)充分挖掘水的內(nèi)涵，體現(xiàn)東方理水文化，營造出人們親水、觀水、近水、戲水的場所；親綠空間，軟硬景觀有機結(jié)合，充分利用車庫、臺地、坡地，構(gòu)造充滿活力和自然情調(diào)的綠色環(huán)境；親子空間，居住區(qū)中充分考慮兒童的場地和設(shè)施，培養(yǎng)兒童友好、合作及冒險精神。其次，強調(diào)建筑與景觀的整體交融。在設(shè)計之初，同德極少墅考慮的是先景觀后建筑，在有了總體的景觀規(guī)劃后，再根據(jù)樹木、水景等的走勢將建筑錯落有致的融入景觀中。如此，既保證了景觀的整體統(tǒng)一性和連貫性，又使得建筑仿佛自景觀中生長出來，二者渾然一體。

中西水景園林風(fēng)格傳承經(jīng)典

在滇池、西山的景觀基礎(chǔ)之上，項目以湖為主軸，營造湖、島上的尊崇感官體驗，湖的內(nèi)斂和含蓄與居者的貴族氣質(zhì)想得益彰。

同德極少墅中西水景園林風(fēng)格的融合，傳承了經(jīng)典貴族品質(zhì)，領(lǐng)馭湖畔傳奇，讓居住者在意境中詮釋一種傳世的毓秀情懷。社區(qū)內(nèi)4000余米風(fēng)情水岸、3000余米湖濱散步區(qū)，加上竹境、香熏園、綠柳翠堤等7大主題園區(qū)，以及28處園林景致，移步異景，環(huán)境優(yōu)美。園林植被層次豐富，桂花、櫻花、榕樹等珍貴喬木點綴其間，小喬榕則使建筑之間視野層次富有立體感。園林內(nèi)部高質(zhì)量照明體系的夜景設(shè)計和可識別性景觀的設(shè)計，讓夜間的同德極少墅更具魅力。

經(jīng)典掃描

同德極少墅在保持空間自由度的前提下，注重人與人、人與自然（查看地圖）的和諧共生。

據(jù)了解，項目建筑設(shè)計由加拿大AEL國際設(shè)計大師擔(dān)綱，別墅形態(tài)分為獨棟、聯(lián)排、四聯(lián)排、疊加四類。其中，建于湖心島上的獨棟別墅三面臨水，居者可享有私家獨立小島、泳池等。

2006年，同德極少墅引進“萬科物管”作為物管顧問。據(jù)介紹，萬科物管秉承“全心全意全為你”“一等服務(wù)匹配一等建筑”的理念，堅持“服務(wù)至誠，精益求精；管理規(guī)范，進取創(chuàng)新”的質(zhì)量方針，持續(xù)超越顧客不斷增長的期望。在極少墅，萬科物管打造的“專屬為你”服務(wù)主要包含私人管家服務(wù)、個性化服務(wù)、一站式服務(wù)以及個性商務(wù)服務(wù)等。

記者點評
作為滇池板塊的水岸別墅項目，同德極少墅擁有滇池板塊所有樓盤的共性，即西山、滇池豐富的自然資源；同時，該項目在水景方面做得特別細心，社區(qū)的整體融合也十分到位，加上“萬科物業(yè)”高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，是城市中較為理想的高端居所，堪稱人居典范。

專家點評
云南同德投資股份有限公司市場研究部經(jīng)理沈謙表示，別墅的戶型設(shè)計非常科學(xué)，細節(jié)上做得很好，尤其是環(huán)境的打造上下了很大功夫。但在設(shè)計上也留有一些遺憾，比如社區(qū)的水景本來可以通過高低落差做得更有趣味性、對細節(jié)過分吹毛求疵使得建筑成本增加很多。

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