項(xiàng)目名稱：匯都國際二期

經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：白塔路131號(hào)真慶文化廣場(chǎng)旁
開發(fā)商：昆明金馬源房地產(chǎn)開發(fā)（集團(tuán)）有限公司
產(chǎn)品類型：住宅，商務(wù)公寓，地鐵商業(yè)
項(xiàng)目目前狀態(tài)：在建
經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：占地40多畝，總建筑面積約16.9萬平米，容積率5.31，綠化率50%以上。

項(xiàng)目介紹：2004年，云南金馬源房地產(chǎn)開發(fā)（集團(tuán)）有限公司在昆明市黃金地段打造了昆明中央商務(wù)區(qū)（CBD）核心名盤“匯都國際”。2009年，匯都國際2期再次登場(chǎng)，顯然是要續(xù)寫昆明中央商務(wù)區(qū)（CBD）的商業(yè)傳奇。

匯都國際二期位于白塔路昆明名勝真慶觀旁，東側(cè)緊鄰?fù)貣|體育館，南臨金汁河綠化景觀及狀元樓文化步行街，西側(cè)緊靠匯都國際一期，北臨東風(fēng)東路，與金龍百貨商場(chǎng)、櫻花酒店、綠洲大酒店、尚義街花卉市場(chǎng)、多幢寫字樓等高層建筑遙遙相望，毗鄰中央商務(wù)區(qū)（市政府、建工大廈、建業(yè)商務(wù)中心、金泰大廈)，與白塔商圈、金格高檔百貨商圈、體育用品商圈、高檔酒店商圈僅一步之遙。地段優(yōu)勢(shì)顯然是匯都國際二期最核心的優(yōu)勢(shì)。

匯都國際2期定位為集公園、公寓、商場(chǎng)、休閑等于一體的城市CBD中心多元高端綜合體。項(xiàng)目共有4棟主體建筑，其中鄰東風(fēng)東路的D棟有28層，為商務(wù)公寓。其他3棟A、B、C均為33層的住宅，共有800多套房源，有20多種戶型，戶型面積從60-200平米不等，其中以80-90平米的2房和3房戶型為主。匯都國際二期四棟建筑中間規(guī)劃多處開放式中庭廣場(chǎng)，連接地下商業(yè)城，有望形成特色購物街區(qū)，盡顯城市中心的生活繁華。

項(xiàng)目的綠化是另一個(gè)重要特點(diǎn)，由銀河景觀全力打造，雖然地處寸土寸金的黃金地段，但是匯都國際2期綠化率超過50%，總面積40畝，建筑密度僅25%左右，這在市中心一環(huán)內(nèi)絕無僅有。而且，項(xiàng)目將引入狀元樓古文化等特色，再加上未來金汁河片區(qū)改造完成后，項(xiàng)目整體環(huán)境將有很大的改善。

地處一環(huán)市中心，豐富的商業(yè)配套已是理所當(dāng)然，而項(xiàng)目的教育配套資源也比較豐富。區(qū)內(nèi)昆明市第一幼兒園、市政府幼兒園、武成小學(xué)、東莊小學(xué)、拓東二小、盤龍小學(xué)、和平小學(xué)、明通小學(xué)、昆明市十二中、十中、三中、昆明實(shí)驗(yàn)中學(xué)等名校云集。而在醫(yī)療配套方面，延安醫(yī)院、昆明市中醫(yī)院、昆明勘察院門診、云南心血管病醫(yī)院，云南中醫(yī)學(xué)院門診部等十余所醫(yī)療機(jī)構(gòu)也在附近，就醫(yī)無憂。

在交通方面，1、5、14、62、63、78、89等多路公交車途徑，而且項(xiàng)目前的規(guī)劃道路將3條主干道打通后，周邊交通將形成微循環(huán)，交通狀況將有很大的提升。而且未來的輕軌三號(hào)線剛好從D座樓下穿過，在項(xiàng)目處還設(shè)有大型�？空�，是名副其實(shí)的地鐵物業(yè)，未來項(xiàng)目升值潛力大。

入選理由：作為目前市場(chǎng)上十分稀缺的一環(huán)樓盤，匯都國際2期自然值得期待。而且在昆明市CBD戰(zhàn)略規(guī)劃確立以后，地處主城CBD的項(xiàng)目自然更是炙手可熱。何況，未來的地鐵邊上的匯都國際2期還是名副其實(shí)的地鐵物業(yè)。

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