二牛看房：南亞風(fēng)情第壹城 讓人眼前一亮

周邊配套

對(duì)于南亞風(fēng)情第壹城這樣的項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，周邊配套其實(shí)不太重要，因?yàn)樗�自身就帶有足夠的生活配套�?/P>

蝸牛：對(duì)一期的住宅業(yè)主來(lái)說(shuō)，第壹城已經(jīng)有家樂(lè)福旗艦店、主力百貨商場(chǎng)、保利電影院、溫莎KTV等已經(jīng)確定入駐，購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑就很方便了。

黃牛：作為一個(gè)城市綜合體，商業(yè)體量又占到35.26萬(wàn)平米之多，肯定不會(huì)缺少超市、百貨商場(chǎng)、娛樂(lè)場(chǎng)所等配套，但是學(xué)校、醫(yī)院這些配套就要靠周邊了。

蝸牛：大概看了一下，第壹城附近的學(xué)校有金牛小學(xué)、楊家地中心小學(xué)、昆三中滇池中學(xué)、福海中學(xué)等學(xué)校，醫(yī)院有云南圣伯翰醫(yī)院，基本能滿(mǎn)足學(xué)校和醫(yī)院的需求。

黃牛：當(dāng)然了，如果是想寫(xiě)字樓的人應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注其商務(wù)配套，例如酒店、咖啡廳、餐飲等等，據(jù)說(shuō)南亞風(fēng)情園會(huì)在第壹城里重建，而且是原來(lái)的升級(jí)版。

蝸牛：南亞風(fēng)情第壹城號(hào)稱(chēng)是以“一站式購(gòu)物、一站式休閑、一站式娛樂(lè)、一站式商務(wù)”為理念規(guī)劃建設(shè)的現(xiàn)代城市商業(yè)、商務(wù)中心區(qū)，這點(diǎn)從沙盤(pán)上也可以看得出來(lái)，試想一下以后如果在這里居住或者辦公，的確可以就地解決大多數(shù)需求。

黃牛：有一個(gè)問(wèn)題是比較重要但又容易讓人忽略的，那就是車(chē)位數(shù)量，如果沒(méi)有足夠的車(chē)位，不僅居住、辦公不方便，商業(yè)發(fā)展也會(huì)受到限制。

蝸牛：4700個(gè)停車(chē)位應(yīng)該是昆明最大的停車(chē)場(chǎng)了，停車(chē)估計(jì)不會(huì)有什么困難。

產(chǎn)品品質(zhì)

第壹城的廣告語(yǔ)說(shuō)“這里將是昆明的巴黎、曼哈頓和香港”，如果產(chǎn)品品質(zhì)不夠高，那也只能是個(gè)笑話(huà)而已。11月12號(hào)，南亞風(fēng)情第壹城的樣板區(qū)開(kāi)放，從中我們可以提前感受一下這個(gè)項(xiàng)目的品質(zhì)究竟如何。

蝸牛：看完第壹城的樣板區(qū)，真有種讓人眼前一亮的感覺(jué)，品質(zhì)相當(dāng)高。

從售樓部到樣板區(qū)之間的廊道

黃牛：整個(gè)項(xiàng)目的住宅部分有26.4萬(wàn)平米，包括星河、星光、星辰三個(gè)社區(qū)組團(tuán)，1期拿出來(lái)發(fā)售的住宅主要是項(xiàng)目東南角的南亞•星光。從項(xiàng)目建設(shè)團(tuán)隊(duì)就可以看出這個(gè)項(xiàng)目是花了大本錢(qián)打造的，建筑設(shè)計(jì)由同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)院擔(dān)當(dāng)，外立面設(shè)計(jì)選擇了世界第一的艾樂(lè)泰（ALT）獨(dú)立幕墻，園林景觀由國(guó)內(nèi)一流的開(kāi)宜景觀設(shè)計(jì)，商業(yè)物業(yè)管理請(qǐng)了世界第一的世邦魏理仕，這樣的團(tuán)隊(duì)可以說(shuō)是全昆明最強(qiáng)大的了。

蝸牛：這個(gè)項(xiàng)目還有一個(gè)比較特別的地方哦，282畝的項(xiàng)目總用地，整體開(kāi)發(fā)、規(guī)劃建設(shè)、形成地下兩層的27.6萬(wàn)平米的地下空間，這么大的地下空間通過(guò)一次性開(kāi)發(fā)、形成大型的基坑，來(lái)保證項(xiàng)目的高品質(zhì)基礎(chǔ)，這在西南地區(qū)也很少見(jiàn)。

黃牛：其實(shí)買(mǎi)房有的時(shí)候要看細(xì)節(jié)，這些小地方最容易看出開(kāi)發(fā)商的態(tài)度來(lái)。從第壹城的樣板區(qū)來(lái)看，開(kāi)發(fā)商做得比較細(xì)致，比如說(shuō)樣板房里很多小的配飾、隨處可見(jiàn)的戶(hù)型規(guī)劃提示等等；又比如說(shuō)商業(yè)部分大量配備的電梯、扶梯，就讓商場(chǎng)的垂直交通顯得很便利和人性化。

專(zhuān)門(mén)擺放戶(hù)型模型的區(qū)間

蝸牛：很多人對(duì)這個(gè)項(xiàng)目的期待都比較高，從樣板區(qū)的反映來(lái)看，大家也普遍認(rèn)可，但這個(gè)項(xiàng)目就好到?jīng)]有缺點(diǎn)了嗎？

黃牛：這個(gè)項(xiàng)目當(dāng)然不是沒(méi)有缺點(diǎn)了，1期發(fā)售的房源是區(qū)位不佳的頭尾房，二環(huán)外的地段，價(jià)格卻直追一環(huán)內(nèi)的中央麗城2期。

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