官渡區(qū)樓盤“蟄伏”成交下降

國慶黃金周期間官渡區(qū)各大樓盤多處于“蟄伏”狀態(tài)，售樓部正常開放之外，并沒有舉行特殊的營銷及優(yōu)惠活動，樓盤的成交量和到訪量都有一定程度下降。

據(jù)記者了解，順新時(shí)代8天共到訪96組，比平時(shí)每天不低于20組的成交量有所下降。共成交15套左右公寓房源，成交額約為720萬元。奧宸·橙郡國慶期間售出幾套別墅房源，每天都有二三十張認(rèn)籌卡辦理，總共已售出1000余張認(rèn)籌卡。東驤神駿·萬泰小區(qū)由于前期在柏聯(lián)廣場進(jìn)行了外戰(zhàn)場等營銷活動，國慶期間售樓部的人氣還比較高，共有500組客戶到訪，成交量達(dá)到120套。

西山區(qū)促銷活動相對較少

國慶期間，西山區(qū)樓盤相對要安靜一些，各樓盤的促銷活動相對較少。大多數(shù)樓盤都延續(xù)了國慶前的營銷策略。位于廣福路與官南路交會處800米處的華都B區(qū)·精翠、滇池路與廣福路交叉口的中央金座以及安康路與環(huán)城西路交叉口的非常天地等項(xiàng)目繼續(xù)認(rèn)籌，為開盤做準(zhǔn)備。

在售樓盤方面，僅有中央麗城二期一個(gè)項(xiàng)目開盤，開盤均價(jià)7580元/平方米，當(dāng)日成交率達(dá)95%。西山新城長假8天共銷售20余套。而盛高·大城也沒有舉辦什么特別的促銷活動，長假期間共銷售房源30余套，銷售金額2000余萬元。水岸公館在長假期間共銷售23套房源，成交客戶均可參與5000元以內(nèi)的電器抽獎。

盤龍區(qū)銀十局面未現(xiàn)觀望再起

十一國慶，盤龍區(qū)內(nèi)10余個(gè)在售項(xiàng)目均開放了售樓部，再加上一系列抽獎活動、購房優(yōu)惠等活動的帶動，各盤的銷售情況還算不錯(cuò)，但卻未達(dá)到開發(fā)商們期待的“銀十”局面。

上東城在節(jié)日期間推出了一批大三房的促銷房源，市民購房可享受二個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠，國慶期間，項(xiàng)目共成交了10余套大三房，均價(jià)9500元/平方米；而溪麓·南郡每天都有50多組客戶來訪，共成交30余套房源，比平時(shí)周末銷售情況相比略好一些；節(jié)日期間，俊發(fā)地產(chǎn)5盤聯(lián)動，還在售樓部推出購房抽獎活動，中獎率達(dá)100%。憑借良好的區(qū)位優(yōu)勢以及產(chǎn)品品質(zhì)，5盤均取得不錯(cuò)的銷售成績，其中金色俊園成交40余套，七彩之門成交近20套，香樟俊園成交近40套，SOHO俊園成交近20套，成交情況均好于平時(shí)的周末。翡翠灣從10月4日才開始開放售樓部，推售100余套新房源會員認(rèn)籌卡，每天均有百余組客戶辦理認(rèn)籌卡。與此同時(shí)，位于北京路地段的欣都龍城在節(jié)日期間每天售樓部來訪人數(shù)超過30余組。

五華區(qū)準(zhǔn)現(xiàn)房銷售樓盤業(yè)績佳

十一期間，五華區(qū)、高新區(qū)近20個(gè)樓盤開放了售樓部，從在售樓盤的售樓部反饋的消息看，已進(jìn)入準(zhǔn)現(xiàn)房銷售的樓盤，其成交率明顯要高于非準(zhǔn)現(xiàn)房的樓盤。

準(zhǔn)現(xiàn)房銷售的和諧世紀(jì)成為五華區(qū)最大的贏家。據(jù)江東地產(chǎn)有關(guān)人士介紹，國慶期間和諧世紀(jì)每天迎來20至30批次的客戶，國慶8天共成交100多套房源。由于和諧世紀(jì)成交量持續(xù)走高，目前江東地產(chǎn)已取消了前期對客戶的所有優(yōu)惠，這包括大禮包贈送和江東會員購房最高達(dá)5%等優(yōu)惠。國慶節(jié)期間，鼎易天城開放了售樓部；10月1日起，鼎易天城對外發(fā)放免費(fèi)意向卡，領(lǐng)取意向卡的客戶屆時(shí)可享有鼎易天城開盤時(shí)1%的購房優(yōu)惠。據(jù)悉，國慶節(jié)8天大假，鼎易天城售樓部共迎來600多批次客戶，累計(jì)發(fā)放了600多張免費(fèi)意向卡。更多樓盤銷售則在國慶節(jié)期間表現(xiàn)平平。

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